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[香港]
借名購「養老屋」 遭擅賣兼換鎖 七旬父入稟向兩子索業權 !
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作者:
manyiu
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2018-7-14 07:41 AM
標題:
借名購「養老屋」 遭擅賣兼換鎖 七旬父入稟向兩子索業權 !
2018年7月13日
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案中的維景灣畔單位.
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七旬翁為家庭為兒子，勞碌一生買物業打拚，為了讀名校喇沙小學的兩名兒子，方便上學而在九龍塘置業，至兩子「出身」後，老翁遂為自己打算，以樓換樓購入將軍澳維景灣畔單位作為「養老屋」。但因年邁難獲按揭，遂安排兩子擔任名義上業主。豈料兩子在母親身故後，早前暗中以千萬元出售單位，並換鎖把老父拒諸門外，他雖報警求助亦未能解決事件。老翁昨親撰訴狀入稟高院，民事指控兩子奪產，並嚴詞指摘二人「全無情義，道義」，現要求法庭頒令，讓他可取回單位業權。
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原告吳國樑講到傷心處，不禁掉下眼淚。（朱先儒攝）
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原告吳國樑（年約七十歲），被告是他兩名兒子吳宇軒（卅五歲）及吳宇光（卅三歲）。入稟狀指，原告在八一年與妻子吳玉屏結婚，同年在沙田第一城首次置業。兩被告先後在八三年九月和八五年十月出生。九二年兩名被告入讀喇沙小學，原告為方便兒子上學而換樓，遷至又一村。其後再經過兩次樓換樓後，於○九年以四百萬元，購入涉案的維景灣畔單位，面積約八百九十六平方呎。
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稱僅借子名義做按揭
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原告表示，一直以來買樓換樓的錢，全由他一人肩負，不過○九年時，他與妻已年過六十一歲，做不到卅年按揭，所以才決定由兩被告任名義上業主。他指當時兩子剛打工不久，月薪僅萬餘元，還要向政府償還助學貸款，並無支付首期。原告稱當時已講明，物業不是兩名被告擁有，是原告和妻子用作養老。兩被告住在單位，亦要向兩老交租和膳食費。
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去年喪妻 單位值千萬
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原告續指，其妻前年患上肺癌，並在去年三月去世。至本月一日，兩被告在未得他同意下，以一千一百一十五萬元將單位出售，並已收取買方訂金。被告同時更換門鎖，令他不能進入單位取回文件，原告因此要報警求助。他在入稟狀更形容兩名被告「全無情義，道義，搶奪我用來養老度餘生的物業」，現時更無法返回該單位，因此要求法庭頒令，要兩被告將該單位的業權交還予原告。
作者:
manyiu
時間:
2018-7-14 07:43 AM
仔賣養老屋 父︰攬住一齊死
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2018年7月14日
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■吳國樑欲揭發兩子為騙按揭虛報職業。
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【本報訊】年近七旬老父稱遭兩名喇沙書院畢業的忤逆子，瞞住他賣走「養老屋」，日前入稟與兩子爭產。老父昨接受《蘋果》專訪指兩子嗜財如命，為賣樓套現「老竇都唔認」。老父擬舉報任職銀行及曾任職股票行的兩子曾為騙取銀行按揭虛報職業，「攬住一齊死，唔可以畀佢哋逍遙法外！」
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斥為套現「老竇都唔認」
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69歲原告吳國樑指，2009年以兩子吳宇軒、吳宇光（34及32歲）名義買入涉案將軍澳維景灣畔養老屋後，前年再買入同區海天晉兩單位。吳踢爆兩子當時失業，但為了上會，二人刻意考取的士牌，三父子同聲稱任職的士司機月入3萬元，成功獲批500萬元按揭貸款。
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吳父自稱草根出身，早年是市政局公務員，「睇住曾蔭權第一日返工」。為助兩子入喇沙小學，他樓換樓遷往九龍塘。「諗住個仔一定會養老竇」的吳父痛斥兩子比電視劇《深宮計》的太平公主更奸，二人嗜財如命，前年游說末期肺癌母親立遺囑，由兩兄弟繼承物業業權。三父子曾為病危的妻子和母親彈琴溫馨獻唱生日歌，如今卻成仇敵。吳父稱，他得悉兩子出售維景灣畔物業時，上門被保安阻撓，幼子報警，更當眾說「呢個唔係我老竇」。現居的海天晉單位也是兒子持有，吳父擔心對方會將單位賣掉，無家可歸。
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案件編號：HCA1615/18
作者:
manyiu
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2018-7-15 04:54 AM
被阻入屋 幼子警前拒認父
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【本報訊】臨老卻遭兒子奪去單位，原告吳國樑昨日接受本報訪問時，雖然聲稱對兩名兒子所作所為已感麻木，但當說到兩年來經歷妻子患癌去世、兒子忤逆搶樓之事，仍不禁語帶哽咽，老淚縱橫。他怒斥兒子「大逆不道、忤逆、不念親情、唔係人」，他更透露在他被拒進入案中的維景灣畔單位、召警到場的時候，兒子竟在警察面前拒認父親，還指控父親遊蕩。事已至此，他亦不能再顧家醜是否外傳，將冤屈盡情傾訴。
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指控遊蕩 當眾列清單取物品
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吳老先生昨於將軍澳另一屋苑的會所受訪，他表示是兩三個月前遷居該屋苑單位，是兩年前其妻中籤購得，而妻子在患病期間，兒子帶她去律師樓做手續，亦將另一屋苑的業權歸到兩子名下。
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吳憶述本月二日收到地產代理來電，才驚聞維景灣畔單位已被兒子出售。翌日他欲返回單位了解，卻被管理員阻止上門，原來兒子事前已早作準備，指示管理處並先向警方備案，不准他返回單位。他試圖找兒子對質被拒，要驚動警察，幼子才肯到場。但幼子非但不肯認父，還指他在該處遊蕩。他要從單位取回自己物品，也要當眾列出清單，兒子將之拿到管理處他才能拿取。
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吳表示兩年前已退休，現已沒有工作能力，為了支付日常費用，惟有節衣縮食。他又稱老年遭此打擊，令他再不願和人接觸，只與親戚透過手機短訊吐苦水。但為了取回自己安居之所，惟有與兒子對簿公堂。記者昨亦往維景灣畔單位造訪兩名被告，但無人應門。
作者:
manyiu
時間:
2018-7-16 09:54 AM
老父控兩子擅賣養老屋 幼子首開腔反駁
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2018年7月16日
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吳國樑（左圖）日前入稟控告兩子轉售他位於維景灣畔（右圖）的單位，其幼子就此事開腔反駁。
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年新近七旬父親吳國樑日前入稟法庭，指控兩子轉售由他出資購入作為「養老屋」的將軍澳維景灣畔單位，又換鎖將他拒諸門外，嚴詞指摘二人「全無情義、道義」，要求法庭頒令，讓他可取回單位業權；其幼子吳宇光沉默數日後，終道出另一版本，指將軍澳單位是他們兄弟二人支付首期及供款，又稱從未拒父親於門外。
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現年33歲的吳宇光向東網表示，想澄清幾件事，指父親於97年亞洲金融風暴中，因買賣期指，輸光了積蓄，且一向嗜賭，賭馬、賭足球，又不時去澳門；至2006年，其父申請破產，高等法院蓋印副本亦留下紀錄。
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吳宇光續謂，至2009年，他與兄長以聯名方式，以400萬購入維景灣畔單位，並以他的名義開出的支票支付首期。而有關物業至今的一切經常開支，包括每月供樓費用、管理費、電費、水費、煤氣費、地租差餉等，均由兩兄弟聯名業主共同承擔，並由他保管相關文件，基本上，其父沒有對上述物業付出過金錢援助。
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吳宇光又指，由於其父嗜賭引發了家庭糾紛，其母於2014年立下遺囑，將她的遺產分配為兩等分平均分給兩名兒子，並委派他為遺囑執行人。至於吳國樑現時入住的海天晉單位，亦是由其兄弟二人安排，給父親養老居住，兄弟二人並沒有驅逐父親出家門，亦無拒認父親。
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東網就幼子提出的指控致電吳國樑，他承認2006年確曾申請破產，故2009年購入維景灣畔單位時，以兩子名義購買，但所有款項由他支付，「佢哋嗰陣邊有錢買樓呀，剛剛出嚟做嘢，搵得嗰萬零蚊。」又謂現時自住的海天晉單位，也是他自行出資購買，與兩子無關。
作者:
manyiu
時間:
2018-7-17 09:03 AM
幼子踢爆父嗜賭 曾虧空公款破產
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2018年7月17日
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■遭狂轟忤逆的幼子（左）大爆父親（中）在1997年買賣期指輸光積蓄。
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【父爭業權案】
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【本報訊】七旬男子吳國樑早前聲稱遭兩忤逆仔侵吞千萬維景灣畔豪宅，連日遭狂轟的幼子大爆父親在1997年買賣期指輸光積蓄，繼而虧空公款被判監，2006年更申請破產，暗示父親沒經濟能力在2009年買入涉事單位；吳國樑昨隔空回應指當年炒燶期指的是亡妻吳玉屏，事後他提取數十萬元「公司錢」為妻填數，至於為何破產期間仍能付逾百萬元首期，吳稱「唔方便透露」。
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吳國樑早前入稟，控告兩子於母親離世後以1,115萬元出售將軍澳維景灣畔單位，要求取回該物業的業權。幼子吳宇光反駁，指涉事維景灣畔單位首期是由兩兄弟共同支付；物業一切經常開支也全數由兩兄弟共同承擔；又指一切衝突皆因父親嗜賭，父親最終被判社會服務令；又稱從沒逐父親出門，更沒說過「呢個唔係我老竇」。
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父破產期間付百萬首期
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吳國樑承認有賭博習慣。妻子曾以積蓄購買股票及期指，至1997年因金融風暴清袋，吳於是以公司錢為妻子填數，「填完數我先去自首。」他又指，當年剛搬到健明邨公屋，因購買家具電器欠下4至5萬元卡數，因失業無力償還，故在2006年申請破產。
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吳重申，維景灣畔單位的120萬元首期，由他與妻子一同支付，其後要求兩子每人每月付5,000元作為租金、生活費等，亦以此支付單位每月約1.1萬元供款。查冊顯示，該單位是在2009年9月購入，而吳的破產令一直至2010年2月才完結。記者問及他為何在破產期間仍能支付逾百萬元首期，吳稱「唔方便透露」；記者再問，為何2009年有能力支付逾百萬元首期，2006年卻因5萬元卡數申請破產？吳婉拒回應，只稱日後上庭時不擔心被法官質疑。
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至於吳國樑現時居住的將軍澳海天晉單位，吳稱是自己與妻子在2016年出售居屋，套現200多萬元後再以妻子名義購入；幼子同樣有申請購買該項目單位並中籤，他聲稱當時失業的兒子獲銀行借貸部職員「提示」，可報稱的士司機以借貸。但吳國樑指二人根本沒有「揸過的士」，他計劃今日向警方及監管機構舉報事件。
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■記者鍾雅宜、梁御和
作者:
manyiu
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2018-7-17 02:09 PM
【爭養老屋】案情大逆轉！
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細仔反擊：父親嗜賭曾破產
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2018年7月17日
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[youtube]7Y7WjmbpsHA[/youtube]
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七旬老父吳國樑聲稱遭兩忤逆仔侵吞千萬豪宅，幼子吳宇光打破沉默，反擊老父多項指控。吳宇光向《蘋果》申冤，聲稱涉事維景灣畔單位首期並非由父親支付，而是由兩兄弟共同支付；其後物業一切經常開支也全數由兩兄弟共同承擔；又指一切衝突皆因父親嗜賭，曾因此引發家庭糾紛，父親最終被判社會服務令；又稱從沒逐父親出門，更沒說過「呢個唔係我老竇」。
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69歲吳國樑早前入稟，控告兩子於母親離世後以1,115萬元岀售將軍澳維景灣畔單位，要求取回該物業的業權。他早前接受《蘋果》專訪指兩子嗜財如命為賣樓套現「老竇都唔認」。他稱09年以兩子吳宇軒、吳宇光（34及32歲）名義買入涉案單位，由他支付物業首期，到前年再買入同區海天晉兩單位。
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不過，自稱是吳國樑幼子的吳宇光接受《蘋果》電話訪問時，說出另一版本。他形容父親一向嗜賭，「賭馬、賭波，時不時會過澳門」。97年金融風暴，父親買賣期指輸光積蓄，後因虧空公款被揭發而遭法庭判監，「爸爸06年申請破產，有高等法院嘅副本紀錄」。吳更稱父親性格較為暴躁，為免有任何肢體衝突意外，他本人曾經到警署備案。
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吳宇光續指，維景灣畔單位是由他和兄長於2009年斥資400萬元聯名購入，「係用我本人名義開嘅支票支付首期」，並指該物業至今所有經常開支，包括每月供樓費用、管理費、水電煤、地租差餉等，均由兩兄弟共同承擔，「由我保管返相關文件，基本上爸爸冇話對個物業畀過錢」。
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吳宇光又提到，2010年10月父親因嗜賭引發家庭糾紛，家人要報警求助，「根據媽媽嘅證供警方判咗爸爸社會服務令，有留案底」。他是基於以上種種原因，母親才在2014年立下遺囑，將她的遺產平分給他與哥哥，並委派他本人為遺囑執行人。
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吳宇光強調「我哋冇驅逐爸爸出家門」，並指二人安排現時市值約700萬元的海天晉單位給父親養老，「爸爸由今年4月開始住到依家」，又否認曾說過「呢個唔係我老竇！」。至於該單位由誰出資購入，吳宇光指因正進行法律程序故未能透露。
作者:
manyiu
時間:
2018-7-25 06:37 AM
本帖最後由 manyiu 於 2018-7-25 06:39 AM 編輯
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【爭養老屋】再入稟爭另一層樓
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老竇嫌分錢少：當老豆乞兒咩
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2018年7月25日
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連番指控兩名兒子侵吞千萬豪宅的七旬老父吳國樑，日前再度「出擊」入稟控告兩名兒子，聲言將軍澳海天晉物業並非其已故太太全權擁有，表明要居於上址直至百年歸老；吳國樑更稱太太將業權轉名至兩名兒子之時正病重，癌細胞擴散至腦部導致腦中風，需要服藥，神智不清，因此所立的遺囑無效，要求法庭頒令，讓他取回海天晉業權。
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父親吳國樑昨向《蘋果》透露，幼子吳宇光約於一個星期前透過父子三人專用的WhatsApp群組，向他表明因維景灣畔單位受官司拖累，或未能成功賣出，令兄弟兩人招致損失，暗示「海天晉單位或者唔能夠住落去」，令他擔心自己會「冇屋住」，故再度入稟控告兩名兒子。
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食飯都要百幾蚊啦
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吳父指看畢訊息後未有回應。他雖有感被兩名兒子「踩上心口」，但自言「唔理㗎啦……從來冇諗過同佢哋爭，我都冇做咩保障自己」。他想過與兩名兒子和解，惟兩人曾稱出售維景灣畔單位後，將獲利900萬元，屆時兩兄弟一人分一半，只會每月分給他4,000元。他直言4,000元金額太少：「食飯都要百幾蚊啦，當老豆乞兒咩？唔使啦！」他形容兩子「冇咩誠意」，故只好法庭相見。
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原告吳國樑再親撰申索陳述書，入稟控告兩名兒子吳宇軒（34歲）及吳宇光（32歲）。原告指，早於2010年與太太吳玉屏用公屋健明邨單位換購居屋彩明苑單位，後來再將居屋單位賣出，並購入將軍澳海天晉私樓單位。
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趁母病重期間立遺囑
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原告強調2011年購入居屋單位時，太太任職證券行文員，月薪僅9,000元，而他則任職的士司機，月賺2.7萬元，月薪是太太的3倍。原告認為海天晉單位並非僅屬太太所有，他亦擁有業權；又指幼子吳宇光乘母親病重期間，帶母親到律師樓立遺囑，將海天晉物業業權轉至兩子名下。
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被告之一的幼子早前回應《蘋果》報道，澄清海天晉單位一直由父親居住，乃因他與胞兄安排將有關單位給予父親養老，惟他拒絕透露有關單位由誰人購入，又否認曾講過「呢個唔係我老竇」。幼子又指，一切衝突皆源於父親嗜賭，曾因此引發家庭糾紛，父親最終被判社會服務令。
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幼子早前入稟反告父親
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根據按揭文件，有關海天海天晉按揭是以三方立約（Three Party Mortgage）形式批出，由吳玉屏作按揭人（Mortgagor），吳國樑及兩名兒子則以借款人（Borrower）身份作申請，當時4人有簽名作實。但吳國樑曾向記者聲稱，自己與妻子在2016年出售居屋，套現200多萬元後再以妻子個人名義購入。
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吳早前已就另一個市值千萬元的維景灣畔單位入稟控告兩子，聲稱兩子只是掛名業主，他才是真正物業擁有人，但兩子卻於本月初擅自將單位賣掉。而幼子其後亦入稟反告父親，指他向傳媒發表不實言論，不但影響其聲譽，同時嚴重影響他和胞兄出售維景灣畔單位的最終結果，故要求父親道歉和賠償。
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【案件編號：HCA1696/18】
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