# a) O% g$ n& R3 U, ]5 n" d# h' c z有見經紀主動比較住宅樓價，記者即問可否與伴侶在內一周住足七日，經紀笑了笑，走到牆邊拉開多用途變形傢俬，指着上面放置的牀褥，說：「唔好話住呀老闆，話休息，home office之嘛……全香港到底有幾多人正在用工廈來休息呢？大概六萬人口啦，真係養活到不少家庭。」公仔箱論壇7 b0 D ?' B/ e1 K3 }' L% ?1 ]
. }1 I _' I" i" v) @公仔箱論壇他形容現時市場已有不少「豪劏」工作室，惟該批單位是最豪華，走廊以黑雲石鋪砌，木地板經打蠟，間隔用防火磚，防火門可防火兩小時，設無線上網，空調設備，而且有二十四小時智能管理平台，有專人在秘書台接收查詢，「我們的平台包三十多項服務，訂餐、機場接送、洗衣，你諗到都有。」 % p' j% O1 i: ]$ K3 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 " u1 C9 K @/ Q: l4 ?) J該兩幢工廈有近九十個單位出售，預計八月推出市面，但經紀直說有廁所的單位已經賣光，其中有人會用來自住。記者稱須加裝廁所才肯入貨，經紀即表示能協助加裝價值三萬多元的廁所和電熱水爐，「老實講，唔會入則……洗手間我同發展商講送畀你，電熱水爐要裝好閒之嘛。」至於住在工廈是否違法，他則表示存在灰色地帶，「一切都是源於觀點與角度。」《星島日報》就上述單位情況向地政總署查詢，署方表示葵涌工廈地契用途屬一般工業及╱或貨倉，荃灣則為工業及╱或貨倉，又指除非業權人已獲批更改或豁免有關用途條款，否則會被視作違反地契，若業權人未能糾正違契事項，單位便會遭「釘契」，甚至將有關物業收回轉歸政府。5.39.217.77:8898& t7 K& s! V1 ~# D5 y6 W$ ^# o: m
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香港測量師學會前會長陳旭明指出，工廈「差不多無可能」獲批改作住宅用途，即使買家擁有工廈獨立契，亦只能用作工作室，而不能住，「工業地方可能有危險品，空氣和噪音等污染又多，你千祈唔好買來住呀。」公仔箱論壇. W# v7 [% |- A! S' B+ A. z
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有關代理公司回覆指稱正在了解事件，重申公司絕不容許員工作出任何違規行為，否則將會作適當紀律處分。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 s. n! b( _6 S' Y
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有關發展商發言人則表示，公司宣傳品上清楚列明單位只作工業、地契和大廈公契指定用途，公司亦不會代買家進行任何小型工程，更不鼓勵相關行徑。對於地產代理的表述，公司指會嚴厲問責相關人員，要求地產代理作出紀律處分，往後更會派員監控銷售流程。 # }- X" e' H$ R; g7 k3 b w$ m, [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 . `" \7 ^6 @& J$ B* i2 w0 j% S上述個案只屬冰山一角，記者佯裝住客，向葵涌另一地產經紀表示有意住在價格較低的舊工廈內，代理即熟路地帶記者到華星街和葵昌路的兩個「工作室」中。兩幢工廈的劏房門外，都標明是工作坊，而且設水牌顯示各公司名字，但只是寥寥可數。代理坦言：「有些公司不掛牌，有些則像你一樣住在裏面，其實像你一樣的人（住戶）更多。」5.39.217.77:8898/ u. }- i, C; q( ~$ G1 C
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