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標題: [台灣] 為繳30年房貸，身兼數職、卻不幸過世…財經專家點出房奴「致命傷」、公開還房貸的3秘訣 [打印本頁]
作者: folee0001    時間: 2018-4-30 10:18 AM     標題: 為繳30年房貸，身兼數職、卻不幸過世…財經專家點出房奴「致命傷」、公開還房貸的3秘訣

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許多人不敢買房、怕成為房奴，財經專家公開房奴必知的3件事。（圖/SBS@facebook）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Q+ U) x& p( [$ C

; k1 m7 f& e! i" w8 }買房立刻變房奴？現今的經濟及房市狀況，「買房」對於多數人來說，仍是遙不可及的目標，深怕日後被房貸壓力壓得喘不過氣。近日，有網友於PTT上發文，敘述自己有位朋友為了償還房貸，身兼數職，不料最後因房貸壓力過大不幸離世。財經專家林奇芬分析，其實只要選對房貸方案，不僅能輕鬆繳款，還可能賺更多。
/ |3 F$ h! l) [- [6 G& L- g% ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。原PO《WizZ》發文寫道「這我朋友的一個例子，跟大家分享。我朋友本來30年（房貸），後來覺得太久了，咬牙改成提前清償，然後兼兩份工，假日還去發傳單跟開違法白牌跑機場，結果花了18年就還完了，但是還完之後沒兩年，他就搬家了，現在住在北投龍鳳谷上面一點的集合住宅（公墓），很便宜一個單位才六萬，比他買的房子便宜多了」隨後，看懂意思的網友留言「前人種樹，後人乘涼，向來都如此」、「至少他貢獻了一生，讓房地產業繁榮，我們懷念他」等表示可惜。tvb now,tvbnow,bttvb- L+ M+ _  \5 |
這篇文章著實反應出「房貸償還」的壓力問題，但是其實類似的案例不勝枚舉，就連藝人陸元琪也曾在節目中透露，之前因無法負擔一個月８萬的房貸，房子差點淪入法拍市場。公仔箱論壇: y& `8 R: O3 Y$ Z, J, g! V1 E( p
「只要選對房貸方案，壓力也就能相對減少」財經專家林奇芬曾指出，除了利率高低，貸款期長短、每月負擔、寬限期使用及自己的投資能力等，都是必須納入考量的。
! Q- t$ N2 R" h7 \1 P  E6 p' A' [財經專家建議，在選擇房貸方案時，必須先評估3大重點：
( ~, z- B" [, y6 f  F1 z1 k! i5.39.217.77:8898
1. 可以先查是否有政府優惠房貸能使用，盡量爭取辦理，才可節省利息，例如，目前政府所提供的「青年安心成家」貸款方案等
! X! }) h  w4 T; _公仔箱論壇2. 「要不要辦理寬限期」她認為，辦理寬限期的資金彈性較大，比辦理分段式利率要更好，不過還是必須要衡量好屆時的償還能力
6 S' L) |. ]- N3 _' G公仔箱論壇3. 「貸款期間要不要拉長」，這部分必須考量到的是，如果貸款期間越長，每月的負擔金額就會降低，但總利息支出會增加。然而這個方式，主要還是必須依照個人需求，進行評估，並將上述關鍵納入考量，才能選出最適合自己的貸款方案。
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