公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 地署20年懶理觀塘重建拖死 ! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-3-19 11:38 AM 標題: 地署20年懶理觀塘重建拖死 !

(東方日報)2017-5月-19日
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) I- H8 c i# [1 T! R. }3 Z

tvb now,tvbnow,bttvb: y7 e1 ?1 N+ M9 u3 q
觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝）tvb now,tvbnow,bttvb, y! {7 c' x' S) m3 j* V" ]
1 t `7 h: X* D: H
市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。

佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。公仔箱論壇& W5 X9 y6 {9 R& H4 g( Z$ o

無搬遷時間賠償方案0 s2 t$ s/ G. M* f) p
韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。" F7 t( J( i# A0 W
5.39.217.77:8898) c4 a. u9 `+ u
根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。

5.39.217.77:88985 a) J( y' U$ d/ B( |% m
裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。
7 h. r$ L, @5 U3 [. P8 v1 s

裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。

市建局難查用戶身份TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' }$ h( O' F/ N3 r3 s
韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。公仔箱論壇, O! J. J8 w4 N1 f" L! T) p! ^
公仔箱論壇2 G" A# G- P7 a" R

市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! a" N6 z& I7 B* L8 F9 h! ?4 M8 P. R7 g

裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。5 m& W, Y" m! g3 f& d' h$ W' r2 [

韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）2 B6 R( |% \ M- Y& [! W

9 q7 r! k. N- ^) b( f5.39.217.77:8898恐衍生逆權侵佔官司公仔箱論壇6 y- Q+ a- H9 e, V
其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。公仔箱論壇6 j8 S; i- T1 L! T
公仔箱論壇. E5 E2 C" n, K- T
需處理違反地契問題
另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。tvb now,tvbnow,bttvb, L) N- Q' m; P! A' M/ B0 u

廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。

作者: manyiu 時間: 2018-3-19 11:41 AM

重建遺禍鼠患居民嗌慘封路商戶叫苦
* `* L, f2 o$ G- d. f& S公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 u6 }4 Q2 a: j6 q. l

5.39.217.77:88982 k3 u7 k9 g' u$ n8 I
許伯稱受封路影響，生意下跌一半。

【本報訊】觀塘重建拖延多時，區內環境衞生亦差足多年，鼠患不斷加上行人通道受阻、塞車嚴重，令附近居民受盡滋擾。有居民憶述曾與鼠同過馬路，期間更與其四目交投，老鼠竟不怕不避，簡直猖狂至極。除衞生環境惡劣外，該區商戶經營環境亦堪憂，有商戶稱受重建封路影響，生意大跌一半，希望政府能盡快提出合理賠償，讓他們搬遷。5.39.217.77:8898" [ s: l0 g8 E, `! d# J! K
! m- b( E& s& q' k! G1 J
本報早於一五年觀塘裕民坊重建工程剛展開時，曾報道該處出現老鼠大遷徙，足迹遍及附近的月華街、協和街及物華街一帶，附近居民被鼠咬傷，亦有觀塘區議員辦事處慘遭老鼠霸佔，鼠蹤至今仍不時出現。居民葉先生表示，曾試過光天化日下竟與老鼠一起過馬路，懷疑蛇蟲鼠蟻受地盤影響湧現，希望政府能早日完成重建，改善區內環境。居民鄭小姐則指，泥頭車進出影響區內交通，上班時間尤其擠塞，需提早五至十分鐘出門。6 F! ~) o2 _7 R% A7 T5 W% s8 i- D5 x/ @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! c" o$ V1 `% U. M3 l* X
檔主冀獲賠償搬舖
裕民坊的重建地盤如火如荼地施工，但一街之隔的裕華大廈及國泰大樓等地下店舖，因受業權問題困擾，仍未能搬遷，現時依然燈火通明。一九六八年已在此經營、主售男士服裝的老店東許伯憶述，當年原在附近做流動小販，但因當時發展商希望設固定小販攤檔，以疏導人流，該服裝店由此誕生。「當時我仲一個人霸三個位，幫埋朋友霸，先攞到呢個好位」。5.39.217.77:8898; b1 u- U: [9 Q6 O! H' r* A
* i' z! p2 H6 t" H" _# E* {8 y! I! i
老店開舖至今五十年，經歷風風雨雨，曾試過七十、八十年代日賺幾千元的黃金時代，也經歷過九五年大火的災難時刻。但許伯從未想到，老店最終會不敵重建而需離開，「係會可惜啲，但都冇辦法，因為就算無搬遷，封路根本做唔到生意啊！」因受重建封路影響，生意已大跌一半，他其實去意已決，不想花時間金錢申請逆權侵佔，只希望政府能盡快得出合理解決方案，予以賠償搬遷。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)