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標題: [香港] 無牌床位扮「共享」招客 [打印本頁]

作者: folee0001    時間: 2018-3-18 09:25 AM     標題: 無牌床位扮「共享」招客


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- r7 Y/ U# i! W7 A- l4 x! B; wTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 I" G0 [2 R0 V8 Q/ V1 ~tvb now,tvbnow,bttvb共住模式大行其道,卻有人掛羊頭賣狗肉。) @* j8 s, E0 t; n- `: j
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/ r& v/ W: N0 J% S2 y4 G) ^) I公仔箱論壇共住模式大行其道,原意為解決房屋問題,同時促進鄰舍關係,政府、社企以至私人機構均推出共住房屋。惟有人打着「共住」的旗號,實情是出租「太空艙」床位,更設日租涉經營無牌賓館;亦有人將工廈單位改裝成共享工作室,疑違契提供床位過夜。關注團體批評「共住」概念走樣,政府帶頭推動的「社會房屋共享計劃」又供不應求,致不少人被迫租住非法住所。3 s' v9 q. k6 v5 }7 R  O: @0 @
「放租嘅係呢間房,(每人)3500蚊一個月,兩個人(共住)就4000。」位於火炭一棟工廈的共享工作室,近日在網上放租,業主表明工作忙可過夜,包床位及熱水爐。有關單位約1000平方呎,內設1廳4房。房內放置碌架床及布衣櫃,客廳則放有兩張工作枱,亦設梳化、茶几、小型開放式廚房等。業主稱工作室開業1個月,已租出3房。
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2 k6 Q) ], d: k1 S/ P3 |* |2 I5.39.217.77:8898位於葵青區的共享工作空間,列明日租400元、6天租金2000港元、月租5000港元。除提供24小時工作空間及休息室,亦提供淋浴、自助洗衣、免費WiFi等設施。經紀指休息間屬共用房間,分成上、中、下床鋪,供6人居住,3個月租金連按金、服務費共1.7萬港元。該房東在網上平台評價甚高,不少租客留言推薦,亦有人透露該工作間位於工廈。
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另外,灣仔亦有共住房屋出租,惟東網記者到有關單位時,發現該200多平方呎的單位內放置10個「太空艙」,所謂的共享空間只有窄小的開放式廚房。每個艙月租3500港元,亦可日租235港元,租金包儲物櫃、水電費,另收清潔費。公仔箱論壇! [4 r! ]# _) a% k8 ]* ?

8 t, I, O, U$ I- Z( [* w5 T公仔箱論壇「共住概念慢慢走樣,變咗圖利,依家係共享劏房!」本土研究社成員楊夏至直斥,共住概念本應改善房屋問題,惟現時有人以文化交流作包裝,推出租金較高、空間較小的床位。他補充,即使政府帶頭推動「社會房屋共享計劃」,政策卻欠清晰目標,直指計劃杯水車薪。tvb now,tvbnow,bttvb% q( f/ X; c2 P+ T* _3 @; K6 J

$ [4 U1 `* i) Y7 ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。按民政事務總署資料,過往3年該署對於無牌經營床位寓所卻是零檢控,該署發言人證實,灣仔及火炭的相關共享單位均未領有有效的床位寓所和旅館牌照。5.39.217.77:8898, g# X# {+ r; ]2 J

5 j+ a) r& @0 f9 v6 B) H2 X) \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。葵青的共享工作空間負責人承認,有租客不時在單位內留宿,但他不不熟悉有否違反大廈契約。至於火炭的共享工作室負責人指出,單位內的碌架床是「雜物」,非供住客使用。位於灣仔太空艙的負責人則否認有日租,聲稱租客必需租住最少29日。5.39.217.77:8898" o# C4 U9 C* C; ~
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, Y# w' |6 `4 |4 B5 p  w公仔箱論壇火炭一棟工廈出租共享工作室,客廳放有工作枱、電腦及影印機予租客使用。
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/ W  z0 c# g2 \& M0 r& E& u公仔箱論壇葵青區出租的共享工作空間及休息間,提供日租及月租服務。
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* O4 B7 K+ a* y7 I9 j  gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業主表明包床位供租客留夜,房內放置一張碌架床及一個布衣櫃。4 m" r, D5 m0 C' H" U/ y
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共住概念逐漸走樣,變成圖利的共享劏房。
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灣仔一間200多平方呎單位內,放有10個「太空艙」。
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! q$ j% R0 W+ {3 b0 Y: V公仔箱論壇多個租屋平台出租共住房屋及共享工作室。
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作者: folee0001    時間: 2018-3-18 09:27 AM

探射燈:旅館條例過時 民宿未合法
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6 S. G; ^# N# S: p, D5.39.217.77:8898日本去年通過法例規管網絡住宿平台,保障旅客及業主的安全和利益。
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0 |* M7 m+ y2 P1 e: \公仔箱論壇共享經濟概念大行其道,法例規管卻未能與時並進,窒礙創科發展!除租住酒店外,外國旅客現時大多透過網絡住宿平台入住民宿,但現時網絡住宿平台非香港《旅館業條例》規管對象,而多年來民宿亦只定義為無牌旅館。
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日本去年已通過法例規管網絡住宿平台,有關出租單位需受政府規管,並以每年不得出租超過180日為限,保障旅客及業主的安全和利益。立法會議員陳恒鑌表示,網絡住宿平台盛行,多個國家早已修改法例規管民宿,但香港《旅館業條例》過時,未能規管民宿單位,同時未能迎合旅客需要,港府倒不如有限度放寬條例,讓旅客放心入住,同時確保民宿質素。5.39.217.77:8898! Y$ Q; U# B) ~' P9 g& X4 i

: r* s9 n) A/ |5.39.217.77:8898陳恒鑌補充,香港政府遲遲不修例,業主及旅客同樣蒙受損失,因業主沒有合法牌照,一旦發生意外,業主需自掏腰包賠償。事實上,一名美籍旅客於2014年來港旅遊期間,因民宿花灑爆裂導致手腳燙傷,現正入稟向民宿業主索償200萬港元。; E3 m$ G* s0 _/ S8 z  `, B
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探射燈:私人市場無王管 「籠屋」再現. x% f: d: |4 }; A! \, \; m
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政府透過社聯推行「社會房屋共享計劃」,以低於市值租金轉租予基層住戶。
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+ U* R! N: U9 P: u& x; c5 btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 s& L) f, J5 C7 s0 i/ ]
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政府透過香港社會服務聯會(社聯)於去年10月、推行為期3年的「社會房屋共享計劃」,承租閒置單位並交由社福機構營運,以低於市值租金轉租予基層住戶。私人機構亦看準市場,以「共住」作包裝,將唐樓及豪宅改裝成宿位出租,被批評為現代版籠屋。
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社會地產「好宅」負責人任真認為,即使在共住模式下,每人應有適切空間,保護私隱,才可發展鄰舍關係,「有啲私人發展商只係租個床位畀人,共用空間得個角落,呢啲唔係共住概念。」她批評政府有責任定義何謂適切居所,公屋規定人均面積最少要70平方呎,卻未監管私人市場發展,直斥「有啲共住屋特登將床位整到唔封頂,避開屋宇署嘅防火條例。」
: o5 X, c+ W/ E! g5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 `0 P8 P% f& Z$ Y3 h& T

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任真補充,受發展密度及租金水平所限,外國的共住模式有較高自由度及私隱度,本港的共住模式則偏向解決基層的短期住屋需要。她坦言,不少基層家庭不接受共住,故只能作過渡性質。她建議政府若推出大量過渡性房屋,應開放更多資源,讓更多民間團體及社福機構協助配對租戶。4 u; R3 y- K) q8 _
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5.39.217.77:88981 e1 f' D; |+ i- H, T8 T

% ?% X" [5 }0 }  H* o! n+ ztvb now,tvbnow,bttvb陳恒鑌表示,《旅館業條例》已過時,多個國家早已修改法例規管民宿。
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0 N/ M6 e& [: t' mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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