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[中國內地]
中國家庭財富調查：房產淨值成最重要部分
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作者:
qqonqq
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2017-5-25 08:16 AM
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中國家庭財富調查：房產淨值成最重要部分
2016年我國家庭人均財富為169077元，與2015年相比，增長幅度為17.25%，其中城鄉差異較為明顯
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2016年全國人均房產淨值是人均可支配收入的4.48倍，相比人均房產原值，房產升值幅度達61%。相對於房產現值而言，負債率僅為5%
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數據顯示，2016年家庭新增投資幾乎都在儲蓄上，其他資產投資則非常少
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由經濟日報社中國經濟趨勢研究院編制的《中國家庭財富調查報告（2017）》5月24日發布。報告基於覆蓋了24個省份、435個縣共36000戶家庭的入戶訪問調查數據，涉及中國家庭財富的規模與結構、城鄉與區域差異、金融資產和住房、家庭投資理財決策、互聯網金融等方面，全面、客觀地反映了當前我國家庭財富基本狀況，並對2015年和2016年我國家庭財富狀況作了比較分析。
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家庭人均財富16.9萬元
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家庭財富由金融資產、房產淨值、動產與耐用消費品、生產經營性資產、非住房負債以及土地等六大部分組成，其中房產淨值是指房產現價減去住房債務，非住房負債是指除住房債務以外的其他一切債務。
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調查數據顯示，2016年我國家庭人均財富為169077元，與2015年相比，增長幅度為17.25%，其中城鄉差異較為明顯。此外，家庭財富也存在著一定地區差異，東部地區家庭人均財富水平最高，中部地區次之，西部地區最低。從數值上看，東部地區家庭人均財富為242604元，中部、西部地區分別為119768元和92304元，東部地區家庭人均財富分別是中部、西部地區的2.03倍和2.63倍。
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家庭人均財富增長，一方面是由於收入的累積作用，另一方面則是由於財產的市場價值有所提高。2016年房價繼續走高，推動了房產淨值增長。相比2015年，2016年全國居民房產淨值增長幅度達17.95%，城鎮居民更多地從房產價格上升中獲益。房產淨值的增長也成為家庭人均財富增長的最重要因素，對全國居民而言，房產淨值的增長額占到了家庭人均財富增長額的68.24%。與農村居民相比，城鎮居民房產淨值增長在家庭人均財富增長中的比重更大。
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