3 J$ Z; C7 E' V; Y: U- B* @% y( E' F9 a由於「狼來了」已變得不可怕，於是蜂擁入市、怕今天不買明日更貴的買家此起彼落，樓市異象叢生，例如：屋苑同方向的低層貴過高層、兩房戶貴過三房單位、居屋「綠表」賣「白表」價、需要借按揭的新盤買家狂言不怕加息四次、有二手樓以高市價賣但仍遠未及銀行估值等。以上例子無日無之，加上「百億地王」，若然以股市為喻，這些異象只能在牛市末期才能見到。公仔箱論壇+ D2 e. o& \3 i+ F
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面對樓市火熱，能夠阻擋「樓火」的因素不外乎供求關係、經濟環境，以及美國息口去向。其中美國聯儲局主席耶倫本周「放鷹」，表明必須盡快加息，否則會帶來風險。一向「偏鴿」的耶倫為何變得如此着急？有外國專家警告，因背後醞釀着美國商業地產市場近二萬億美元的爆煲危機。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 L6 n# A0 Q1 f2 V8 s
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由於美國樓市已連升七年，與香港一樣，大部分人都是借錢買樓，槓桿偏高，聯儲局開始憂慮太遲加息會導致泡沫不可收拾，一旦價格暴跌，物業估值就會暴瀉，銀行將受到重大牽連。更甚的是，在高達近二萬億美元的貸款中，小型銀行佔逾六成，風險不容忽視。專家警告，市場到現時為止，仍嚴重低估美國加息速度，這亦是耶倫預警的主因。公仔箱論壇9 b' h0 q, _, X1 Q, A$ k
