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传上海已谈妥迪士尼项目 预计投资达400亿
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作者:
tvbking
時間:
2008-6-28 06:18 PM
標題:
传上海已谈妥迪士尼项目 预计投资达400亿
消息人士披露，
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上海迪士尼樂園項目在艱苦談判10年之後已然塵埃落定，有關消息將於北京奧運前後正式對外公布。選址方面，儘管上海方面一度屬意崇明島，但目前確定的仍為浦東新區川沙鎮以及相鄰的南匯區。
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香港《文匯報》消息，有熟悉內情的人士透露，盛傳為迪士尼預留的土地已為官方凍結，不允許再建新房或新戶籍遷入。這一點自當地居民處也可以得到證實。當地棋桿村的村民說：“過年前這裡還可以蓋房子的，過了年就聽說不准再蓋了。雖然也沒見啥紅頭文件，但確實已經沒人蓋新房了。”
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對於上海本地居民而言，迪士尼選址地原屬遠郊，但現在毗鄰機場卻成為其得天獨厚的優勢。此外，迪士尼的落戶也帶動這一地區的地價飆升。原先10多萬元 (人民幣，下同)一畝的土地
已經升值幾十倍
，最高的已經被炒到近千萬元。
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至於和美國迪士尼方面的合作模式，一位曾參與項目談判的人士透露，上海迪園將不會沿用香港模式，而是
採用迪士尼與日本的合作模式
。即由政府提供土地和絕大部分的建設資金並控股，日常管理交給美方團隊，同時每年向迪士尼公司支付品牌費和經營收入提成。迪士尼方面即使出資，金額也不會很大。
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在日本，迪士尼僅收取門票收入的10%、餐飲和特許權收入5%，以及品牌費和派駐員工工資。由於當時迪士尼剛在法國巴黎遭遇“滑鐵盧”，對日本開出的這一條件可說是相當優厚。“而上海可能沒有這份幸運，”消息人士稱，“因為在競標過程中，
碰到了來自北京、天津等地的競爭
。”
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據一位曾參加項目論證的專家稱，幾年前上海迪士尼成本預算原定300億左右(不含地價)，“這兩年，加上物價上漲、通貨膨脹等因素，預算應該會增加到 400億左右。”
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儘管最早上海曾計劃於2010年世博會前完成迪士尼一期並開園迎客，但由於談判異常艱苦且變量連連，使得上海迪士尼的獲批也延後不少時間。消息人士稱：“從目前進展來看，上海迪士尼樂園、世博園‘兩園同開’的夢想將難以實現。” 但他同時透露，上海迪士尼將採取“邊建邊開”的模式，相信在整個工程建成三分之一至三分之二後即會開門迎客，耗時約在兩至三年。換言之，加上動遷等前期工作，上海迪士尼很可能在2012年至2013年開園迎客。
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馬時亨：未收通知滬建迪士尼 (星島) 06月 28日 星期六 04:46PM
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商務及經濟發展局
局長馬時亨表示，沒有收到通知上海 興建迪士尼樂園
，
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將從不同渠道了解有關消息；並認為，國家面積大，即使上海興建迪士尼樂園，
不會對香港的樂園構成競爭上的威脅
。
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馬時亨今天出席論壇後向傳媒表示，若上海興建迪士尼樂園，可帶來品牌效應，可能對香港的樂園有好處。
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他認為，
即使上海興建迪士尼樂園，
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景點也與香港的不同，故內地旅客不會只到訪其中1個樂園
。被問及香港迪士尼會否加快擴建步伐，馬時亨表示，
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正積極地與迪士尼公司討論擴展及注資的問題；由於牽涉公帑，故需小心處理。
作者:
lyanbebe
時間:
2008-6-28 11:06 PM
標題:
美國迪士尼否認上海建迪士尼樂園
美國迪士尼公司否認與上海市政府就興建迪士尼樂園，達成協議。
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迪士尼發言人表示，沒有任何協議及結論。他表示，中國是一個重要市場，而主題公園只是公司擴展中國業務計劃的一部分。
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