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標題: [中國內地] 「鬼城」去庫存 大派「換樓券」 [打印本頁]

作者: serrurier    時間: 2016-10-1 09:27 PM     標題: 「鬼城」去庫存 大派「換樓券」

「鬼城」去庫存 大派「換樓券」
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因新建樓盤大量空置而被稱為「鬼城」的內蒙古鄂爾多斯,當地政府為樓市去庫存(促銷貨尾)使出新招,派發「換樓券」,拆遷戶可以獲得一定面積的「換樓券」,地產商收到之後再找政府兌現。1 k' T, \- @) K, v  C6 n
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拆遷戶憑券換樓 政府埋單
7 c0 x( b. R5 V3 V3 ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ N: H, ]) g, F  n3 G7 j# Y+ {9 ?5.39.217.77:8898《工人日報》報道,從2006年起,在煤炭產業帶來的資金支撐下,鄂爾多斯房地產業開始暴發,房價在一年內從每平方米1500元飈漲至50006000元。最為「瘋狂」時,市內只要有樓盤開盤,立即就被搶光。在2011年泡沫破滅前,鄂爾多斯的房價均價已經達到了每平方米1.3萬元左右,有的地區甚至突破每平方米2萬元。
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3 M6 y" \4 g5 a8 s! e5.39.217.77:8898隨後泡沫破裂,新盤大量空置,截至今年6月,鄂爾多斯東勝區建成或在建的未銷售面積已達1286萬平方米,包括3.39萬個住宅單位,總面積為607萬平方米。
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" S! B# N' L- w0 K. Z  }5.39.217.77:8898當地政府為此推出針對被徵收房屋或土地的拆遷戶的「換樓券」。據悉,「換樓券」共有1100平方米不等的7種面額,每張都標有平方米數、地段類型、每平方米單價、兌付截止日期等信息,其中最低價格為每平方米3822元,僅為當地房價高點的零頭。
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0 ~1 `8 V8 ~/ h* F4 }8 c+ g( K, i/ G目前,當局已發放總值1.2億元的「換樓券」,其中總值6000餘萬元已完成兌付,涉及120個單位。8 d) @  S* |2 X. ]) Y
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 據悉,「房票」推出後,許多市民購買面積更大、地段更好的改善性住房需求得到了滿足。按照「房票」制度,房票不足時,市民可選擇用現金直接彌補差價,也可以購買房票。房票交易由買賣雙方自願,可多次轉讓,政府不幹涉。3 A3 z# V3 y$ ?9 \5 j1 S( V

3 U) ^7 u# f7 N+ _7 v; v! j4 f$ ~根據《東勝區房屋「產權共有」實施辦法》,拆遷戶在沒有結清房屋剩余面積房款時,可以選擇按揭、出租、擔保等模式先行入住,但是,該房屋產權歸拆遷戶和政府共有。這類「產權共有」的房屋,差額部分面積不得超過兌換房屋面積的30%
作者: water_law2    時間: 2016-10-1 10:15 PM

早破早着。




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