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[港澳台]
天價維修禁不絕 港府豈能袖手觀
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作者:
serrurier
時間:
2016-10-1 05:16 AM
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天價維修禁不絕 港府豈能袖手觀
天價維修禁不絕
港府豈能袖手觀
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香港寸金尺土，許多人窮畢生之力，只為買下一個安樂窩，擁有屬於自己的小天地，無奈即使成為業主也不代表安枕無憂。隨着天價樓宇維修費問題愈演愈烈，亂象層出不窮，往往成為小業主的夢魘，有冤無路訴。
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沙田翠湖花園圍標案日前審結，在案中擔當中間人的工程公司前東主成為這宗案件的首名階下囚，關注團體形容為「業主痛苦的小勝利」。正當尚有涉案人受查之際，另一宗涉款龐大的天價維修風波又告上演。關注團體收到天后金龍大廈業主求助，指大廈維修招標經篩選後，維修費由三年前估價約六千萬元，激增逾倍至現時的一億五千萬元，即每戶需攤分三十多萬元至五十多萬元之巨，單是為車位重新畫線的費用，由最初約十萬元暴增至七十五萬元，令人咋舌。
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儘管大廈維修價格短期內大幅飆升的原因尚有待調查，但樓宇維修缺乏有效監管，業主飽受困擾，卻是不爭的事實。港府近年大力推動樓宇維修，實施強制驗樓計劃，造就龐大維修市場，以每年新增約五百幢樓齡三十年以上的樓宇計算，涉及的維修費高達數十億甚至上百億元，淪為不法之徒的大肥肉。圍標現象屢見不鮮，有的工程公司串同業主立案法團及物業管理公司聯手托價牟利；有的則由顧問公司與工程公司「一條龍」勾結中飽私囊；有的甚至明刀明槍向業主立案法團等人提供金錢賄賂。更不堪的是，小業主因不甘被宰而遭到恐嚇滋擾，惶惶不可終日，而維修工程又因為由顧問公司自監自管，導致濫竽充數，質素低劣，甚至爛尾收場。
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事實上，競爭事務委員會亦承認市建局及房協的「樓宇更新大行動」項目之中，有不少個案出現一定程度的操縱投標行為，當中更有六成半顧問公司出標低於成本價。所謂殺頭生意有人做，賠本生意無人做，顧問公司收費出奇低廉，自然要在其他方面上下其手，加上現行法例要求樓宇工程只需一成業主議決便可通過，猶如黑箱作業，小業主被蒙在鼓裏，只能任人魚肉。
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可以看到，目前涉及監管樓宇維修的有民政事務局、市建局、房協、廉署、警方、競爭事務委員會及屋宇署，看似面面俱到，實則政出多門，有監管等於無監管。雖然當局迫於民意壓力，曾推出「招標妥」、「顧問易」等計劃，聲稱為業主提供支援，減低中招風險，可惜圍標問題不減反增，證明這些措施只是表面文章。既然明知法律存在漏洞，競爭條例亦早已生效，為甚麼當局依然不修補漏洞呢？為甚麼不主動打擊和提高罰則呢？當局一味袖手旁觀，跟助紂為虐並無二致。
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置業安居是市民的頭等大事，港府絕對不能對圍標問題等閒視之，甚至以「自由市場」作擋箭牌，任由不法奸商予取予求。可以毫不誇張地說，圍標亂象已成為社會的民怨炸彈，連法官都開腔要求港府成立專責部門作出監管，當局繼續聽之任之，最終只會自食惡果。
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