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標題: [中國內地] 內銀大注押房貸慎防火燒連環船 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-9-1 05:37 AM 標題: 內銀大注押房貸慎防火燒連環船

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上市公司業績期已是尾聲，各大藍籌榮辱互見，內地四大銀行上半年表現亦未有太大驚嚇，不良貸款率雖上升，卻似乎尚在可控安全線之內。不過，若然貸款組合失衡，過分側重樓市則可能埋下隱患。
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眾所周知，環球利率持續低企，人行亦多次減息導致銀行息差收窄，令內銀淨利息收入全線下跌，在「生意難做」下，內銀紛紛大手加注房貸業務，適值近期地方政府屢現調控樓房的手影，樓市若有任何閃失，則可能引發另一場金融危機。

剛公布的內銀業績中，四大行營運情況最受關注，若然大型銀行經營艱難，則中小型銀行情況更不堪想像。雖說內地經濟仍處收縮期，企業還款百上加斤，內銀行業壞帳問題短期難以排解已屬預期，但其他業績數據同樣反映內銀行業的整體健康程度，就以一級資本充足率為例，四大行的一級資本充足率全線下降，但仍維持在百分之十以上；不良貸款率只分別升上百分之一點四七至百分之二點四；至於撥備覆蓋率，除了其中一家低於中銀監要求的一百五十，其餘三大行則全數達標。

如單純看業績，在今年上半年內地經濟增長維持在百分之六點七的環境下，內銀經營狀況尚算中規中矩，對市場未造成太大震盪。可是，正如不少海外機構所言，內銀的不良貸款額其實遠高於官方公布水平，若然屬實，則外資大行經常談及的內銀壞帳爆煲危機則不可不察。5.39.217.77:8898# l& g1 E/ d3 W% r/ B/ C4 K

值得留意的是，按人行統計數據，上半年全國按揭貸款新增二點三六萬億元人民幣，同比增加一點二五萬億元人民幣，而十家上市內銀的新增房貸，已佔同期新增貸款逾四成。這種現象多少反映內地企業貸款疲弱，以及一、二線城市樓價走勢強勁、中央又以政策引導樓房去庫存，內銀重注爭相追逐房貸的大方向。究竟內銀會否押錯注？皆為投資者追風前必須深思的問題。
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回看歷史，日本經濟迷失逾二十年及美國金融海嘯爆發的起源，其實皆與樓市泡沫爆破有關。如今內地外貿及股市兩大經濟主脈均告失守，只能以「樓市」作為整體經濟的支撐，間接促使內銀以房貸作為業績增長動力，但水能載舟，亦能覆舟，樓市泡沫一旦戳爆，火燒連環船勢難避免，中央今後如何平衡樓市固然重要，但內銀在乘上熾熱的樓市列車時，如何防範另一個風險炸彈同樣值得重視。

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