5月16日電／近日，國家統計局發布1－4月全國房地產開發投資和銷售情況顯示，全國房地產開發投資25376億元，同比名義增長7.2%，增速比1－3月份提高1個百分點。值得注意的是，這是自2016年初房地產投資現回暖後，連續4個月上漲。較去年全年增速的1%，大幅上漲6.2個百分點，分析人士認為，房地產商拿地意願增強。 tvb now,tvbnow,bttvb+ s0 y, m# w% P! L
: `$ W' ]2 S, y% E$ i; r" f! z 國家統計局投資司高級統計師李皎分析表示，前4月房地產市場調控政策效果有效釋放，多個房地產典型指標持續向好。但值得注意的是，雖然指標向好，但城市分化依然是需要關注的主要問題。 6 I0 `1 Q. Y" t. C% FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, D6 R, N& w2 p& b0 v
具體來看，4月份，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比1－3月份提高3.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長38.8%，辦公樓銷售面積增長33.9%，商業營業用房銷售面積增長13.5%。商品房銷售額27656億元，增長55.9%，增速提高1.8個百分點。其中，住宅銷售額增長61.4%，辦公樓銷售額增長60.1%，商業營業用房銷售額增長15.3%。 / f2 h" K z$ C: y! U9 e; z3 s9 I4 Y% D4 Z1 v# m- D2 B
對此，李皎表示，今年以來，商品房銷售面積和金額均高速增長，呈量價齊升的態勢。1－4月份，全國商品房銷售面積3.60億平方米，同比增長36.5%，增速比一季度提高3.4個百分點，比去年全年提高30個百分點；銷售額2.77萬億元，增長55.9%，增速比一季度提高1.8個百分點，比去年全年提高41.5個百分點。 3 \! y, w0 m, x5 L5 V. e4 q2 w - x- w. k- d) O' A% p8 A E: bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 中原地產市場總監張大偉也表示，在全國絕大部分省市仍在千方百計地出台政策激活市場以消化庫存的強刺激下，樓市依然在全面復甦的趨勢中。 7 W" t( i1 w* ~% v% tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb$ Y3 F( v! f0 j) V9 I
除銷售大幅上漲外，房地產建設的多個典型指標也全面好轉。數據顯示，1－4月份，房地產開發企業房屋施工面積634261萬平方米，同比增長5.8%，增速與1－3月份持平。房屋新開工面積43425萬平方米，增長21.4%，增速提高2.2個百分點。房屋竣工面積25478萬平方米，增長20.1%，增速提高2.4個百分點。同時，資金方面，房地產開發企業到位資金42371億元，同比增長16.8%，增速比1－3月份提高2.1個百分點。 公仔箱論壇8 t$ a/ L5 C! K& L% v
! z6 M( T l6 N/ a
李皎表示，商品房銷售市場升溫，銷售向好城市的房企加快了項目開工和施工進度。同時，預期向好的背景下，房地產開發企業在重點城市、熱點板塊也加緊了土地儲備。 tvb now,tvbnow,bttvb2 j# B* y: R/ q1 E1 x( Y- h! P
tvb now,tvbnow,bttvb" s$ }# _3 w- M8 v7 ?) u2 Q
張大偉也表示，因部分城市房價爆發，地王頻繁出現。隨著地王蔓延，很多之前剛需的區域價格全面提升，預計北京、上海出讓的郊區土地未來售價預期將達6萬元每平米，導致市場全面高端化。 tvb now,tvbnow,bttvb" h" _( i- z! P: v
: ~% G5 Y% Y! ^值得一提的是，房地產熱點地區的輻射作用也開始顯現。1－4月份，非重點城市開發投資同比增長7.8%，比重點城市投資增速高1.1個百分點。非重點城市開發投資增速時隔20個月後重新超過重點城市。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ?2 }9 ]" C6 \
公仔箱論壇' Q, J: B% n, Z3 C
價格漲幅也有類似表現。中國指數研究院此前發布的《4月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，4月新建住宅平均價格環比漲幅前十位分別是惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢，不再是常勝將軍北上廣等一線城市。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ]2 y, c$ L' W
