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[香港]
誤信中介債冚債 欠18萬變借逾400萬 主婦指6中介財務虛假陳述 入稟追討
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作者:
serrurier
時間:
2016-4-10 09:28 PM
標題:
誤信中介債冚債 欠18萬變借逾400萬 主婦指6中介財務虛假陳述 入稟追討
誤信中介債冚債
欠
18
萬變借逾
400
萬
主婦指
6
中介財務虛假陳述
入稟追討
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53
歲家庭主婦前年拖欠銀行約
18
萬元，為償還債務，她先後在接獲
4
通中介公司的電話後，相信對方會為自己轉介申請低息貸款，遂先後向
5
間財務公司借貸，以新債還舊債，其中一筆借貸額高達
420
萬元，但扣除償還的債務及行政費用後，婦人實際只有
104
元「落袋」，更因提早還債被財務公司罰款，財務公司卻沒有協助她申請低息貸款。婦人認為涉事公司作出虛假陳述，遂入稟高院向涉事
6
間公司追討近
300
萬元。
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入稟狀指出，婦人蔡愛蓮於
2014
年向中國建設銀行
(
亞洲
)
累積借貸約
18
萬元，但沒透露她欠債原因。同年
6
月中，婦人接獲中介公司電話，表示可助她解決財務問題。婦人在轉介下向
Prestige Finance
借款
30
萬元，並將其馬鞍山海典居物業一半業權按揭，償還拖欠建設銀行的債務。
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屢接來電
稱轉介低息貸款
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至
11
月，景峰國際企業
(
香港
)
有限公司職員致電蔡婦，表示可轉介她申請銀行低息貸款，免她「捱貴息」。當婦人到景峰辦公室，職員要求蔡婦先向財務公司借
100
萬元，若能持續數月依時還款，景峰會轉介她向銀行借低息貸款，但她要預先支付景峰
20
萬元費用。婦人終在景峰職員介紹下，向時富物業按揭有限公司借
100
萬元，償還欠
Prestige Finance
的債務。惟景峰其後以她未能支付全數
20
萬元為由，與對方解約。
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至同年
12
月，蔡婦接獲自稱東亞銀行職員來電推廣低息貸款，但她要經指定中介公司新金峰國際企業有限公司，才能申請相關貸款。蔡婦最終經新金峰轉介，向唯一物業信貸快遞有限公司借貸
300
萬元，但扣除時富物業
100
萬元的債務及向新金峰支付的借貸保證金後，婦人實收約
8.5
萬元。新金峰由始至終沒轉介婦人申請銀行貸款。
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提早還款
被罰
22.7
萬
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去年
7
月，恆豐資產管理中心有限公司職員致電蔡婦，稱可向她提供低息貸款。她及後向恆豐介紹的亞馨信貸香港有限公司借款
420
萬元，但扣除拖欠唯一物業的債務及介紹費等，她只實收
104
元。恆豐職員其後指出，由於蔡婦在
1
年內還款，唯一物業要求她支付逾
22.7
萬元罰款。婦人在恆豐介紹下，向井淼財務有限公司借
40
萬元償還該筆罰款。
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報警稱物業遭擅自做按揭
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蔡婦指，除了
Prestige Finance
，並沒同意其物業一半業權按揭給其餘財務公司，但她去年
10
月發現涉事財務公司都將其物業做按揭，遂報警。
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追討利息中介費共
300
萬
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婦人於入稟狀指出，涉事財務公司的貸款年息超過法例規定的
60%
上限，高達
110%
，涉事的中介公司根本無意向她介紹低息貸款，遂入稟向景峰國際、時富物業、新金峰、唯一物業、恆豐及亞馨信貸追討合共近
300
萬元的利息及中介費等。本報到過景峰國際、時富物業、新金峰、唯一物業、恆豐及亞馨信貸等
6
間被追討的公司，當中恆豐的地址已變成補習社，其餘
5
間昨沒開業或正在招租。蔡婦接獲本報查詢時稱「唔需要答你」，即掛掉電話。
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【案件編號：
HCA910/16
】
作者:
serrurier
時間:
2016-4-10 09:29 PM
議員批金管局處理不良中介意識低
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立法會財經事務委員會明日
(11
日
)
將討論加強對不良財務中介手法的規管，包括禁止中介公司向借貸人收費等。
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委員之一的工聯會立法會議員鄧家彪批評，現行規管中介人的法例處於真空狀態，沒有就中介手法作明文規定，難以從刑事層面把不良中介公司定罪，而有份規管放債人的金管局介入處理不良中介手法的意識亦低。
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根據入稟狀，本案的五旬婦人於
2014
年底，接獲自稱為東亞銀行職員的電話，指婦人須經指定中介公司才能申請銀行的低息貸款。事實上，去年
8
月，鑑於偽冒銀行來電的個案上升，金管局向銀行發通告，要求銀行停止使用中介公司轉介個人貸款及信用卡貸款等至銀行。
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對銀行發通告
無法律效力
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工聯會鄧家彪指出，有關安排只屬通告性質，並非法例或強制，金管局沒有作調查，銀行只要否認接受中介服務便沒事，批評金管局「只管理宏觀，不管微觀」。
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他認為現行規管放債人及中介公司的條例存有漏洞，在未能辨識中介公司與財務公司的實際合作關係下，難以具體地證明它們互相勾結，難以從刑事層面指控不法行為。
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倡列明禁利息以外收費
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鄧建議在現行放債人條例中列明，註冊放債人可接受認可人士或機構轉介借貸人，但不可收取利息以外的費用，認為這能夠變相打擊中介服務。
作者:
daball
時間:
2016-4-11 06:23 AM
這世界真可愛, 只要你開銀行戶口有電費水費單什麼會員... 然後再開幾個電話號碼去邊度買野食飯... 都留下電話住址. 跟著就好多銀行機構叫你簽個名就寄上信用卡, 然後又天天有人打電話話你中左獎... 借錢比你.
作者:
luigi888
時間:
2016-4-16 03:23 PM
收到財仔電話, 第1時間問候佢, 然後收綫.
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