標題:
[香港]
市建新服務減圍標 被指門檻高 最少30年樓齡 安排獨立專業人士處理招標
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-2-20 09:37 PM
標題:
市建新服務減圍標 被指門檻高 最少30年樓齡 安排獨立專業人士處理招標
市建新服務減圍標
被指門檻高
最少
30
年樓齡
安排獨立專業人士處理招標
5.39.217.77:8898. p3 ~# [4 Y9 U; t0 J
. i, q1 q* ]/ ?' l" y2 Q
[attach]3309909[/attach] [attach]3309910[/attach]
$ Q1 S4 Q; B, f4 J+ h- H3 Qtvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- _4 e6 @! K" g! H+ ?) e) F' x; |5 h
過往不少私樓出現天價維修工程，針對政府在上月《施政報告》對圍標問題的關注，市建局昨宣布今年
4
至
5
月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，名額
50
個，要求申請的私人樓宇樓齡最少達
30
年，以及市區和新界的私樓單位每年平均差餉租值分別不超過
30
萬元和
16
萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓。市建局指出計劃會三管齊下，包括增設電子招標平台，由獨立的專業人士處理招標過程，其間保密投標者身分，以減低圍標風險。
5.39.217.77:88982 f- B6 D% w* S" n) i
$ u' q U2 k$ Y
4
至
5
月推出
名額
50
個
( C0 a# f/ o1 [1 I8 I
' o9 r4 w y" w" s公仔箱論壇
市建局在
2013
年為「樓宇更新大行動」的參與樓宇推出招標新安排，由市建局委任的註冊會計師處理招標過程，令招標免受干擾。市建局昨宣布
4
至
5
月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，冀減低圍標風險。
! P8 d# }1 u( y" `4 V" p2 b公仔箱論壇
- _9 M7 }% h1 \$ b9 d+ a) `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
平均差餉租值設限
較低者優先
* C& d$ N+ Z7 D1 U* |0 Z
4 [9 |$ Q% e x9 G
市建局樓宇復修部主管鄧堃霖指出，吸收為「樓宇更新大行動」推出的招標新安排經驗，決定把相類概念引入新計劃，並接受公開申請，推出
18
個月後會檢討，「
3
年前的招標新安排下，投標者數量增加，可增加競爭」。
; n- X: A+ i. z9 {& Z
) j3 t7 c. a. Y
今次先導計劃設兩大門檻，包括要求申請的私樓樓齡最少達
30
年，以及市區住宅單位每年平均差餉租值不超過
30
萬元、新界則不超過
16
萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓，其次考慮是樓齡較高者
(
見表
)
。
$ o0 `7 C" T- Q# ?5 F" Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Y* c/ v/ W0 w( @0 u1 Z1 `- f) z
有關注圍標的團體質疑計劃門檻過高，如曾捲入圍標案的沙田翠湖花園及濱景花園樓齡僅
20
多年，均不達申請門檻
(
見另稿
)
。鄧堃霖解釋，樓齡門檻與「樓宇更新大行動」一致，九成
30
年或以上的私樓符合計劃的差餉租值要求。
- o6 K! b o: k' |' B& ktvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb7 E$ Q# Z9 K+ M$ y% t
提供招聘貼士
安排專家估算費用
* b& C* ~9 A& u) \% T: ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ V7 u/ ?# d3 j, i N6 g* i6 O8 a. e5.39.217.77:8898
市建局樓宇復修部總經理何志偉指出，計劃將三管齊下，為獲批的法團或業主組織提供自助工具，包括招聘承建商的「貼士」，安排專業人士估算工程費，讓業主心中有數，並增設電子招標平台，邀請及接收標書、發出招標文件，並由獨立專業人士開標，「開標前投標者身分保密，開標後才知標價，減低招標過程受操控」。
C" ] i+ V, z( x" t公仔箱論壇
7 C1 b; X1 R; s) l5 Y) r
鄧堃霖續稱，過往聽過有業主或承建商發出招標文件後收不到任何標書，甚至收到恐嚇或勸退的電話，又或收到空白文件，令人覺得有人在操控招標過程，但他強調計劃並非一支「免疫針」，可免除所有圍標風險，但「在執法及宣傳措施配合下，相信可減低圍標風險」。
作者:
serrurier
時間:
2016-2-20 09:39 PM
捲圍標樓近半不足
30
年
業主倡降門檻
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ?& [+ B' E9 B, D
公仔箱論壇8 A7 X+ ?5 `0 @7 }
[attach]3309911[/attach]
k Y. B% t! }! utvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇. l7 G) }: V" u! b8 G
市建局的「樓宇復修促進服務」先導計劃要求申請的私人樓宇樓齡最少
30
年，全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷質疑先導計劃杯水車薪，近半曾處理的懷疑圍標個案屋苑均少於
30
年樓齡，亦擔心因差餉租值上限要求嚴謹，中產屋苑不能受惠。被廉政公署檢控的「天價」維修工程圍標貪污案的沙田翠湖花園樓齡僅
27
年，不合資格申請，有居民促請市建局放寬門檻。
tvb now,tvbnow,bttvb$ C$ f* C% _! X C Q0 N3 n
9 ?8 G6 q% {- @" \
過往不少私樓的維修工程屬「天價」，包括遭廉署破圍標貪污案的沙田翠湖花園及濱景花園，當中翠湖花園的維修工程涉
2.6
億元，惟兩屋苑樓齡均
20
多年，差少許才合資格。曾付約
30
萬元維修費的翠湖花園居民翁女士表示「好激氣」，「既然政府肯正視圍標問題，為何不可放寬
(
門檻
)
？我們又不是不願意付
(
維修
)
費！」
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 `% c- F, R7 {4 _. _5 v; w" l
9 q( W- Z# ~& ?+ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
置富合資格
無法團難申請
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, f4 {/ s2 h3 P; Q2 u) z
9 R0 x9 I( H: B4 u# m4 e% m公仔箱論壇
曾涉及天價維修工程的薄扶林置富花園樓齡近
40
年，有居民向本報稱，屋苑雖然達到樓齡申請要求，但由於未有法團，提出申請仍有難度，「維修工程的做法由管理公司負責，不是業主決定」。
f7 q. [7 c% U' ^& r# F
/ [# E4 p) O1 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
反圍標大聯盟發言人林卓廷批評今次計劃申請門檻過高，指近半處理過的懷疑圍標個案少於
30
年樓齡，圍標集團的對象多為中產屋苑，加上圍標手法精密，認為單一措施不能扭轉市場生態，建議計劃擴至全港私人屋苑，並以收回成本作原則，向差餉租值高的屋苑提供獨立專業意見。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)
Powered by Discuz! 7.0.0
