二三線城市百萬元住宅最高省兩萬 為救樓市又出招契稅營業稅雙降 0 f. {3 L4 v& h8 q0 E' l 5.39.217.77:8898* w0 N N9 J: b+ i$ K+ G
[attach]3309881[/attach] [attach]3309882[/attach]7 P8 n' o; t Q c
5 z" L c/ E. |+ }: G2 Dtvb now,tvbnow,bttvb為了促進房地產行業去庫存，財政部等19日發佈通知，對個人購買家庭一套房和二套房降低契稅，購買2年及2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。但北上廣深不享受二套房契稅優惠和營業稅優惠。有分析稱，房地產市場有望迎來一輪密集政策寬鬆。 ( f+ z. f. _+ Q. d/ gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb$ g6 D. L' @7 S$ }: p0 `# ~
繼春節前，央行調降首購頭期款比率至兩成後，中國財政部、稅務總局、住建部19日共同再推房市利多。據《新京報》報道，按發佈的通知規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。上述規定自2016年2月22日起執行。 7 l$ e9 ?" n, K% r& J" w6 [3 L & l3 @" s- b% K( m9 S2 e! X Ktvb now,tvbnow,bttvb據此估算，以二線城市一套90平方米，總價100萬元的房源來說，2月22日以後購買，將少繳納2萬元契稅；一套120平方米的二套房，總價200萬元，在新政執行後將少繳納2萬元契稅。公仔箱論壇8 J* ?% ]( a$ G& }$ h
tvb now,tvbnow,bttvb: f+ G3 ^6 U0 j1 G: [
值得注意的是，此次財政部在契稅和營業稅方面，皆取消了「普通」和「非普通」的劃分，北上廣深四大一線城市僅適用唯一住房的契稅優惠，其他皆不適用。tvb now,tvbnow,bttvb: L. u/ W |; R8 @/ k; ]! O+ y
7 o P4 N$ m5 f3 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在北京「漂」了15年，準備2016年結婚的河南鄭州人小郝和女友本打算在北京郊區買套房子。現在他猶豫了，「老家買房顯然優惠更多，該不該堅守北京買房？」公仔箱論壇2 C% ]& d' ?4 W4 A' z
2 S* o8 K5 N, n b
中原地產首席分析師張大偉認為，房地產政策繼續寬鬆，有利於非一線城市去庫存；營業稅政策此次針對大戶型、高價、別墅等物業，對改善性需求有明顯利多；這些政策對二手房影響比新房大。$ ~1 d6 W8 s/ _6 w$ m3 Q' k
公仔箱論壇+ s3 w% e3 j. S! |( q5 `
張大偉預計，中國「兩會」前後，各省都將針對房地產庫存出台不同力度的政策，整體來看，房地產市場有望在一季度迎接一輪密集的政策寬鬆。作者: serrurier 時間: 2016-2-20 09:11 PM
