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標題: [中國內地] 中山2015年賣樓13.3萬套 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-1-7 10:31 PM 標題: 中山2015年賣樓13.3萬套

中山2015年賣樓13.3萬套

中山2015年賣樓13.3萬套，而且連續七個月每月成交量過萬套，庫存驟減。
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中山市國土局備案數據及網簽數據統計顯示，在2015年12月備案數據尚未出爐的情況下，1至11月中山新建商品房備案套數高達117945套，同時12月份的網簽數據為15932套，兩者相疊加達133877套，同比上漲38.%。同時，總成交面積及總成交金額也創出新高。2015年中山新建商品房全年成交建築面積為1235萬平方米，同比上漲34.3%。5.39.217.77:88980 u: ~# Y, X! S+ C* u- ~" Q9 ~
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與以往車庫及商業大量交易導致商品房成交紀錄有注水嫌疑的情況不同，根據中山市國土局數據顯示，2015年12月份新建住宅網簽共成交11908宗，建築面積為133.1萬平方米。與此同時，2015年1至11月份中山錄得新建住宅備案宗數為79634宗，兩者疊加後則為91542宗，比2014年新建住宅全年成交上漲44.9%，上漲幅度超過商品房增幅。同樣地，2015年住宅總成交面積為1018.9萬平方米，同比上漲幅度為40.1%，也超過商品房面積上漲幅度。
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《南方都市報》7日報道，有業內人士指出，結合全年各月成交來看，2015年第一季度價格基本穩定；第二季度成交套數呈攀升狀，6月份達到成交小高峰；第三季度淡季不淡；第四季度成交持續處高位，並頻頻創下月度成交新紀錄。公仔箱論壇& ?- N# ^. \) `" N) S5 K) T* c

與成交量頻頻創出新高相比，中山新建商品房價格沒有出現上升的態勢。根據某房產機構統計中山市國土局數據顯示，12月份新建商品房網簽價格為6024元每平方米，若與1至11月商品房備案價格一同統計，則得出2015年新建商品房全年成交價格為5897元每平方米，比2014年同期的6007元每平方米微降1.8%。
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從區域來看，深中通道無疑是讓部分區域瞬間晉陞為熱門板塊的主要因素，火炬區、東區、港口鎮、南朗鎮率先成為受影響最大的區域。% X, b0 j9 U9 i- }$ O
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中山市國土局數據顯示，2015年傳統成交旺區坦洲鎮共成交16795套新建商品房，相比2014年的15491套上漲8.42%。若放在以往，坦洲鎮得益於臨近珠海客群的優勢而將中山其餘區域遠遠拋離，但2015年則出現後起新秀：火炬開發區以14192套成為第二位，同比2014年的9369套大漲超過5成；東區以11196套成為第三位，同比上漲47.72%；石岐區成交10899套，同比上漲86.09%。這四個區域也是2015年全年成交中四個成功突破萬套成交的區域，而過往只有坦洲鎮能做到。8 j( M- N0 t" `1 K

值得一提的是，部分區域的增長非常迅速。例如古鎮鎮增長212.3%、南頭鎮增長128.72%、小欖鎮增長124.34%、港口鎮增長121.54%、民眾鎮增長109.59%。除了沙溪鎮以外，中山其餘鎮區都出現不同程度的上升態勢。
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有機構指出，對比兩年各鎮區成交情況，三甲鎮區裏面，坦洲鎮上漲幅度較小，火炬和東區上漲幅度均近五成。

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