公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [時事討論] 范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置　昔日鬧市今變「十室九空」 [打印本頁]

作者: felicity2010 時間: 2015-3-6 12:19 AM 標題: 范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置　昔日鬧市今變「十室九空」

范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置　昔日鬧市今變「十室九空」 5.39.217.77:88982 ?, ^) {- J0 i( @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( d# H) I7 o1 r3 L

公仔箱論壇( g8 W% M W8 ]
tvb now,tvbnow,bttvb0 L. \1 G* C$ K' C7 Q
香港昨日公布零售數據，1月零售總總額較去年同期下跌14%，表現是沙士以來最差，被視為零售業遇寒冬的標誌。零售業表現欠佳，首當其衝受影響的自然包括商舖的租賃，被視為香港其中一個購物旺區的銅鑼灣，曾經一度因有大量自由行到訪幫襯，橫街窄巷都逼滿人，售賣高檔貨品如名錶首飾等的大型商戶，更開得成行成市，但內地客購買力大減，似乎當日的熱鬧早已不再，取而代之的，原來是滿街的吉舖與街招，足以反映市道的肅條。

究竟銅鑼灣最核心的地段及周邊地區，現時究竟有多少的吉地舖？《852郵報》就以堅拿道天橋以東至邊寧頓街及百德新街為界，派記者走遍整個方圓繼500米的範圍，就銅鑼灣的吉舖情況作普查，結果就數到最少有逾50間至約60間的吉舖（由於部分是相連單位）。
1 m' t6 L0 z& ~( U- h

其中，屬人氣較旺的軒尼詩道以南屬「重災區」，逾七成的吉舖都集中在希慎廣場及時代廣場附近一帶的街道，包括白沙道、蘭芳道、霎東街、耀華街及勿地臣街，其中，昔日極為熱鬧的波斯富街，現時卻出現幾乎「十室九空」的情況，約200米的街上，竟出現最少8個吉舖，其中近軒尼詩道口的波斯富街59號地舖，由2013年初丟空至今，兩年來未曾有商戶承租。該舖根據google地圖的街景服務資料，原由瑞士梅花表租用，據知因業主大幅加租而離場，之後舖位雖然已降價逾四成，但卻仍未能獲商戶垂青。5.39.217.77:88984 R6 g/ W9 |& r" A9 J% H: V* D0 y
另一個長吉舖位，是位於波斯富街跟富林街轉角的相連舖位，過去此類雙邊舖甚受歡迎，但自上手天梭表於2013年11月遷出後，舖位一直未獲長租，據知最新月租叫價已調低至50萬元，減幅達兩成，跟市場價相若。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; \: Z E/ s' K
tvb now,tvbnow,bttvb9 _2 _+ z% P# E4 k0 @
「內街」如便利店「總有一間喺左近」tvb now,tvbnow,bttvb$ H$ V4 S8 Y T' G- o3 x# c

而轉入「內街」，吉舖情況更驚人，例如白沙街及蘭芳街都有不少地舖空置，比起便利店「總有一間喺左近」的情況更為嚴重。5.39.217.77:8898$ B+ S$ n# Q$ `, a2 Q- i9 m1 H
5.39.217.77:8898( ^/ H% E1 i6 `+ r
不過，以為內街人流較少而影響租賃情況，大街之上的情況其實也不遑多讓，就以軒尼詩道為例，由百德新街口至崇光百貨前的一段，西行線一邊最少就有四間空置招租中的舖位。須知道，該處有不少巴士站，人流有保證，過去只聞有食店被迫遷，惟現時卻是乏人問津。

至於軒尼詩道以北，即駱克道及謝菲道的情況亦不見好，其中波斯富街跟謝菲道的轉角原為街頭小食檔，但數個舖位都暫時被清空，未知是否進行大裝修以圖改變承租的商戶類型；而如果抬頭一望，其實也有樓上舖已經丟空，招租廣告隨處可見。5.39.217.77:8898# L2 O6 B6 i9 f% n% x8 I& Q# S

而如果以為是銅鑼灣屬購物旺區，才因此會受零售不景氣而大起大落，但在非傳統購物旺區如土瓜灣，一樣是有十室九空的情況呢！《852郵報》記者日前晚上下班時剛好路過，就在馬頭圍道近江西街附近，見到街上幾乎三步一舖的櫥窗上是貼滿地產代理的聯絡電話，而該處是沙中線的興建範圍，雖然對當區居民會造成影響，但最少仍有不少民居，卻也支持不任店舖的經營。

其實，零售銷貨按年跌一成半，是否意味香港將步向爆煲，固然需要更多數據作分析，其中農曆年因素就不可不提，皆因受農曆年假的影響，是會令零售銷貨額出現明顯波動，但另一不爭的事實，就是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最大，此外市民亦都大型消費品的購買態度轉趨謹慎呢！9 s4 T, U4 `3 d, U9 [4 }- @& [
tvb now,tvbnow,bttvb6 M0 `& M' C# J7 D0 a$ Z5 N" N/ j
不過，如果翻查過去十多年的零售業銷貨總值資料，以1月份計算，其實已由2000年的176.22億元不斷攀升，2006年突破了200億，2011年時更由之前一年未夠300億，大增至375.66億元，而去年就更高達546億元，故就算現時回落至465.6億，也不過是跟2013年的數字相若。所以「寒冬」的來臨，更大可能是我們先把置於洪爐之中。

（撰文：范中流）

作者: felicity2010 時間: 2015-3-6 12:21 AM

本帖最後由 felicity2010 於 2015-3-6 01:15 AM 編輯

范析852│港銷售數字插水受國情拖累　背靠中國變相依賴貪腐得益

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ M; y  G! f+ j* }1 k4 t2 N* ?% ~

北京正召開兩會會議，主管港澳事務的中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江，昨日出席全國政協港澳委員聯組會議時就發表講話，指中國發展的形勢很好，很多國家都想搭中國的順風車，而「港澳背靠祖國內地，背靠大樹好乘涼」。tvb now,tvbnow,bttvb$ P" D5 v9 h+ P' `

在大國崛起的主旋律下，依賴中國既是香港的優勢，也是推動香港經濟的理想方向；再加上香港有個銳意促使中港融合的梁振英當了特首，他在今年1月發表的《施政報告》中，就侃侃而談香港要發展經濟，而他提出的大部分政策，均是指向大陸，勢令香港「國際都會」之名，愈來愈變得有名無實。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& w1 r/ u' l5 z  l7 o
5.39.217.77:88982 k3 u- `8 i. L2 r! z
究竟背靠中國是否真的「大樹好遮蔭（乘涼）」？背靠大陸是否就是推動經濟的王道？其實從近日公布的本港經濟數字，足以看出一些端倪來。

最新公布的零售銷售額表現疲弱，香港1月份零售銷售額較去年同期大跌14.6%，由去年的546億元跌至今年的465.6億元，其中首飾珠寶跌幅就達21.4%，而包括智能手機在內的耐用消費品，銷情亦罕見地大跌逾四成四。簡單把數字相減，香港在1月份的銷售總額就減少了80.4億元。

內地打擊貪腐香港銷售額即跌公仔箱論壇: ^% m- w% }. T: M) S

銷售額急跌的原因何在？不同分析都認為，除大陸經濟放緩外，打貪更是令首飾珠寶類銷售插水的關鍵因素。另一個可以佐證考量的數據，是澳門博彩當局公布，今年二月的賭場收入較去年同期插水下跌達48.6%，收入由380億澳門元減至195億澳門元，差額達185億元；箇中原因，也是受中國政府高調打貪反腐之影響。
5.39.217.77:88984 b2 i( H: k4 P2 g& y2 l& l3 o
澳門這個中國特別行政區，依賴賭博旅遊業的經濟增長，特別是來自大陸的遊客；而一海之隔的香港特別行政區，近年由梁振英到一眾特區政府高官，都不約而同提出旅遊業對香港經濟有重大貢獻，而他們就是來自大陸的遊客。

貪腐消費利益逾千億元？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 b. Z8 E) J( ^

當然，內地遊客之所以能來港豪購或赴澳豪賭，是因為大陸經濟起飛，不少人因而富起來；然而必須考慮的，是當打貪訊息響起，港澳兩地即直接受到拖累，如果大陸人是「真材實料」的富有，打擊貪腐其實是不會影響他們的購買力吧！就如同香港有廉政公署，是不會令港人消費意欲減低。

由此足以反映，香港跟澳門所獲得的「經濟收益」，原來都一直來自於大陸的貪腐「利潤」。換言之，香港商人近年從內地遊客賺到之巨利，大抵當中不少都可能是「贓錢」甚至是「髒錢」；如果以以上數字粗略計算，似乎來自內地、建基在貪腐而來的經濟利益，隨時每年介乎千億至2000多億元。( o  C# S& [, q( x" j' Y# _9 I
5.39.217.77:8898+ {8 J! O, ]$ h6 ?
當梁振英一直提出，香港需要緊靠大陸、依賴大陸，那潛台詞是否是鼓勵香港應與貪腐為伍，選擇走上貪腐既得利益者之路呢！1 ^7 G3 ^% A) k3 @9 X
公仔箱論壇* W0 A( k( y( I% t4 \4 W! Z
（撰文：范中流）

作者: felicity2010 時間: 2015-3-6 12:29 AM

劉細良: 叫停反腐救零售公仔箱論壇1 s* [ D! ?( Y# F' b+ e% w
8 b* g8 ^4 N$ C* a8 x
公仔箱論壇% }) v7 U/ ]' k z( F- W
一月零售銷售跌一成半，借勢將責任推到市民反水貨及一簽多行，但大家只要望望澳門，賭業收入連跌九個月，上月博彩收入按年大跌48.9%，超驚人。
公仔箱論壇2 U$ z' `& B" f9 p- v$ H1 U5 Y
澳門冇反蝗反水貨，一樣插水，原因係習近平反腐運動，打擊了貪官洗錢、送禮、揮霍、走資，人人自危，邊個仲敢去賭廳，買撈，一個二奶貪官不來港，銅鑼灣周大福一個月賣少一個鑽撈，上水元朗屯門多一千水貨客買多二千罐奶粉，都補唔番零售下跌條數，咁簡單道理都唔明。公仔箱論壇% `6 ~/ q, I) Q) ]) Q4 W$ l

而救港澳博彩及零售，應該叫停反腐打貪，咁就即時見效嘞！

受累中國打貪　澳門博彩業收入大跌近五成

tvb now,tvbnow,bttvb+ D/ W+ J; l/ q" T4 C* e% T& S

澳門博彩監察協調局公布，今年二月的博彩毛收入跌至195.4億元(澳門元下同)，比去年同期急跌48.9%，是自2010年有紀錄以來最大的跌幅。有業內分析員認為，澳門博彩業的收入自去年開始下滑，主因在於中國打貪。tvb now,tvbnow,bttvb" u# n3 s8 t+ r. l% f
公仔箱論壇 v$ i: W) d! X( k, C; h1 h
據澳門博彩監察協調局網站的紀錄，在去年六月份前，每月毛收入均比往年同期上升，去年二月更錄得40.3%的升幅，達到380億元的歷史高點。但到三月已放緩至13.1%，至六月開始更錄得3.7%的跌幅，其中去年十月份及十二月份的毛收入，更比2013年同期分別下跌23.2%及30.4%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 G$ Z' T& l- d
公仔箱論壇8 |' N }4 @3 P2 f
《華爾街日報》分析指，雖然澳門博彩業表現欠佳，但香港上市博彩公司的股價卻升高，其中美高梅中國(2282)上漲近4%。報道引述業界分析員指，博彩業收入大跌，主因是中國國家主席習近平致力打擊貪污，令不少高官落馬，大豪客也有所收斂，重創澳門博彩業。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)