標題:
[中國內地]
央視解讀：不動產登記將實施 房價會降嗎?
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2015-2-27 09:56 AM
標題:
央視解讀：不動產登記將實施 房價會降嗎?
5 Q, s0 n3 B% [
8 Q6 k7 l, ?7 A+ E6 N$ R% ?- X
9 ~) g6 h5 m# T% f; _! z# itvb now,tvbnow,bttvb
2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
5.39.217.77:8898' r7 i. D4 { E7 o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" p6 V) _" x; V' R$ r. g
為啥不動產登記制度對房價影響有限？
0 i9 w( v6 y4 |* |1 x; G* R! a
% F: ^( _# v' |& p% d2 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H" E" ?5 p, j
: A' h x7 F& o5 H9 a0 a/ T' n6 R( J
剛需購房者，機會來了！
4 K# u) c- _7 W: H5.39.217.77:8898
: Y( }+ P7 G1 Y$ ~) ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
公仔箱論壇$ l( t ?, f/ B J7 H
8 i& p. R' S7 {" |. K' a k
哪些房子建議出手賣掉?
5 u) p0 s' U6 L公仔箱論壇
; b* J& }; N$ l3 A6 v! a- x) WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
公仔箱論壇. a6 F# p9 |7 n
; f1 L5 b: b* _: G4 o
4 b' p: J( `6 I6 d) K7 p7 e6 Itvb now,tvbnow,bttvb
儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
( p. `3 M/ x4 f* N( T
1 } }1 B/ P. Q0 z1 y! W; [
專家建議
. F$ ?$ _. G& x3 ^$ [7 ` Y
- L) n' _' C4 L: x4 j5 a公仔箱論壇
1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" o y) L$ Z/ o/ ~* Z& k
: x9 k( [; x* D1 R4 t6 T1 x# CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
5 j/ q! M1 s. X6 |5 a$ Wtvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇8 Y% d% w' i2 O$ E8 z4 Y5 B0 o3 d; D
3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
" {) {( b$ M( r+ ^' N; H0 n; i
/ C" g5 y- Q0 b1 i3 A' [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
) `- F' `( }) u' G2 v
5.39.217.77:88985 b; L- K3 g; H. {6 G9 X
5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% @9 s2 f/ V$ U o9 U
. D! P* l) R2 ^% @# ~tvb now,tvbnow,bttvb
6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
tvb now,tvbnow,bttvb% l8 D. d6 n( f& {) x# ^- V7 J* b
# T. }0 n. F, R) k公仔箱論壇
7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
公仔箱論壇0 c/ a6 s/ \4 M/ W
/ `' j* ?* K; N( t
8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)
Powered by Discuz! 7.0.0
5 Q, s0 n3 B% [