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[香港]
規劃招標複雜 或延至2021年竣工 啟德體育園擬增建小酒店
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作者:
serrurier
時間:
2014-12-15 11:33 PM
標題:
規劃招標複雜 或延至2021年竣工 啟德體育園擬增建小酒店
本帖最後由 serrurier 於 2014-12-15 11:34 PM 編輯
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規劃招標複雜 或延至
2021年竣工 啟德體育園擬增建小酒店
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籌備多年的啟德體育園區，開始進入詳細設計階段，因應體育界提出訴求，當局最新決定未來在園區內增建一家規模細小的「體育酒店」，料可提供三百個房間，以便運動員及相關人員入住。不過，由於規劃和招標程序較預期複雜，原本預算二
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一九年落成的啟德體育園區，最新估計需要推遲至二
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二
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或二一年始能竣工。
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當局準備在明年一月就興建啟德體育園區聘請營運顧問，正式為園區內每個場地羅列所需設施和配套的「清單」，期間將諮詢不同體育總會。政府消息人士表示，每個總會對場地大小、以致座位數目均有各自的要求，部分更希望場地日後能符合舉辦亞錦賽或世錦賽的規格，因此不同體育項目之間需要互相配合，盡量使每個場地做到「多用途」。
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場地要「多用途」
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根據規劃，佔地逾二十八公頃的啟德體育園區，設有主場館、公眾運動場和室內運動場，另提供商場、寫字樓等設施。消息人士透露，體育界較早前反映，十分希望園區內日後可增設一間酒店，以便日後舉行大型體育賽事時，為運動員、教練或裁判提供住宿，因此酒店已由原來的選項，改為計畫納入的設施。他說，構思中興建「體育酒店」將毗鄰商場，規模毋須太大，以三星級或以上定位即可，目標提供三百個房間，預計內設一間大型健身室。
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至於商場部分，他說會於稍後定出合適的店鋪組合，除了預計容納另一個大型健身室，以及食肆和酒吧外，亦計畫配合體育主題，引入一些大型運動用品連鎖店，「也有一些人要求在商場內提供一個標準溜冰場，以便日後可以打冰球和溜冰，這暫時仍是選項之一。」
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當局原定在今年五月就啟德體育園區的前期工程申請撥款，明年正式招標，讓項目可於二
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一九年落成。不過，由於涉及的規劃和招標程序較原先估計複雜，令當局需要調整推展步伐，最新估計最快明年七至八月才會就項目的前期工程進行招標，二
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一六年初展開邀請意向書的程序，同年下半年選出最佳的四至五個方案，要求入圍財團草擬詳細建議書，屆時會舉辦展覽，展出入圍方案的模型，希望公眾可以提供意見。
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料可配合沙中
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按照當局的最新時間表，體育園區需要延至二
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二
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或二一年始能竣工，即項目進度較原定落後一至兩年時間。消息人士估計，項目落成時，鄰近園區的兩個沙中
車站料已啟用，但強調項目需要延期落成，並非是刻意為了配合沙中
延期通車。
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問到項目最初估計的約二百三十億元造價，會否因而急升，他指相對於西九文化區，啟德體育園區是相對簡單的項目，相信今年初造價的估算已是較為準確，加上招標階段產生競爭，中標財團亦可獲得長達二十至二十五年的營運期，有足夠時間「回本」，料有助壓縮項目的造價，「若容讓中標財團有多些時間賺錢，他們就有較大誘因，以較便宜的價錢興建設施。
」
作者:
serrurier
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2014-12-15 11:34 PM
場館鄰近民居 加隔音屏減噪音
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坐落在舊機場停機坪位置的啟德體育園區，雖是一幅可以即時發展的「熟地」，但當局在規劃和前期工序上，卻遇上不少意想不到的挑戰，尤以園區內的主場館由於日後可容納多達五萬名的觀眾，散場時所產生噪音足以影響附近民區，當局最新估計或需在適當位置建造一些隔音屏，始能通過環評一關。
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合約規定收費上限
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政府消息人士坦言，啟德體育園區的環評工作並不簡單，因其主場館未來可以容納五萬名觀眾，當一場球賽或一個音樂會完結後，他們同一時間離場時難免會高談闊論，可以十分噪吵，對於園區附近的民區有一定影響，尤其在晚上的活動，因此有必要作出規管來紓緩。他表示，現時估計需要在一些適當地點建造隔音設施，或限制人流散場的方向，才會成功通過環評。
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他又表示，體育界十分關注園區未來的收費水平，擔心一旦場租過於昂貴，難以舉辦國際頂級賽事，因此日後與中標財團簽訂協議時，合約字眼必須寫得較「死」，確保園區的收費水平不可以高於康文署設施收費水平的百分之五至十。
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他說：「由於中標財團日後需要包辦設計、建造和營運，即一份合約同時包括三個部分的工作，因此內容需要寫得十分清楚，始能展開招標程序。」
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他估計，財團日後多數以合組方式投標，但由於項目內包括商場，最新亦打算加設酒店，認為組合內包括具備興建有關設施的本地公司是較為理想，「這些公司才會知道本港市場，知道怎樣才會營運得最好，也會較為認識本地體育界的特色和所需。
」
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