. s4 G" R( n, y 在艾正雲、沙德芳訴安徽省馬鞍山市雨山區人民政府房屋徵收補償決定案中，法院認為，雨山區房屋徵收部門在安徽民生房地産評估有限公司對採石九華街22號作出的商業房地産市場價值評估報告後，未將該報告內容及時送達艾正雲、沙德芳並公告，致使艾正雲、沙德芳對其房産評估價格申請復核評估、申請房地産價格評估專家委員會鑒定的權利喪失，屬于違反法定程序，遂判決撤銷房屋徵收補償決定。 4 a' \) j; e4 N0 y/ t" T5 a) v" b4 D ! D* B; G; u- d+ ]5 l+ a8 u5 G' tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 “房屋價值評估報告是行政機關作出補償決定最重要的依據之一，如果評估報告未及時送達，會導致被徵收人申請復估和申請鑒定的法定權利無法行使，進而使得補償決定本身失去合法性基礎。”王振宇説，本案通過嚴格的程序審查，在評估報告是否送達這一細節上，彰顯了司法對被徵收人獲得公平補償權的全方位保護。 % v) v8 u7 C$ h/ k. D# n 0 ?* {7 c% U! i- ^2 h) B 文白安訴河南省商城縣人民政府房屋徵收補償決定案，法院認為，該案被訴徵收補償決定的合法性存在問題，包括評估機構選擇程序不合法、對原告文白安的房屋權屬認定錯誤。5.39.217.77:8898: I* j* q! y8 T) G/ {
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王振宇指出，該案從程序合法性、實體合法性兩個角度鮮明地指出補償決定存在的硬傷。在程序合法性方面，依據有關規定突出強調了徵收決定作出後才能正式確定評估機構的基本程序要求；在實體合法性方面，強調補償決定認定的被徵收人必須適格。公仔箱論壇% P, }( M. x* S2 ?& d
tvb now,tvbnow,bttvb# z' S( L' r9 ~: s9 k" T5 e* F" t 強拆前應通知並張貼公告 % e6 ?1 ^& Q0 o4 [# T1 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* G1 R, n% {1 ^0 Z
記者注意到，今天公布的葉呈勝、葉呈長、葉呈發訴廣東省仁化縣人民政府房屋行政強制案中，法院認為，雖然葉呈勝等3人使用農村集體土地建房未經政府批準屬于違法建築，但仁化縣政府在2013年7月12日淩晨對房屋進行強制拆除，程序上存在嚴重瑕疵，判決確認行政強制拆除違法。 i) o P/ z! D. m# j1 m / a8 M& o2 \; X6 y" T! x1 Ltvb now,tvbnow,bttvb “本案充分體現了行政審判監督政府依法行政、保障公民基本權益的重要職能。即使對于違法建築的強制拆除，也要嚴格遵循行政強制法的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。”王振宇説，本案被告未遵循這些程序要求，被法院判決確認違法。tvb now,tvbnow,bttvb) d0 o8 {5 A1 I5 I( g8 R0 a: N
9 w. P% U6 _2 H 當前，各地違法建設數量龐大，局部地區有所蔓延的態勢，雖然城鄉規劃法規定了縣級以上人民政府對違反城市規劃、鄉鎮人民政府對違反鄉村規劃的違法建設有權強制拆除，但實際情況不甚理想，違法建設侵犯相鄰權人合法權益難以救濟成為一種普遍現象和薄弱環節。- [# I* n5 L/ k! S1 V
