1 } S6 B/ h. l$ J 挪用預售款存在巨大風險* a) T- T' \) m; l# \
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在深圳從事地産顧問多年的另一位業內人士表示，挪用預售款存在很大的風險。tvb now,tvbnow,bttvb" S. H8 H. M% c# H
% |* J: I6 e- C& Z5.39.217.77:8898 業內人士：“對有開發商挪用這種預售房款的做法，在業內可以説並不奇怪。但你説是一個普遍現象，他也要承擔很大的風險。因為一旦挪用了，你就要承擔鏈條萬一斷裂後的種種壓力。”tvb now,tvbnow,bttvb, F( _" |# K. |) m3 w! M \4 Y
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房産商挪用預售款用來做什麼呢？廣東中原地産代理有限公司總經理黃韜説，一般都是拿新項目。tvb now,tvbnow,bttvb, N) v* L2 G! N% j3 H- K
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黃韜：“一般情況開發商挪用預售款是拿新的項目，而且一般是付地價款為主，很少做其他跨行業的用途。” 7 p0 t: ]( V: {+ x: r& g$ W+ utvb now,tvbnow,bttvb ; q1 F- n. a# cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 也有業內人士説，挪用預售款可能用於投資等盈利項目。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 K9 M+ R# A) n: H4 t+ T: Q& O
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業內人士：“它可以用於工程啊，一些投資等盈利項目。”tvb now,tvbnow,bttvb2 P; e% w. e" O1 p
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而在光耀地産事件中，有媒體報道，它發起的多個基金項目陷入一連串的兌付危機，而旗下上市公司*ST新都為光耀地産進行的一筆6000萬元借款擔保也屬於違規操作。公仔箱論壇6 w# ?/ f- A% h/ G
& a; `: I7 s Y5.39.217.77:8898 監管政策實際執行時“有名無實” t- B, V6 e9 Y( t8 J/ h* ?& p3 l: `" P: X3 a: c
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，關鍵是監管政策在實際執行中，有名無實。 & e9 m {1 [8 }' }% Q: q7 _9 a! j5.39.217.77:8898 8 D+ R* R2 p/ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 楊紅旭：“實際上，銀行監管非常的寬鬆，包括房管局對監管也是比較寬鬆的。這樣就使某些開發商提前隨意的使用或挪用資金，這其實對於預售制度是一個挑戰。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Z: k8 e0 v X8 }3 Q7 [" K& s
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被挪用首先要追究政府監管責任5.39.217.77:8898* Y# H% d; [) y6 @4 C
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有政府人士指出，完全交由政府力量監督，會額外增加不少行政管理成本，房地産開發的效率會受到影響，這將打擊開發商的積極性，因此部分地方政府不會嚴格監管。tvb now,tvbnow,bttvb; ^! V# Z2 l {& {$ R# E
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因此在一些地産商看來，預售款被挪用，首先應該追究監管責任。公仔箱論壇3 p3 z3 j: {$ [$ ?, }& A
& w5 o* J( U8 d9 ?' ]2 W& {, j+ ?. X 地産商：“監管是政府強制性的監管，被挪用的話首先政府部門是失責的。所以我覺得在這個裏頭，監管部門的責任大於開發商的責任。”公仔箱論壇8 z3 g. I- z+ `9 `
