* b) T3 I' b4 y& m: w+ h1 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這也難怪。業主出租名下物業店鋪，個人或商號簽約承租，不管華埠與否，均為你情我願的商業行為。同樣地，業主在法律容許的範圍內加租亦屬純粹商業行為，無可厚非，租客若認為數目不能接受，未嘗不可與業主協商訂定新租金。關鍵在於，對好些租戶而言，華埠鋪租的基數本就不低，但仍每三至五年加一次，業主貪得無厭，租戶即使有微薄收入，往往都「進貢」給業主，形同為業主打工。在業主來說，物業租賃並非慈善事業，租金依市場供求狀況而定，願者上釣。tvb now,tvbnow,bttvb( t1 s5 t3 u( R' M+ u2 F( s* }
6 g h- e( I6 t- f+ o, H5.39.217.77:8898不過，無論怎樣，以倫敦華埠為例，現實的客觀形勢是，商鋪一直求過於供，且過去二十年來甚少出現空置。即使有鋪位空出，未幾己有新人接手。而儘管被指寸金尺土，接手者又往往是華人，開設的又總是中餐館或中國色彩的店鋪。因此之故，前述打出的華埠「中國文化消失論」似乎也不大站得往腳。反而包括中國大陸北方以至台灣等非廣籍的華人資本近數年絡繹流入華埠，百花齊放，華埠欲消減其中國色彩也不易。tvb now,tvbnow,bttvb. C/ S- S& c: H
& A$ e p: r$ K% M7 g" S公仔箱論壇冰凍三尺，非一日之寒。華埠商戶對租金猛漲怨氣衝天由來已久，與業主早成歡喜冤家，號召聯手與業主周旋亦非今日始。同心合力解決切身問題不單無可厚非，且為一大好事。然而迄今全無一次成事，不但如此，某鋪被業主大幅加租，大家會商一致同意杯葛不租，實行抵制業主，轉瞬已有人跟業主私訂租約，可謂諷剌之極，但也恰好反映華埠商鋪如何「渴市」，華人又有多「團結」。 4 o# m" g9 W2 }2 z * W+ D$ M$ G. U ytvb now,tvbnow,bttvb經濟不景之時，好些商戶哀聲歎氣謂生意難做，景氣稍見回復，又歎租貴難熬。然而不少新店舊鋪經常大排長龍，其門如市，可見華埠非但仍是營生寶地，而且大有可為，端視經營者有何法寶奇招。而如何能革新營銷環境，一洗頹氣，看來還是華埠的首要課題。
