2 e' F. s6 z5 y' I5 a) ]1 ytvb now,tvbnow,bttvb劉世錦分析說，中國的高增長主要靠高投資帶動。高投資中主要三塊，基礎設施佔20-25%，房地產佔25%，製造業投資佔30%以上。所以中國的高投資要下來，一個通俗的解釋就是基礎設施、房地產和出口三隻“靴子”要落地。2 Q' y/ ?, u: d$ ~4 Z' M' G: ]
' \) t8 u F) E$ t1 `4 X" Ktvb now,tvbnow,bttvb研究顯示，中國基礎設施投資高峰期出現在2000年左右，最近幾年實際比重在逐步降低。出口已經下來了，過去兩三年中國經濟由10%左右降到8%以下，就這兩個“靴子”相繼落地以後帶來的結果。5.39.217.77:88982 `9 c1 R. b% p. `: e* s
& ^5 _& ]+ ]0 w: {8 F, P# [8 J劉世錦說：“我們現在面臨的是第三個‘靴子’即房地產投資落地的問題，房地產的‘靴子’如果落地，中國經濟中高速增長的底基本上也就找到了。” 3 e: u4 C& }$ O( ], O- h, w- K' d* ^1 I7 _5.39.217.77:88983 x, {- R' \. Y! C9 l
那麼，第三隻“靴子”的落地還需要多長時間呢？劉世錦估計也就是一兩年的時間。但這只“靴子”落得不能太急，要爭取軟著陸。因為很多地方政府這些年就是靠土地或者賣地的收入去銀行貸款，如果房地產下得太快，一系列的風險包括銀行的風險、地方政府財政的風險都會爆發。 + q4 v5 a9 \% N* B; k N, Q公仔箱論壇5 N, V' o! g1 \9 U. \) ^
“中國經濟最近一兩年存在不確定性，關鍵就是看房地產這個‘靴子’怎麼往下落，這是最重要的不確定因素。”劉世錦說，一種方式就是“用時間換空間”，有一定幅度的回落。他認為，房地產要兩條腿走路。推進保障性房建設，同時防範風險，提高效率。也要放開“限購”、“限貸”等行政性措施，回歸市場常態，並採取符合實際的區域差別化政策。
