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標題: [中國內地] 住建部定調下半年樓市調控:千方百計消化庫存 [打印本頁]

作者: chnluer    時間: 2014-7-18 09:02 AM     標題: 住建部定調下半年樓市調控:千方百計消化庫存

剛剛履任住房和城鄉建設部部長的陳政高,召開了其上任後的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。5.39.217.77:88980 Q; J: ^$ i5 K, i# u& D- t
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  21世紀經濟報道記者獨家獲悉,這場7月11日在北京召開的座談會上,各地住建系統一把手參會,陳政高在會上做了重要講話。5.39.217.77:88987 w& P* I: D1 r( A' E% l7 I

$ ?! C9 [- S& H  住建系統的一位參會人士告訴21世紀經濟報道記者,推進棚戶區改造和保障房建設,是住建部座談會部署的下階段的工作重點。
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$ g* J2 P/ e+ V; Y* q  南方某省參會的住建廳廳長亦告訴記者,陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見:千方百計的消化庫存;進一步加強房地産結構調整;以及完善房地産項目周邊配套設施。5.39.217.77:8898/ |3 v& L. U8 k. O
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  4月29日陳政高被任命為住建部黨組書記,6月27日他又被任命為住建部部長。
! s7 d8 Z' I5 `) f- {5 m2 V+ }tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) r( k1 p+ a% a% C' W
  著力棚戶區改造和保障房建設2 D) k5 B9 Z! \# \' \' I
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  “這兩天,地方住建廳都在傳達新任住建部部長的講話精神,”7月17日,多位地方住建廳領導在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示,陳政高部長首次講話涉及到下一步住建系統的工作,也為地方做好下一步住房城鄉建設工作指明瞭方向、理清了思路。! g* T5 |. t; u
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  被任命為住建部黨組書記後,陳政高連續在安徽、貴州、四川和湖南等多地調研。5.39.217.77:8898& z. {/ k( a7 _  x

: w/ c# g* f" T; E6 x- d  公開資料顯示,陳政高四省調研內容均圍繞保障性住房建設、棚戶區改造及房地産市場運作情況。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. h/ N* o( m4 r2 z3 U
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  另據21世紀經濟報道記者採訪獲悉,陳政高也走訪調研了住建部政策研究中心等多個部門詢問政策建議。tvb now,tvbnow,bttvb% K+ ~: q1 {# t

3 o9 p2 O$ N! A# K  “紮實的推進棚戶區改造和保障房建設,是住建部座談會部署的下階段工作重點。”住建部系統的一位人士告訴21世紀經濟報道記者。
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  住建部要求各地要保質保量地完成國家下達的棚改任務,同時深入抓好保障性住房建設和管理。
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3 t0 e: |# a( W+ u( \7 {5 s5.39.217.77:8898  2014年,全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上(其中各類棚戶區470萬套以上),基本建成480萬套。截至6月底,已開工530萬套,基本建成280萬套,分別達到年度目標任務的76%和58%,完成投資7200億元。
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; y3 H: R) x4 t3 g% G# `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  與此同時,住建部也要求各地根據當地的住房需求,摸清底數,明確未來的建設目標和發展方向。& `  H# ^6 N4 \+ L+ N; x

* `5 Y$ E% z/ |  b  北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥分析,上半年房地産投資下行趨勢明顯,下半年形勢亦不明朗,棚戶區改造和保障房建設可以為商品房投資下行托底,也是政府補位、解決中低收入階層住房問題的必要措施。
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  去庫存成為下一階段樓市調控重點
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  參加了上述座談會的南方某省住建廳廳長告訴21世紀經濟報道記者,除了保障房和棚戶區改造,陳政高也針對當前的房地産市場形勢,對下一階段工作進行了部署。tvb now,tvbnow,bttvb" w* W/ J) q/ V$ k

" n4 r8 X# Q( [4 U8 Q' d2 n. E  該人士説,陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見,千方百計的消化庫存;進一步加強房地産結構調整;完善房地産項目周邊配套設施。7 D! o* z1 |! V6 C/ Y
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  在具體可落實政策上,上述住建廳廳長介紹,陳在講話中説,各地可以根據當地實際出臺平穩房地産的相關政策,其中庫存量較大的地方要千方百計消化商品房待售面積,加強房地産結構調整,完善房地産項目周邊配套設施,加快行政審批速度等。公仔箱論壇" B) g/ j' G1 ~4 l- {# ?$ o
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  根據國家統計局數據,上半年,全國商品房銷售面積同比下降6.0%;銷售額同比下降6.7%;截止到6月末,全國商品房待售面積54428萬平方米,同比增長24.5%。5.39.217.77:88987 \( [, ?1 ]- Z

! K& v* U$ v2 r$ K! l8 ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  北京中原地産市場研究總監張大偉介紹,這一增一減也凸顯下半年樓市難點,如果這趨勢繼續,也將進一步傳導到土地市場乃至金融系統,帶來經濟風險。
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& M# H# ~! p% q! e9 M0 q5.39.217.77:8898  上述廳級官員告訴21世紀經濟報道記者,解決庫存問題被視為促進房地産平穩健康發展的關鍵。
, L# N" e0 s0 N/ l" UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇0 z3 a+ G/ X% Q( k* q( a) Q; Z# o
  另外,住房絕對短缺的問題已經基本過去,結構性問題成為下一階段的突出矛盾,“這也是未來政府的政策和企業經營策略調整的大背景。”住建部政策研究中心主任秦虹介紹。
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  秦虹進一步解釋,單從商品房銷售面積和供給速度這兩個指標來看,2010年之前,商品房供給的速度和銷售速度基本持平,2010年以後,銷售速度只有供給速度的50%,“過去供求總體是偏緊的,現在卻進入階段性的總體偏松且部分區域過剩的狀況。”他説。tvb now,tvbnow,bttvb' L( q: [7 u3 P0 l7 c0 {! C9 t
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  “每人平均住房面積是18平方米,戶均不到60平方米,當時住房條件普遍偏差,現在每人平均住房面積是33平方米,但並不意味著所有城鎮人住得非常好和寬敞。”秦虹説,這要求政策更加尊重規律,因地制宜。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, K$ H$ _! d$ g

5 w. H5 t2 R( Q/ Z( I公仔箱論壇  金永祥説,完善房地産項目配套設施也是解決當前樓市問題,穩增長的重要手段,“此前很多鬼城、空城或者區域去庫存困難,就是産業人口導入不力以及周邊配套設施不完善所致。”




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