公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [中國內地] 公積金要不要廢除︰大量職工付不起首付實際無法使用 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2014-7-14 09:24 AM 標題: 公積金要不要廢除︰大量職工付不起首付實際無法使用

據新華社電現行的《住房公積金管理條例》(下文簡稱《條例》)實施已有12年。隨著房價的快速上漲，公積金制度已呈現多方“不適”，修訂《條例》呼聲高漲，甚至遭遇“存廢之爭”。

　　清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，現行的公積金條例是2002年修訂。10多年來，房價早已翻了幾番，而近幾年公積金實質性的改革“可以說沒有”，修訂條例呼聲日益高漲。
tvb now,tvbnow,bttvb7 v$ f0 G* }: J# G5 A) F; L# N8 I- S
　　公積金制度改革阻力何在？業內人士認為，公積金涉及主體較多，包括單位、職工、中介機構、地方政府、管理中心、監管部門等，一旦改革，將要觸動不少利益相關方。比如地方政府，資金管理權在地方政府，公積金增值收益也作為城市廉租房建設補充資金上繳財政，一旦對增值收益分配進行調整，將觸動地方利益。還有經辦銀行，公積金歸集和貸款等業務都在銀行，這是很大的一筆資金，要提高繳存利率，商業銀行不會輕易答應，且還涉及銀監會和人民銀行等。9 |4 X: Q8 K* T1 z. L4 o! t# ~- L
公仔箱論壇4 A. J; r& O; }/ l! o
　　上海財經大學不動產研究所常務副所長陳杰表示，目前情形下，基于政府強制儲蓄的住房公積金，還有沒有單獨存在的必要，以及如果存在，到底能發揮什麼樣的作用，該如何運行，如何保護繳存人的權益，如何規範管理和防範風險，如何與社會轉型和國家戰略調整相適應等問題，值得深思。5.39.217.77:88980 b3 n' |8 H0 C/ S

　　“當前，中國公積金正處在創新轉型的重要時期，改革是發展的唯一出路。”上海公積金管理中心主任沈正超說。tvb now,tvbnow,bttvb: x; K2 k* Y% b8 u* }+ A
5.39.217.77:8898( k' E% ^& \7 H/ q0 _2 ]. ^! k: b( |
　　現狀

　　靠公積金很難買得起房

　　目前，各地公積金的主要功能還是發放購房貸款。但隨著房價的快速上漲，房價收入比趨于懸殊，公積金對職工購房提供的支撐力也相對下滑。尤其是大量付不起首付的職工，實際上無法使用公積金購買住房。) g- d" M& @! n; R! q+ ?6 b
) g+ ]* k) D$ A: d6 h2 U( k6 l
　　除了功能弱化的問題外，公積金還面臨著越來越突出的貶值矛盾。根據住建部公積金監管司提供的數據，截至今年3月底，全國住房公積金結余資金9498億元，均以普通存款的形式存放在銀行。數據還顯示，過去10年職工個人公積金賬戶加權平均存款利率僅為1.89%，比同期平均CPI低1.07個百分點。tvb now,tvbnow,bttvb& S. g( O* G) v3 j$ j9 T

　　此外，公積金繳存背後的不公也越來越明顯。記者掌握的數據顯示，電力、銀行等一些行業職工的月工資基數超過萬元甚至高達四五萬元，每月個人和單位繳存的公積金合計超過萬元，超過其他行業職工的二三十倍之多。
5.39.217.77:88981 Y4 y* E6 G* T- O2 C5 r9 [8 W
　　北方某市公積金管理中心主任說，目前該市所有財政供養人口以及國有企業都已建立住房公積金制度，但是個體私營企業繳交面不足10%，間接造成的結果就是︰得到貸款資助的以中高收入職工為主，本來收入就低的個體私營從業人員更加處于弱勢。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)