標題:
[香港]
公屋擬加租近一成 研免租一月減壓
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作者:
nt1972
時間:
2014-7-5 04:46 AM
標題:
公屋擬加租近一成 研免租一月減壓
近月加風四起，盛傳房署亦初步完成檢討公屋租金工作，全港逾七十萬戶公屋居民將面臨加租約一成，貼近《房屋條例》的公屋加租幅度上限水平。不過，為免加租引起公屋居民強烈反響，當局正研究會否繼續提供免租一個月的優惠，減輕公屋居民加租壓力。
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目前房委會會按法例及調整機制，每兩年檢討公屋租金一次，昨日有消息指當局將於短期內公布今年的調整幅度。消息指，當局已大致完成新一輪統計及檢討工作，預料租金加幅有可能接近一成，但實幅加幅有待政府統計處完成住戶調查數據，呈交房委會。不過，房委會內部正研究加租後是否免租一個月，減輕住戶負擔。
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根據公屋租金調整機制，政府統計處會抽查四萬多個公屋家庭的收入指數變動，以得出公屋租金調整幅度，並以一成為上限。新機制實施後，公屋住戶在對上兩次均需要加租，二○一○年租金上調百分之四點六八，兩年前則增加一成。房委會兩次都有免租一個月，紓緩租戶壓力。
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據了解，政府內部有意見認為，如果最終加幅近一成，有必要研究是否有同類免租措施，減輕租戶負擔，但亦要考慮免租一個月，房委會將會少收大約十億元租金收入。
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房委會現時每年度的公屋赤字約為十七億元，即平均每單位每月要補貼近二百元，由於未來十年需要興建廿八萬個公營房屋單位，政府的長遠財政計畫工作小組早前已估計，房委會要應付建屋目標，最快五年後出現資金短缺，因此需要在今年內檢視財政狀況。
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據了解，房委會資助房屋小組下月中將會開會，預料當局屆時會公布具體的租金加幅。房署發言人並無回應有關的加幅水平，只表示署方現正進行兩年一度的租金檢討工作，今年中會交房屋委員會資助房屋小組委員會討論。
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理大社會政策研究中心主任鍾劍華認為，○七年通過法例時，目標希望想將租金增長及居民收入增長某程度上掛鈎，但如果加租後又免租一個月，將會進一步破壞調整機制的公信力。他指出，公屋與私樓的租金在過去數年已極為脫節，倘若加租後又免租，可能令部分納稅人感到不公平。
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