標題:
[中國內地]
中國多地樓市庫存高企 或將出現“降價潮”
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2014-6-16 07:47 AM
標題:
中國多地樓市庫存高企 或將出現“降價潮”
6月15日電／最近一段時間，太原市民王憲林下班回家路上，總能收到七八張樓盤推銷的宣傳彩頁。“有時候車停路邊，車窗還被塞上了樓盤推銷廣告。”
5.39.217.77:8898! b! e' D* h7 i' e' H
5 k) _# H0 I9 }0 K- T公仔箱論壇
新華社報道，王憲林告訴記者，他發現街頭髮房地產宣傳彩頁的人員多了起來。一位房地產公司售樓部的置業顧問則坦言，房地產銷售冷淡，意向客戶較少，散發彩頁廣告也算是一個促銷的途徑。
; V. d; J4 }" f; f2 l3 m- E% i
5.39.217.77:88980 D% Q7 ]5 W( a- {3 x
房地產推銷彩頁“滿天飛”僅僅是開發商日子難過的一個細微寫照。近期，中國多地房地產市場庫存高企，景氣不佳。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( K! d2 B( c' U! b1 V
公仔箱論壇( o/ ?1 a1 k* |3 O, t" N8 s
上海易居房地產研究院發佈報告指出，截至5月底，中國35個城市新建商品住宅庫存再創歷史新高。同時，35個城市新建商品住宅存銷比為16.5個月，存銷比指標在繼續惡化。
5.39.217.77:88982 A# r- f e4 o3 {- ^5 d6 H
公仔箱論壇: h- h( g/ W/ Z a6 h6 g) r
國家統計局發佈最新數據也顯示，今年前5個月，全國商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比前4個月擴大0.9個百分點。
% G! Y" j; o2 |; w9 {9 x8 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
公仔箱論壇* C, q7 Y, x& U3 D
業內人士也指出，往年銷售較好的“紅五月”風光不再，開發商對樓市回暖預期不斷推後。乙太原為例，一些樓盤開盤從3月推到4月、4月再推到5月，開盤入市異常謹慎。從各項目簽約情況看，樓盤新房源供應速度繼續保持慢拍，銷售舊庫存是普遍狀態，項目對客戶的吸引力明顯不足。
) v% }6 V, ~) h- h( t2 Y$ jtvb now,tvbnow,bttvb
$ I* b: [( |+ s) G4 t: B5.39.217.77:8898
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，房企庫存去化壓力增大，為了緩解資金壓力、衝刺半年銷售業績，將積極採取以價換量的策略。換言之，近期全國70城房價出現環比下跌的可能性正在增大。
5.39.217.77:88988 m- K; H8 Y$ f# h
+ M( p8 q; [% G s6 V1 t3 }; RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
業內人士判斷，中國樓市或將出現更大範圍、更大幅度的降價，樓市“降價潮”或將真正來臨。中原地產市場研究部總監張大偉稱，國內房地產市場首次出現因為非政策因素導致的市場蕭條，有可能使得本輪調整週期和深度較長，特別是非核心城市、非城市核心區都有可能出現明顯的價格調整。
8 o% a, K* P+ k2 V9 ^/ E
5.39.217.77:8898. ]5 v- |2 H2 n4 ~# h
而在一些房地產業內人士看來，對於中國房地產企業而言，如何儘快去庫存化很重要，面對樓市高庫存，開發商要採取相應的應對措施，以促進快速銷售消化庫存。
公仔箱論壇8 Q8 V1 F1 I7 S9 K# _& F. M! [* P6 d
+ {8 _# f$ A& L% w0 L9 w- F4 Q) R# s
山西大學副教授耿曄強則認為，房地產價格回落，市場回歸理性，有利於房地產市場健康發展，當前，最重要的是避免市場大起大落，以及樓市政策出現大轉向。“中國樓市已經提出‘分類調控’思路，當前應該發揮調控作用，但是又要避免出現從嚴厲限購向全面救市轉變。房價最終是由供求決定的，此次調整也是中國樓市邁向健康發展不得不面臨的過程。”
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)
Powered by Discuz! 7.0.0
