標題:
[香港]
建築成本勁升 一居屋不足補貼兩公屋 13個新居屋五個蝕
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2014-6-13 09:14 PM
標題:
建築成本勁升 一居屋不足補貼兩公屋 13個新居屋五個蝕
建築成本勁升
一居屋不足補貼兩公屋
13個新居屋五個蝕
3 P) z1 w# P% A1 m Y O3 Ltvb now,tvbnow,bttvb
3 G& a5 z3 H0 L
[attach]2875872[/attach] [attach]2875873[/attach]
% [- `% H- X! NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 X" g F/ G/ ^4 C3 _' @/ P0 A% P3 t( r" k
[attach]2875874[/attach] [attach]2875875[/attach]
, l2 ~2 u9 M) I9 [ r( f8 F M公仔箱論壇
0 _0 p1 q- }/ L$ A& I5 w, y
建築成本暴漲，令新居屋勁蝕本！房委會委員劉國裕昨日於房委會會議上「爆料」，指按房委會財政分析計算，未來首十三個新居屋項目，有五個蝕本收場，其中今年底預售的五個項目及一個原屬同一批的項目，扣除車位造價，每單位平均盈餘僅七萬元；其後七個項目，單位平均盈餘更低至五千三百元。劉國裕警告，房委會已無法以居屋收入補貼公屋支出，應及早討論為房委會開源節流。
/ P4 ], F) u4 S3 R" z Wtvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇4 y+ J/ N0 j6 {! X0 _/ J- i
房委會傳統上有「賣一間居屋，建兩間公屋」的營運模式，以居屋收入補貼興建公屋開支。運輸及房屋局局長兼房委會主席張炳良昨表示，在整體建築成本上升下，公屋和居屋的造價亦隨之上升，傳統以一間居屋收入補貼兩間公屋開支已不可能，至於居屋售價，則受地盤位置、折扣率和市民負擔能力影響。
4 }# ^9 R- T" }# J5.39.217.77:8898
/ |2 o" `9 x6 A/ G$ r3 y7 J$ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
次批盈餘低至
5300
元
5.39.217.77:88987 s& v6 f. T& V
3 k$ F; Z1 L, @, X- ^/ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
房委會委員劉國裕昨日亦在房委會公開會議上「爆料」，揭露新居屋盈利有限，根據房委會二
○
一二年中至二
○
一四年五月通過的十三個新居屋計畫屋苑的財政分析並計算，原定首批於今年底預售、一六至一七年落成的六個項目（其中一個項目未能如期完成），涉二千多個單位，因地盤細小及其他限制，建造成本為每單位八十七萬至一百六十五萬元（按二
○
一二年五月計算），實質單位平均盈餘只有十萬元，扣除車位建造成本後，則只有七萬元。
& f! F5 M8 b% V9 `; F公仔箱論壇
& a* Y# s' s1 F0 Q: utvb now,tvbnow,bttvb
其後一批七個新居屋項目，共涉八千七百多個單位，因建築成本上漲和工地限制較多，建造成本更增至每單位一百零三萬至一百六十七萬元（按二
○
一三年五月至二
○
一五年十二月計算），單位平均盈餘跌至七萬元，扣去車位建造成本，實質單位平均盈餘更只有五千三百元。
. i- n7 B9 Q0 r$ B* e7 X
0 X( N. O/ m4 x8 ^' o0 p% t
劉國裕形容數字令人感到震驚，而未來建築成本將大幅增加，居屋盈餘將會急降。
' o: T# M+ h9 m' {3 i. Z+ Ktvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇: c* r6 ]. G+ b9 B3 M( l
劉國裕更透露，兩批新居屋分別有兩個及三個項目出現虧損，累計才勉強維持收支平衡，建議未來可以增加居屋比例，「公屋每個月都要補貼，多給綠表買居屋機會，可以有多間公屋出來。」劉國裕表示，這些新居屋有單幢樓，發展成本較高，期望未來有大型地盤，可出現規模效應，令單位發展成本回落。
' G; W# B4 ?* V: E9 wtvb now,tvbnow,bttvb
2 @9 E; j' U; I- E7 `8 w
房委建議及早開源節流
) l: f1 M5 K3 |9 \0 P& X: F- B5.39.217.77:8898
3 R+ w6 m s. s! G
現時公屋單位成本為七十萬元，部分位於偏遠地區的公屋單位成本更高達一百萬元。劉國裕認為，社會應及早討論為房委會減省開支的方法，例如可透過注資政府發展貸款基金，再借予房委會，或者豁免房委會興建居屋的土地開發成本（相當於居屋總成本的三成五），均可以減少房委會開支。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)
Powered by Discuz! 7.0.0
