標題:
[中國內地]
內蒙古包頭公安局團購超標經適房面臨爛尾
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作者:
nt1972
時間:
2014-5-28 04:59 AM
標題:
內蒙古包頭公安局團購超標經適房面臨爛尾
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，中國之聲這兩天報道了內蒙古包頭市“和諧警苑”經濟適用房項目面積超標，未批先建，面臨爛尾的問題。
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印象中最深刻的，是購房人的一句話：房是公安局團購的，合同是在公安局簽的，交房，即便我們不給他壓力，公安局也該給。它不怕公安局，不怕市政府嗎？
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開發商說施工方貪了錢；施工方說開發商欠著款；牽頭人翟局長說他是一番好意、為基層民警謀福利；國土局說項目違規。這就好比一台開啟了多個程序的電腦，它幾近死機，那，最好的辦法就是按下 Reste。一鍵重啟。
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政府介入，各方退讓，就是那個“不合理但卻必須的手段”，斬斷糾結，重新啟動。
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包頭市政府、九原區政府召開專門會議，建議將不符合規定的經濟適用房轉為商品房，並要求項目今年內竣工。包頭市紀委已對涉事責任人展開調查。
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“生米已經做成熟飯”，既然，停工的項目必須盤活。那麼，怎麼盤？
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和諧警苑經濟適用房項目停工近兩年，九原區政府新聞發言人武建民表示，確保年底前項目交付。
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武建民：盡快複工，有關項目的進展情況和信息呢，我們向廣大業主呢購房群眾進行公布和披露。從政府來講，這個工絕對不能停，爭取讓雙方盡快達成一致。
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此前，停工的主要原因是開發商與施工方均稱面臨資金窘境，工程款支付難以理清，相關部門多次協調，但開發商卻出爾反爾。
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九原區副區長、公安分局局長胡偉：主要的矛盾焦點，資金跟不上，賬目算不清楚，原因是開發商賬都算清楚了，但是他不給簽字。
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項目該如何盤活？據了解，和諧警苑項目已經封頂43棟住宅，樓盤價值遠超負債，有關部門要求開發商給九原區公安局抵押6000萬房產，等竣工後雙方再結算。開發商先給施工方結算2000萬房產作為啟動資金，同時，仲裁機構將對雙方的債務情況進行仲裁，目前，沒証據証明開發商挪用了購房款。
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胡偉：開發商沒有這個能力，連玻璃都安不上，他安不上，連後期的工作都完不成。作為承建方也拿不出現金來，開發商也拿不出現金來，怎麼辦，最後雙方協議的是拿出2000萬房源給承建方作抵押，想辦法讓承建方變現，把後期的這點工程做完。
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由於和諧警苑項目面積嚴重超標，包頭市有關部門建議，符合規定的經濟適用房予以保留，不符合規定的轉為商品房。對於已經參加團購的業主，可選擇退款或補商品房差價。
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胡偉：當時是經濟適用房，不符合規定的，政府是不會批的，變成商品房之後，這里面有出讓金，提高了房子的成本，想辦法從保証廣大業主的這個利益角度出發，能少征收少征收一些，變成商品房就有產權了。
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盡管具體操作細則，以及政府回購的資金來源仍未確定，但部分業主表示，購買了公安局的團購房而開發商沒有按承諾交房，他們應該得到賠償而不是補價差。
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業主馬文強：我是受害者，我還要交錢，不同意。
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業主馬女士：退房我同意，當時我買的是什麼樣的房，現在要退應該在同地段的商品房均價來退。
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業主杜先生：應該跟業主坐在一起，互相商量一下。
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據了解，和諧警苑項目未批先建，但九原區政府先後發文發函，為其補辦手續。九原區政府新聞發言人武建民說，是為了促進項目盡快竣工。目前，包頭市相關部門正在對該經濟適用房項目進行糾正。
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武建民：市公安局等相關部門負責開發企業資金往來向項目存在問題進行調查，要將調查結果向社會公布，市政府有關部門負責經濟適用住房，包括轉成商品房後相關手續的辦理。
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據了解，包括公安、海關、商檢、教育、消防等部門共1400余人參加了和諧警苑項目團購。初步調查，這是時任包頭市公安局戶政支隊支隊長翟曉陽的個人行為，出發點是為了解決基層民警的住房困難，沒有公安局領導參與團購。
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胡偉：開發商是他的朋友，有這麼便利條件，至於他的行為，據我了解掌握的調查情況，完全是他個人以支隊的名義，是個人行為。為啥叫和諧警苑呢，我想開發商也利用這個，將來手續可能好批。
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由於項目遲遲不能交房，有業主舉報翟曉陽等民警收取“好處費”倒賣經濟適用房指標，據悉，包頭市紀委已經對該項目中違規操作的責任人展開調查。
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