U4 f6 `) ~; q' s公仔箱論壇 共有產權被寫入2014年的政府工作報告，在這次會上，住建部副部長齊驥特別要求，試點城市進一步完善試點方案，特別強調要確保公平公正，並在此基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體係。3 T5 h& p4 H! j$ {2 s( K9 j
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有關“健全符合國情的住房保障和供應體係”，被寫入三中全會決定中，亦成為未來樓市調控長效機制的基本原則。 4 \3 O6 v/ o5 h4 o: A% Q8 H公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& l% w) ~( T* `8 x7 D. X3 h. |
另據21世紀經濟報道記者多方採訪獲悉，目前住建部副部長牽頭的多個調研小組，已往安徽、貴州、江蘇等多地調研地方的住房保障和供應體係構成，包括住房保障政策體係、供應體係等多個方面，其中共有產權住房是重點之一。 0 _( l& M2 Y# `+ I* c $ G7 N3 L$ Z/ v# E2 J3 G5.39.217.77:8898 “在去年年底中央政治局首次集體‘學房’的會議上，有相關領導認為完善住房供應體係可發展共有產權住房，要求住建部開展研究。”一位接近住建部的人士告訴21世紀經濟報道記者。5.39.217.77:8898: {! v" B. w' d0 m9 C8 s S
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隨後，住建部對北京等多地的共有產權模式進行了調研，與此同時，上述人士進一步介紹，去年年底，有關部門向決策層遞交了湖北黃石市在國內首創的“共有產權、公共租賃”住房保障模式，讓決策者認識到了共有產權住房的好處。0 D d$ L7 _6 v$ W k
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所謂的黃石共有產權模式，21世紀經濟報道記者記者查看黃石房管局資料，即黃石融合經濟適用房、棚戶區改造等住房保障政策資源，率先在全國實現公租房制度，實現了住房保障對象全覆蓋。 9 m$ z# L+ J8 }6 b: I+ O9 q公仔箱論壇) x9 t" ]5 S1 e6 x& y9 N F2 f5 L
在這一過程中，黃石創設了被拆遷人與他人共同持有房屋產權的“共有產權房”制度，一方面可以打開流轉通道，也可以破解保障房資金來源不足。 - A1 z) b: g+ s! m4 L5.39.217.77:8898/ z& m1 [, O. g- P( _! k
黃石市住房保障中心主任尹強曾介紹，打通由“租”到“有”的產權通道：公租房建設初期，主要是“以租為主、先租後售”，著眼于解決多數中低收入家庭住房問題；到中後期，則是“可租可售、租售並舉”。既穩定了公租房建設資金來源，也有利于調動保障對象的積極性，把政府在公租房管護中的無限責任轉化為有限責任，有效解決政策性住房“退出難”的問題。 ( | C; O7 t7 e$ m7 t, [+ d. N公仔箱論壇3 j1 @( P8 s( }% w
公開資料亦顯示，住建部住房保障司司長侯淅珉曾稱，黃石的成功模式不僅在湖北有示范效應，在全國也有很強的可復制性。 / p! q) L# O) N6 L/ w( d: l公仔箱論壇 , L# O8 Y7 w1 Q6 y; t, l! V) D 也因此，上述接近住建部的人士透露，決策層進一步認識到共有產權住房的好處，並促使共有產權住房寫進了今年的政府工作報告，住建部也多次提出要開展共有住房的試點。公仔箱論壇2 x3 w9 z; o$ ~) ?
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就在4月1日，住建部在共有產權住房試點城市座談會上，明確包括黃石在內，北京、上海、深圳、成都、淮安6個城市為全國共有產權住房試點城市。2 `: l4 J& R+ z( q" n% A: o
, x$ r2 ]; L) c2 E5.39.217.77:8898 上述接近住建部的人士介紹，6個城市在共有產權的路徑不同，比如北京以自住型商品房為代表的共有產權房，成都把經適房與限價房將並軌管理，統一為共有產權房等。雖然試點城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定群體的住房問題為主要目的。7 O e; _3 s. L6 V
' K3 O+ a5 V$ K6 }# A 住建部確立6個共有產權住房試點城市5.39.217.77:8898# [$ n4 H9 O0 D% r" F! E' R
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上述接近住建部的人介紹，除了開展共有產權房試點，住建部領導亦要求，各地在完善試點的基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體係。 9 k2 _# j+ w9 }- S! o m. ttvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ]2 }5 Y5 z. W! V
中國房地產學會副會長陳國強介紹，去年10月份，政治局集體學“住房”，亦提出了“建立符合國情的保障性住房供應體係”，這是新一屆領導班子首次提出的住房思路，可以作為未來樓市長效機制的基本原則。 5 b7 \) }! z# o l( A; k/ n$ E公仔箱論壇 / J3 M5 j- b4 o! Z8 G! G" wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 實際上，探索建立“符合國情的保障性住房供應體係”也是住建部2014年的重要任務之一，21世紀經濟報道記者亦採訪了解到，住建部正在各地調研地方的住房保障和供應體係構成，包括住房保障政策體係、供應體係等多個方面，了解地方住房保障和供應體係的情況，並吸取經驗。 , `9 r2 e- X* y4 T/ [+ a5.39.217.77:8898 3 f2 ]; q) F* X) d4 ~/ s6 t 其中，共有產權也是調研的重點之一。
