中國樓市新政 能否馴服脫韁野馬# ]6 q" _0 L/ r* q tvb now,tvbnow,bttvb, Z, D3 V# z9 D9 @ tvb now,tvbnow,bttvb0 J9 h6 d1 y. z3 f# p
在剛剛閉幕的「兩會」上，中國總理李克強釋出的樓市調控新政信號，勢必對中國樓市分化走勢產生顯著影響，但是最終能否馴服脫韁野馬？引發外界極大關注。* e+ A: u. {* a
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「兩會」前，中國大陸樓市曾頻吹冷風，成交量一度急跌，部分樓盤甚至掀起瘋狂減價戰，令人感到北京收緊銀根的影響逐步浮現，後市走勢引發海內外投資者熱切關注。而值得留意的是，本屆中國政府在「兩會」談及房地產調控時，隻字不談房價。tvb now,tvbnow,bttvb7 Y H2 v8 G! w% h9 ]* }9 T
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內地樓價這幾年氣勢如虹，「蝸居」及「房奴」怨聲不絕。北京曾經三令五申打壓，仍然無法扭轉樓價小回大漲的趨勢。到二○○八年金融海嘯後，北京出動四萬億元人民幣來挽救經濟，大量資金進一步湧去炒賣房地產。 " ^0 x* V) N/ T+ _) ^tvb now,tvbnow,bttvb & Y/ w6 n3 M1 {& P* p9 J7 x公仔箱論壇根據中國西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心去年進行的全國調查，九成內地家庭已經擁有自置居所，而擁有大廈單位的城市家庭，房地產佔了其總資產七成半，而拜所持住宅兩年升值共兩成七之賜，這些家庭的資產期間增加了兩成。公仔箱論壇5 o3 M) `* C( k- m3 P& @
4 n. y9 O/ B4 _5.39.217.77:8898樓價上漲初期，是因為供應不足以應付城市人買樓自住的剛性需求，但是發展至今，除了北京、上海、廣州這些超大城市，二、三線城市房屋數量，已經足以應付所有人的居住需求。新樓供應卻繼續如雨後春筍，樓價仍然貴得不少人望樓興歎，原因是炒家囤積等候升值，寧讓單位丟空都不放租。" p% t" D9 j1 P. [ | u
