公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [中國內地] 國土資源部官員：不動產登記公開尊重公眾意願 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2014-3-11 07:33 AM 標題: 國土資源部官員：不動產登記公開尊重公眾意願

不動產登記制度究竟如何設計？農村宅基地、承包地經營權如何流轉？日前，在全國政協十二屆二次會議小組討論會間隙，全國政協委員、國土資源部副部長、黨組副書記、國家土地副總督察徐德明接受了新京報專訪。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# s5 K2 B9 ~& f) F4 ^

【不動產登記】# b3 F% k, |; C- m
8 F- _% g0 }4 Q' M* U
房產登記有利于保護個人產權5 K  R+ H' [5 }( `& i3 T1 p

新京報：按照國務院的規定，不動產登記歸口國土部門管理，如今這項工作進展如何？
& E6 a2 ~) B0 S+ j- G
徐德明：對于不動產登記，我們目前主要做好四個方面的工作。第一成立協調委員會，就是協調機構，由國土資源部牽頭，把相關部門都列入到協調機構裏來，重大問題集體協調解決。第二建立機構，成立不動產登記局。第三進行頂層設計，建立不動產登記平臺，建立網絡登記平臺。第四要出臺《不動產登記條例》。今年主要做好這些工作。

新京報：不動產登記也包括個人房產登記？

徐德明：包含。

新京報：登記的信息是否會向社會公開？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 w, e; W  \3 W1 O

徐德明：尊重公眾的意願，不願意公開就不公開。但登記後有利于保護個人產權。- j8 Q: J2 X/ e# c+ y& ^
tvb now,tvbnow,bttvb" `) D. X6 K5 t' N3 S& x; @
新京報：登記後是否會暴露個人隱私？$ `9 b  g9 X" |
5.39.217.77:8898, s1 C9 B; ~- X
徐德明：登不登記都是知道的，這是不公開的秘密，不是因為登記就不保密了。買房的過程中，本身就是記錄在案的，在住房信息係統裏存在。公仔箱論壇9 m/ k3 i+ q! g
. v' d! l- ]3 W& t# \" d
購房需要個人的身份信息、信用信息，沒有這些信息無法購房。所以說，房產在市場交易中、資金交割中都不是保密的。

登記就是對你產權的一種確定、一種界定、一種保護，有利于你的產權保護，有利于你參與市場的交割。這是好事，不是壞事。8 U/ Q6 m2 G' z, S' p

新京報：不動產登記原來分散在很多部門，現在歸口一個部門，推進有難度嗎？
5 e8 h1 A9 K, l' f4 w
徐德明：現在基本進展得差不多了，目前處在管理的過渡期。建立不動產登記制度，需要頂層統籌安排，進行職能調整、職能劃分。先把不動產登記職責歸口到國土部，但有一些還需要過渡，這樣保證管理工作的連接性和銜接性，不能因為劃轉影響管理和監督。! a& _" i$ {3 N9 M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ K" j$ C6 i( g( m
新京報：這個過渡期大概有多長？
公仔箱論壇- y# ?9 Q* \" G( G
徐德明：這個得從工作角度、登記角度、規范角度來考慮、協商。我覺得部門利益是暫時的，現在主要是職能沒轉變。只要職能轉變了，關係理順了，權屬界線劃清了，就自然解決了。公仔箱論壇) f' U; L2 _- p
5 M. T! X9 u, k
新京報：是否存在不願意放權的部門，他們不想把這個登記的權力拿出來？公仔箱論壇) R/ W) s- f  `4 l3 e" T% a
5.39.217.77:88985 z9 G1 O. C" C' i
徐德明：這不是願意不願意的事，這是中央決定的，大家都支持，堅決服從。另外還要制定《不動產登記條例》，形成制度來規范這項工作。' u% r4 |$ a/ q5 i

【簡政放權】. F6 D1 ^5 x1 ^) ~& Q- d* k8 i
5.39.217.77:8898  L1 a7 x; |; R/ E1 P
簡政放權政府要保留殺手锏

新京報：去年是中央各部委“簡政放權年”，國土部去年下放了哪些權力？

徐德明：去年放了9項，今年還準備繼續放。3 J  l. Q: r5 `% P. ~: q$ }

新京報：我們在基層採訪，有的地方認為，很多涉及切身利益的權力並沒有下放，比如礦業權、土地審批等，而下放的有些是可有可無的權力。對此您怎麼看？tvb now,tvbnow,bttvb: P/ O& x  U/ Y3 x
* m0 W, Y; C* s3 {9 U+ E( o
徐德明：這得看怎麼認識這個事情，究竟下放的是部門權力還是國家權力。比如，國土部的礦業權、土地規劃審批等，這一定是國家權力。資源是國家所有，國家用統一的方式來管理，如果誰都可以批，那不就亂了嗎？不能因為你要放權，就把國家的權力都放給你。那對資源來說，就容易造成亂採濫挖現象，甚至造成嚴重的資源破壞，過去歷史上我們是有教訓的。

對國有自然資源資產的管理，所有權和監督權要分開。有些是替國家在行使所有權力的，也不能全部下放。
tvb now,tvbnow,bttvb) t: u; s& A7 d! U8 C+ j2 X8 Q
新京報：所有權和監督權如何區分呢？是要建立一個新的部門嗎？

徐德明：這就需要頂層設計，監督權應該是公正的、客觀的，來自第三方的，不能讓所有權和監督權混同，否則會導致失衡。

新京報：就國家資源來看，比如對一些礦業權，國土部收得比較嚴？+ ?# l# y5 x% |6 m

徐德明：那也分礦種、分類型、分級別，不能說所有礦權都放。小的採石場、採砂場，在必須保證不造成資源浪費，不造成生態破壞、環境污染的前提下進行審批。審批也是有前提的，不能亂批。tvb now,tvbnow,bttvb, x8 R9 T+ e0 d  S
tvb now,tvbnow,bttvb# K% J4 v8 a$ d8 I" O
現在說簡政放權，是該管的管好，該放的要放活，但不是所有都放出去，要保留自己的殺手锏，涉及國家經濟命脈、國家資源安全的、生態建設的，完全放權是不行的。1 u$ _$ j3 F; i7 e2 s& M' S

十八屆三中全會的決議中提到，讓市場在資源配置中起決定性作用，就是要發揮政府的職能作用，兩者是統一的，不是對立的，不能搞無政府的市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ {. R/ u) @; g/ M8 j0 r4 s' E
# S# B6 r( Y, ]! a' a$ V" R
特別是資源，資源是國家的，不是個人的。屬于市場行為的，屬于市場能管的，屬于能激發市場活力的，這個可以放。屬于國家的、長遠的、根本的利益，屬于子孫後代的，這些還需要政府管住。  t" [3 E; Q* B+ l2 c

【土地改革】) T4 K8 [% y1 m$ R

改革前提是不能損害農民權益tvb now,tvbnow,bttvb% o. t0 U) w* R" p9 G+ K/ m

新京報：去年的三中全會決議，土地改革很受社會關注。目前，對于土地方面的改革細則有沒有出臺？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W9 [& i# w, P3 w3 j4 Z

徐德明：土地制度改革是很慎重的，這個涉及農民和國家的根本利益，所以改革要積極、審慎地來研究，搞好頂層設計。在頂層設計上要穩妥推進試點。在這個基礎上，試點還要保護耕地不能減少、糧食不能減產、農民權益不能損害，這是前提。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 g) D8 J  o% Q; z

新京報：農民承包地經營權、宅基地的流轉思路，有沒有確定下來？

徐德明：目前有些地方在試點，但真正上升到政策還需要研究。部裏面也在設計。我們也要總結基層創造的經驗，再按照中央的政策、制度安排來研究，最終上升到制度層面。總體要使老百姓獲利益、耕地得保護，把飯碗牢牢端在13億人手裏。
' \9 X/ r% }4 n5 {, ^7 m
新京報：已經實施了近10年的城鄉建設用地增減挂鉤制度，有沒有可能作為一項政策固定下來？" V! x+ k& U3 G/ N7 [  H6 y7 k; f! {
公仔箱論壇0 {7 @8 @5 K6 Q3 Y
徐德明：還沒有確定下來。但是下邊普遍比較歡迎。我認為得保證增減挂的質量，不能打著增減挂的旗號，損害農民利益，也不能挂著旗號佔有耕地，所以一項好的制度，關鍵要保證得到有效落實。5.39.217.77:88981 T) r  \+ r) h- }' K
! K' Y2 `# M$ X$ M6 r* s
目前部裏對增減挂鉤的審批還沒有放，還在管著指標。第一要局部試點，試點也有試點界限。這樣有利于監督管理，不會亂。所以放權是好事，但監督不到位容易亂。3 o. z; L4 Z/ ]* q0 U

新京報：最近幾年，很多地方出現土地財政的現象，對此，國土部門如何遏制這種發展模式？, C; e# C8 A$ K; ^  p2 s

徐德明：這屬于政府的職能，不是國土部門能夠說了算。我們能夠做的，就是要加強執法力度。一定要符合規劃、達到審批條件、符合用途條件，不能佔用耕地，必須佔補平衡。但目前我們發現，一些地方佔多補少的現象還是屢屢出現。tvb now,tvbnow,bttvb* Z$ {9 q; X  ^. u, v+ U
公仔箱論壇' [0 Q( M8 S* H
新京報：去年在土地執法方面有哪些新的舉措？

徐德明：去年我們把國土執法監察權力下放到省裏，加強日常監督。目的是把問題發現在基層，解決在萌芽狀態。去年強化各省監督和管理，成效比較好。以往是部裏自己在搞督察、搞問責，但能管多少，你有幾個人呢？去年把監督職責放給各省，對各省進行監督檢查，效果非常好，違法違規的現象大幅減少。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)