前兩月北京土地出讓金總額突破623億元，達到去年全年土地出讓金的1/3，預計一季度土地出讓金很可能接近千億元……一線城市土地市場的火爆，不斷引發人們對2014年房價走勢的擔憂。回應民生關切，前來參加兩會的代表委員們紛紛問“症”土地財政。 5.39.217.77:8898( y k* W7 \$ j; L: c6 H
0 L8 V# {0 v5 Y' t/ F5.39.217.77:8898政府熱衷賣地抬高房價- U9 q; p% X# {- c- q
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據國土資源部統計，2013年全國國有建設用地供應同比增長5 .8%，全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。去年全國土地出讓總金額達4.1萬億元。tvb now,tvbnow,bttvb+ ^6 u+ j" h4 ^7 T( e
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“土地資源非常有限，尤其一線城市地價有剛性市場需求，成本收益還會上升。”全國政協委員、國土資源部土地利用司司長廖永林表示。tvb now,tvbnow,bttvb4 F, X0 f H6 D- q1 S6 { A1 J# e
' b! o8 n4 `1 n/ z0 c' |3 N 全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉表示，冰凍三尺非一日之寒，土地財政的形成和積累，房價地價的不斷攀升走高，和地方政府的“縱容”有著莫大的關係。tvb now,tvbnow,bttvb+ c; Q* y' s. U% G
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“政府熱衷賣地，抬高了房價；房價高漲，政府又有更多的稅收，這是一個惡性循環。”全國人大代表、山西建築工程總公司副總經理柳樹林說。 + U7 Q1 u: _% |5 S5.39.217.77:8898 tvb now,tvbnow,bttvb) O) E0 M/ M9 M7 y7 Q+ p
“土地財政同我國當前正處于工業化、城市化的高速發展期緊密相連。”廖永林指出，應該客觀地看待土地財政，它不但是地方政府眼中的“金礦”，也是“提款機”。這部分收益要支撐保障房建設、水利建設、按比例計提教育資金，還要用于水、電、氣、暖、公共交通、城市環境綠化等大量民生支出。 3 f: q. T8 u3 t5 \公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 n) E7 T( \6 F* a5 g$ |
代表委員指出，不少地方患上“土地財政依賴症”說明財稅體制改革需要深化，地方政府的財權和事權不統一，導致很多地方只能依靠賣地推動地方發展。 " k! j2 e5 ^; X" A3 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 # _) f2 Q- _# P0 b: t' k公仔箱論壇 危險的“錢袋子”tvb now,tvbnow,bttvb' d8 s# g- u V
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地價不斷攀升引發一係列問題。% k6 X E, I, ]1 @* _
7 o2 F: L4 p- }+ Y公仔箱論壇 柳樹林指出，土地財政極易刺激地方政府“快賣地、多賣地、賣好地”的利益衝動，本屆政府雖然可以獲得巨大的土地收益，而下屆政府面臨著土地收益銳減甚至無土地收益的危險。 ; Y. u! \) E) ]- n6 o% h5.39.217.77:8898 ! w+ x; J$ O" d$ O! x! Z" A' a4 U “通過土地賺錢容易，這就讓地方政府把精力過度放在經營土地上，而忽略了轉變經濟發展方式。”竇曉玉指出，靠徵地賣地推動城市建設，容易導致土地資源的粗放使用，同時容易引導高科技等實體經濟產業轉向追逐暴利的房地產行業，扭曲產業結構升級。5.39.217.77:88986 U8 E5 x6 o) e: ]1 q! u
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“地方政府熱衷賣地生財，必然導致房價不斷攀升，出現‘越調越漲’的怪圈。”全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明指出，老百姓把收入集中投在房地產，會造成居民的消費結構畸形，對其他行業帶來負面影響。“一業興旺百業衰，我國長期以來居民的支付能力嚴重透支，調整經濟結構、拉動內需舉步艱難。”4 d1 C; @. ~6 T& L3 P5 Y
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此外，房價高企，城鎮化中農民工進城的成本加大；地方債和金融體係的風險進一步擴大；賣地衝動甚至觸及耕地紅線……代表委員普遍認為，依靠土地財政是一種類似“毒癮”的依賴症，必須下大力氣戒除。 ; e$ d6 W i' o1 O4 \: vtvb now,tvbnow,bttvb ; `* l. e# d v' O8 O4 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 為土地財政“支招”5.39.217.77:88982 ^; M5 ?# L! _8 z- H/ R
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土地財政不可持續，但根據我國目前的經濟發展情況，未來幾年房地產業仍將是地方政府比較依賴的收入來源。為盡快改變這種狀況，代表委員紛紛提出各自的建議。 d- s" y+ E" G
H. y! F6 d% ^tvb now,tvbnow,bttvb 廖永林指出，要區別對待土地財政，根據地方所處的不同階段、不同地區的特點，讓土地財政發揮不同的作用。“現階段要對土地集約使用，對城市的規劃和發展要有頂層設計，嚴格按照標準用好地”。2 c& `7 n5 V; e2 J7 j5 C' e( X
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柳樹林建議將現行的土地出讓金一次性徵收，改為由房屋產權人分年度向政府繳納“這樣可以將房屋的成本攤薄，減輕居民購房的壓力，有利于拉動居民購房消費。從長遠看，政府的收益細水長流，可以更好地規劃建設城市”。 @# ~8 a1 S7 s5 V/ v/ \$ Z5 W ( O& E! u# H9 D4 l5 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 蔡繼明指出，政府既要集約使用土地，提高基礎設施建設的水平，提高公共服務的水平，又要財政支出公開透明，削減不合理開支，建設節約型政府。作者: jayns 時間: 2014-3-4 04:50 PM
说了真话，希望这话能改变什么作者: hhqp0359 時間: 2014-3-4 06:44 PM
说了真话，希望这话能改变什么tvb now,tvbnow,bttvb' G3 o v) r( S/ T6 A/ o" C8 X
jayns 發表於 2014-3-4 04:50 PM
