/ w. N5 ~ ]/ @% c8 Wtvb now,tvbnow,bttvb 對於降級原因，中債資信在評級報告中直言：“公司債務負擔進一步加重，償債指標有所弱化。公司未來投資支出規模仍很大，同時考慮到目前融資平台的融資政策依然嚴格，且未來1~2年公司到期債務規模很大，整體償債壓力將增大。”: j5 |" P4 }. j# [# K
1 _) y0 Y% T x3 I u* y 與此同時，武漢城投的銀行授信額度也大幅縮水，但其負債卻在大幅攀升，負債總額已從2010年的841億元升至2013年9月末的1117億元。 u/ [/ l5 P1 v4 _
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中債資信稱，武漢城投的償債資金來源主要來自武漢市政府財政資金（每年約50億元）、路橋收費返還（每年約18億元）、土地出讓收益等，但未來五年仍有約250億元的資金缺口。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ?% M( t5 j. i) o: v r- h8 R
; K x5 q& F6 Z9 d' \5.39.217.77:8898 不過，康良智也表示現在的債務與城市總體經濟發展水平、償債能力是匹配的，但要制定合理的舉債規模，優化債務結構，適應未來城市發展規律，把資金管好、用好，用出效率、用在該用的地方。 : M; w" h# Q& ?2 s- m5.39.217.77:8898 ' J$ N. _. f7 l; utvb now,tvbnow,bttvb 各地還債基本靠賣地 7 C. e. W3 Q0 n# Y( ` 8 d1 ~+ i0 V* d6 `) c* Q5.39.217.77:8898 在武漢大舉造城的同時，中國其他城市也在進行著令世界驚嘆的城市建設。《第一財經日報》記者統計發現，一些大城市每年的基礎建設投資都在千億規模，若加上房地產開發投資，均達數千億之多，個個不輸武漢。 ( m) G+ o0 d/ H3 m) [/ V5.39.217.77:88985.39.217.77:88984 e) _+ W' Q' Z5 U
京滬方面，2013年北京全年完成基礎設施投資1785.7億元，主要投向交通運輸和公共服務業。上海城市基礎設施則完成投資1043.31億元，房地產開發完成投資2819.59億元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! h q' z! x$ l$ C# n
. ^5 Q& b! l, l }tvb now,tvbnow,bttvb 天津市雖然沒有公布具體數據，不過去年7月當地媒體報道稱，2013年上半年天津市共投資959.61億元，推算天津一年城市基礎設施投資在1400億元以上，加上房地產1480.82億元的投資，一年城市建設投資達到3000億左右。 3 R$ W3 h- h7 x% H: K3 ]5.39.217.77:8898/ _9 ^6 P- e, W: d
在“第三城”廣州，去年完成建設改造投資2874.87億元，其中房地產開發投資1579.68億元，也就是說基礎設施投資大概在1300億。 * y% J+ k2 o, C9 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 6 @ v) Z2 g( _: e- V7 H 經濟總量位居全國第四的深圳，城市建設已經相對成熟，因此目前可以投資的空間也比較小，去年城市更新改造投資僅358.34億元。公仔箱論壇: v6 q3 \6 m% P" Z
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相比東部，中西部的一些大城市建設后勁更顯十足。比如重慶，去年全市基礎設施完成投資2962.10億元，房地產開發投資完成3012.78億元，堪稱“真土豪”。 1 ^3 ~" m* F' a O5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb$ X. P& ]0 f& d! ]3 u4 I6 _8 c
長沙去年完成基礎設施投資829.32億元，完成房地產開發投資1153.61億元﹔鄭州去年基礎設施投資973億，房地產開發投資1445億元。城建投資力度均達到2000億級別。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S# ^+ ?2 Z1 B4 V8 r o/ N) U; G
) x! H! d0 F; h; p3 b0 I C 廣東省財政廳科研所所長黎旭東教授告訴記者，工業投資和房地產投資這兩大領域，市場主導作用比較強，因此主要靠企業投資完成，但城市基礎設施建設則主要以政府來推動。“政府負責基礎設施，比如地鐵、隧道橋梁、污水處理等市政設施。” 5 [" a& L; C5 a. }* L v& s0 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb. V" P5 W4 Y' X+ `* I
而地方政府投資則主要通過旗下的投融資平台負債投資來實現，大規模的城市基礎設施投資也使得很多地方政府背上了沉重的債務。公仔箱論壇- [ f2 B; ~9 E# T
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例如，重慶市的數據顯示，截至2013年12月底,全市政府負有償還責任的債務余額為3070.39億元。在北京，截至2013年6月底，北京市本級和區縣本級負有償還責任的債務余額6496.32億元，比2010年底增加3325.49億元。 * X( F A7 J/ r' P ! g' y8 q. p) ^: U$ m! S) X2 ] 2010年亞運會的舉辦地廣州的債務也不少。截至去年6月，廣州市政府性債務達2865億元。一方面是背負的沉重債務，另一方面則是未來發展仍需繼續舉債投入。按照計劃，2013年7月~2016年，廣州市計劃舉債1438億元，主要用於交通、教育等基礎設施建設。5 A2 f3 K( J. C* J6 f8 v
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在這種情況下，如何化解債務？廣東省綜合改革發展研究院副院長彭澎告訴記者，地方政府還債主要有幾個來源，包括土地收入、國企收益、稅收以及罰款等非稅收入。2 c% g6 h3 w0 U% O) U
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以廣州為例，目前廣州已經制定了《廣州市存量政府性債務化解工作方案（2013年下半年－2016年）》，通過盤活優質資產和存量土地資源、重新劃分債務性質主體、增加國資經營收入等多種途徑，加大債務化解力度，該市力爭到2016年年底，化解全市存量債務60%左右。 - Z, u/ m2 m2 a0 j v/ I+ } ( M) I7 r) x" w6 q( G6 f; |公仔箱論壇 實際上，大部分地方融資平台的抵押資產都是土地，這意味著地方政府未來能否如期還債，與當地房地產市場的好壞有關。 0 [$ T) l4 V( U9 H1 j* t5.39.217.77:8898/ q! {: h( [- x- e3 e& N$ n5 e% u
“現在很多地方領導恨不得在任上把所有工程都搞完，有些領導為了政績和GDP拼命建設，不管離開之后還能否可持續發展。”黎旭東說，一旦房地產形勢下行，那麼地方政府的債務危機也會凸顯。 . V- l2 L L$ ~6 M8 ~$ _ / d c) ?, Y# l9 G% d! n. O" p5.39.217.77:8898 “全國都一樣，所以地方政府往往比較反對對房地產進行嚴格的調控。”彭澎說。
