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標題: [台灣] 6、7項指標超標！財長：房市泡沫如黃色小鴨不知何時破 [打印本頁]

作者: lovegod99 時間: 2014-1-2 02:33 PM 標題: 6、7項指標超標！財長：房市泡沫如黃色小鴨不知何時破

2014年 01月 02日 14:01公仔箱論壇& F7 [" ^: o4 |: k4 t) @
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房市泡沫　財長：盼慢慢消風財政部長張盛和2日在立法院表示，台灣房市目前多項指標都顯示出警訊，房屋泡沫什麼時候會像「黃色小鴨」般破掉？不知道，但政策的做法是希望慢慢消風。

中央社記者吳翊寧攝　　　　　　　 103年1月2日tvb now,tvbnow,bttvb+ M1 z2 [% c% l1 B* L
記者顏真真／台北報導tvb now,tvbnow,bttvb7 w b4 x; U4 Z( [2 ^0 F$ `

財政部長張盛和2日表示，國內房市已有泡沫存在，10大指標中有6、7項都超標，至於泡沫何時會破？他說，不斷吹大不代表會破，就像黃色小鴨，壓力很大，不知何時會爆破，但可能一個小地方就破了，只是最好不要讓它破，而是慢慢消風。tvb now,tvbnow,bttvb8 D7 I1 p3 x( ?, X4 l1 h7 Q

張盛和是在立法院財委會時，作上述表示。他說，學界通常以10項指標檢視房市有無泡沫化，房價所得比正常是3到5倍，台灣已到10幾倍，租金所得比、房屋貸款占國民生產毛額(GDP)比重、空屋率等6、7項指標，都已出現超標。

不過，張盛和認為，泡沫化不代表泡沫會破，就像黃色小鴨，吹很大不代表會破，什麼時候破不知道，可能突然一個地方就破了，但最好不要破，而是讓它消風。
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至於房市壓力區分布在哪？張盛和指出，供給量太大的地方都是壓力區，新北市、桃園及台中地區等都有可能。至於需求大於供給的台北市需是否可能置身事外？張盛和覺得，房市一旦下修，因預期心理，沒有哪個地區能倖免。

張盛和也不忘呼籲，投資者應要有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求的再投入，這樣房市泡沫就不會越吹越大。目前房市議價空間、成交的期間變長，這些都是重要警訊，漸漸會變成買方市場。

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