一方面高壓限購，一方面交易放量，南京樓市16個月連漲，漲幅超20%的“神話”是如何製造的？tvb now,tvbnow,bttvb, S# }2 z! `, f4 q% x
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從今年3月開始，南京房地產市場驟然發燒，當月銷售面積達到103萬平方米。今年前6個月，南京商品房銷售503萬平方米，同比增長40%以上，日均銷售225套。 進入下半年以來，南京商品房銷售逐月放量,許多樓盤是一月一價，甚至要找關係、送禮物才能搶到一個份額。 # g& X# G! n, U8 o( t
" s# H6 |) n% x, n" n# A f5.39.217.77:8898《第一財經日報》記者國慶期間走訪了南京多個樓盤，在某樓盤巧遇一位“健談”的售樓經理，不料這一番問答，卻問出了樓市限購高壓下的諸多“西洋景”和灰色地帶。4 f) b6 F/ Y$ |' Q8 M) G
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. w' t. o5 G# v! Z& d公仔箱論壇“進裏間談”tvb now,tvbnow,bttvb/ W# P" M) l$ c4 Q/ m9 O
( j3 _$ a; T( e# f' r# }2 _0 C! S5.39.217.77:8898 2 C# n& j. C t9 i公仔箱論壇在某樓盤的售樓部，單價逼近2萬元，一套住宅都在350萬~500萬元之間，別墅都在千萬級以上，並且一口價，無優惠。在售樓部的一角，記者開始了與售樓經理的對話。 % H+ X( N) d' M: R- dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ^1 @2 P5 g$ X* }$ O
“上海房價太貴了，開口就是6萬、8萬的，南京2萬~3萬的價格，還敢問問。外地人買房限購限貸嗎？”記者以上海話問。1 p8 N3 }+ g F. ~
2 u, S3 {5 f+ x. E9 a) s, PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“跟你們上海一樣，我們早限購限貸了，但也就說說罷了，辦法總比困難多，辦法是死的，人是活的。”售樓經理熟稔地整理手頭的客戶資料，悄聲回答。5.39.217.77:88983 g5 ?# f2 ?' N( @- J* B: i
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“那怎麼辦呢？我們上海好像做不了。”5.39.217.77:8898' W s. \# w( [5 T1 i3 d [
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“如果真想買，你稍等會，進裏間談。”' @4 `2 ?5 {' \% U5 g% ?
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“你們懂的。” % B( I1 K7 @3 h; d$ w. c& F公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb# i. s+ L" R: Y; c5 D' O8 F 在裏間的一個洽談室，銷售經理開門見山：“你們懂的，限購限貸，外地人主要是補社保和個人所得稅證明，本地人是要弄到房產部門的證明，名下房產不能超過兩套。這些都有專業機構操作，我們可以代辦。” * U9 d( p9 \$ V% { w8 [ 2 |7 D5 O/ Y2 P/ m9 q$ i" ^2 w“怎麼操作法？多少錢能辦好？”記者問。 8 ^" w7 b/ y) E! {! `tvb now,tvbnow,bttvb 5 o- H. G) I$ Q“社保和個人所得稅證明比較麻煩一點，仲介機構要打通社保地稅部門，具體的反正不用你管。個稅起徵點是3500元，納稅申報就寫個3550元，補一年的個稅沒多少錢，但麻煩環節多，需要搞定的鏈條多，也有一定的風險。” 銷售經理說，去年就有個地方的地稅幹部因此翻船被抓，因為有風險，費用也高一點，一般在3萬~5萬元能搞定。“我們辦的多了，每天都在辦，你儘管放心，辦不好全額退款。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ]) q- Z" s* F6 p
7 |5 M4 \9 Y% D- ntvb now,tvbnow,bttvb一個當地人插話，“我有兩套房，如果現在再想在你這買一套的話，是不是只有離婚一個辦法？”公仔箱論壇& r9 @4 C) }/ h
& B" |& `1 E' |, O- [& r“現在清理行政事業收費了，離婚結婚民政部門都不收80元的證件代辦費，你如果不怕感情受傷，或者出什麼意外，想折騰就去折騰，先離婚再結婚。但我們有更簡便的辦法，不要離婚就能辦好。”0 B2 C% f2 O3 ?8 t$ {# E7 H
