標題:
老宅產權分十幾份 全部要求回遷 西關大屋拆遷難
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作者:
serrurier
時間:
2013-10-7 09:33 PM
標題:
老宅產權分十幾份 全部要求回遷 西關大屋拆遷難
老宅產權分十幾份
全部要求回遷 西關大屋拆遷難
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廣州西關廣場泮塘人家拆遷安置房展示大廳「十一」期間正式開放,吸引了拆遷地塊千餘名街坊參觀。百年西關老宅的產權多是由子女共同繼承,後代們都拿著房產證想換回遷房,其中一戶小宅就產生了
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個房產證。因周邊地塊房價過高,拆遷戶多要求回遷,稱貨幣補償不合適。
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《廣州日報》
7
日報道,「我們家有
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個房產證」,
6
日上午,梁姓
6
兄弟姐妹,拿著房產證來到泮塘人家安置房展示大廳,向工作人員打聽回遷事宜,「我們想每人都拿到一間房。」梁女士說,他們是泮塘原居民,家中長輩將不足
100
平方米的祖屋產權平均分給
6
個兒女,每人房產證上持有的面積只有
15
平方米。「我一家四口一直租房住,希望這次拆遷,
6
戶每人能分一間
15
平方米的房子。」
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據介紹,拆遷地塊內密布大量西關老宅,這些祖宅產權往往涉及幾代人,一棟私宅換多套回遷房的情況並非少數。現場工作人員坦言:「這是一個拆遷難題,一方面,私人老宅繼承人非常多,且多想回遷,而另外一個方面回遷房源緊張,僧多粥少,需要慢慢做好每戶人工作。」
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現場負責人表示,泮塘人家安置房打破了以往復建房的建設模式,拆遷房是根據當地街坊對回遷房戶型的現實需求,調整安置房的戶型設計,再確定最終的設計方案。據悉,整個項目提供的
1080
套回遷房中,套內面積
50
平方米以下的有
737
套,佔
80%
。
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泮塘指揮部介紹,這次拆遷的住宅房屋補償標準(草案)為,框架結構房屋
15500
元每平方米,混合結構房屋
15000
元每平方米,磚木結構、簡易結構房屋
14500
元每平方米,天井、餘地
3750
元每平方米。
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而產權證記載用途為商業的商業用房補償標準為,馬路面首層
88000
元每平方米,內街首層
36000
元每平方米,馬路面二層
36000
元每平方米,馬路面三層及以上的
31000
元每平方米,產權明確的辦公、廠房補償標準為
16000
元每平方米。
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連日來,不少拆遷居民到泮塘人家安置房展示大廳提意見,其中,居民多表示要回遷。「現在附近二手樓每平方米都賣到近兩萬了。」高女士帶著小孩看完項目後表示,「如果放棄回遷房拿貨幣補償肯定不合適,拿著拆遷補償很難在附近買到新房,我們肯定想要回遷房」。
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泮塘指揮部介紹,泮塘人家安置房仍然沿用公開搖珠的方式來決定街坊們的選房順序。
20
日,正式的戶型設計方案和房屋徵收補償方案公布後,才開始接收居民公開搖珠的資料登記。
11
月
17
日將正式公開搖珠,並公布街坊們的選房順序。
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西關廣場項目簡介
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西關廣場項目位於荔灣湖與泮塘村之間,東起泮塘路泮塘三約,北至中山八路,西部、南部與荔灣湖公園相連。項目佔地約
80
公頃,擬分兩年完成。廣州市委構想,將其打造成展示嶺南文化、廣府文化的重要平台。
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