標題:
老宅產權分十幾份 全部要求回遷 西關大屋拆遷難
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作者:
serrurier
時間:
2013-10-7 09:33 PM
標題:
老宅產權分十幾份 全部要求回遷 西關大屋拆遷難
老宅產權分十幾份
全部要求回遷 西關大屋拆遷難
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廣州西關廣場泮塘人家拆遷安置房展示大廳「十一」期間正式開放，吸引了拆遷地塊千餘名街坊參觀。百年西關老宅的產權多是由子女共同繼承，後代們都拿著房產證想換回遷房，其中一戶小宅就產生了
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個房產證。因周邊地塊房價過高，拆遷戶多要求回遷，稱貨幣補償不合適。
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《廣州日報》
7
日報道，「我們家有
12
個房產證」，
6
日上午，梁姓
6
兄弟姐妹，拿著房產證來到泮塘人家安置房展示大廳，向工作人員打聽回遷事宜，「我們想每人都拿到一間房。」梁女士說，他們是泮塘原居民，家中長輩將不足
100
平方米的祖屋產權平均分給
6
個兒女，每人房產證上持有的面積只有
15
平方米。「我一家四口一直租房住，希望這次拆遷，
6
戶每人能分一間
15
平方米的房子。」
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據介紹，拆遷地塊內密布大量西關老宅，這些祖宅產權往往涉及幾代人，一棟私宅換多套回遷房的情況並非少數。現場工作人員坦言：「這是一個拆遷難題，一方面，私人老宅繼承人非常多，且多想回遷，而另外一個方面回遷房源緊張，僧多粥少，需要慢慢做好每戶人工作。」
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現場負責人表示，泮塘人家安置房打破了以往復建房的建設模式，拆遷房是根據當地街坊對回遷房戶型的現實需求，調整安置房的戶型設計，再確定最終的設計方案。據悉，整個項目提供的
1080
套回遷房中，套內面積
50
平方米以下的有
737
套，佔
80%
。
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泮塘指揮部介紹，這次拆遷的住宅房屋補償標準（草案）為，框架結構房屋
15500
元每平方米，混合結構房屋
15000
元每平方米，磚木結構、簡易結構房屋
14500
元每平方米，天井、餘地
3750
元每平方米。
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而產權證記載用途為商業的商業用房補償標準為，馬路面首層
88000
元每平方米，內街首層
36000
元每平方米，馬路面二層
36000
元每平方米，馬路面三層及以上的
31000
元每平方米，產權明確的辦公、廠房補償標準為
16000
元每平方米。
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連日來，不少拆遷居民到泮塘人家安置房展示大廳提意見，其中，居民多表示要回遷。「現在附近二手樓每平方米都賣到近兩萬了。」高女士帶著小孩看完項目後表示，「如果放棄回遷房拿貨幣補償肯定不合適，拿著拆遷補償很難在附近買到新房，我們肯定想要回遷房」。
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泮塘指揮部介紹，泮塘人家安置房仍然沿用公開搖珠的方式來決定街坊們的選房順序。
20
日，正式的戶型設計方案和房屋徵收補償方案公布後，才開始接收居民公開搖珠的資料登記。
11
月
17
日將正式公開搖珠，並公布街坊們的選房順序。
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西關廣場項目簡介
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西關廣場項目位於荔灣湖與泮塘村之間，東起泮塘路泮塘三約，北至中山八路，西部、南部與荔灣湖公園相連。項目佔地約
80
公頃，擬分兩年完成。廣州市委構想，將其打造成展示嶺南文化、廣府文化的重要平台。
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