三中全会前，人们都在猜测着房地产调控的长效机制究竟会是什么，目前的说法也各不相同。从本届政府所面临的困难，以及一年多来所采取的一些措施来看，我们认为，这个调控机制应当是多方面的，比如有土地使用规范、以租代售、中央地方财税权限改革等，这个所谓的长效调控机制必是“一揽子计划”，其中，必会包括“税”。公仔箱論壇9 w5 ~6 ]: D8 t L* A
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我们说的税，主要是指购置税、持有税与遗产税。所谓购置税，估计会采用累进制，即二套或人均60平之外的购置面积实行累进税率制，购买越多，税率越高。而持有税，估计一时两时难出台，因为持有房地产较多的人，包括着当前许多大肉食者。而最主要的措施，或者最有可能要被采用的，就是房地产遗产税。 任何人可以在生前大量买房，但死后则必然要被当作遗产继承（或捐赠、公益捐），一旦被列入遗产税征收范围，则意味着身后留下的这些房产会有相应幅度的价值扣减（这个幅度相当于税收额），房产越多，扣税越多。当然，政府或会留下一条活口，即为公益捐赠房地产者免税，以及为“以房养老”者免税，这样可以变相地推动广大百姓去做公益、推动人们去办“以房养老”。tvb now,tvbnow,bttvb: R! R8 j( J4 f5 n
