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上海房價炒熱「漲也不賣」
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作者:
serrurier
時間:
2013-10-1 10:10 PM
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上海房價炒熱「漲也不賣」
上海房價炒熱「漲也不賣」
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上海自貿區掛牌後，上海中原地產研究諮詢部指出，與自貿區關聯的房屋成交量價齊增，且房主惜售，就算漲了也不賣。
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《新聞晨報》報道，上海中原研究諮詢部發表監測報告說，包括浦東川沙、外高橋、南匯祝橋和臨港新城等與上海自貿區關聯區域，在
9
月
1
日到
11
日期間，新房成交量超過
8
月；與
8
月同期相較，漲幅達
280.5%
，遠遠超過全上海市
52.8%
的漲幅。
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特別是外高橋房源緊缺，兩房售案幾乎無房可賣，交易量隨之而降；但交易價格明顯飆升，老房售價短短半個月由每平方米
18500
元（人民幣，下同）漲到
2
萬元；有房屋短短
1
個月上漲
80
萬元仍然不賣，導致近
1
周交易量萎縮至正常交易量的
7
成。
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上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍表示，外高橋區房價受到追捧主要是自貿區發展預期，開發商和二手賣家趁機抬高價格，惜售情緒抬頭。但眼下的漲價存在高度盲目性，過早、過快價格預支，將侵蝕未來價格發展空間。
不建議後來者無節制跟風追漲。
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