公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 發改委官員：民眾追逐公共服務推高房價應允許房價上漲 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2013-9-16 07:12 AM 標題: 發改委官員：民眾追逐公共服務推高房價應允許房價上漲

國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，內地目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關係。李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”

“買房實際買的是公共服務”tvb now,tvbnow,bttvb) f) q3 t' ^7 K6 W/ c g

5.39.217.77:88987 |, w; W+ R0 r+ f: U% t
李鐵表示，我國內地和國際上其他國家的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準，“當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的”。: y: v& }: [- r# `+ s: Z+ L& Q& Q) O
: K! y2 q& T+ w1 n, y
“大家買房實際買的是公共服務。”李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市週邊空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。5.39.217.77:88980 Q0 }% g: i8 V# V( Z
5.39.217.77:8898( m! p1 h" ~7 E

“房價漲到頭就沒人投機了”
5.39.217.77:8898' S5 ?, S, G8 @5 _3 @+ {- ?
5.39.217.77:8898. J) q+ `9 k+ J- H1 M
李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“房價漲到頭就沒人投機了”“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”他表示。

在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。“現在買房人不是為了出租，是為了賣。”李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在內地城市經過房地產開發的住房都處於“不穩定”的租賃模式。他建議打破內地動輒批百畝、千畝土地的“大地產商”開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。公仔箱論壇2 \$ O! w3 n$ b* x/ A6 |; k4 v E! A+ _
公仔箱論壇! R! r- b9 a, u: R' i1 w* z
此外，針對官方已明確將推進的房產稅試點“擴圍”，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言“不是你想像的那麼容易”。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)