Board logo

標題: [香港] 李嘉誠又賣產 長實沽天水圍商場套現58億 [打印本頁]

作者: felicity2010    時間: 2013-7-30 09:42 PM     標題: 李嘉誠又賣產 長實沽天水圍商場套現58億

本帖最後由 felicity2010 於 2013-7-30 09:44 PM 編輯
0 j: ?  U+ I6 i+ D  w5.39.217.77:88989 b- M# ^1 k, v% t1 R8 Q# R& g- K
李嘉誠又賣產  長實沽天水圍商場套現58億
: Q( o* }9 s: r& L' _+ C5.39.217.77:8898
+ u2 L: H% z$ t" `1 Jtvb now,tvbnow,bttvb        公仔箱論壇( T0 x/ q1 Q; w. N$ [
長和系主席李嘉誠在近二十年內首次取消集團中期業績會,不願面對傳媒,另一方面「閂埋門」密密做deal,除了和黃(013)放售百佳,長實(001)今天收市後公布已簽訂諒解備忘錄,有意將佔去天水圍零售商舖半壁江山的嘉湖銀座商場,轉售給同系的房地產信託基金置富(778),套現57.7億元。5.39.217.77:88985 Z4 P6 k2 [! y5 ]  ]7 h* b5 p
        
/ @$ Q/ f, ]3 _# STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長實目前持有房地產信託基金置富僅約三成股權。置富控制約16個中小型商場,長實執董趙國雄擔任置富主席,打理有關資產。長和系過去甚少把大型零售商場注入置富,今次罕有把旗下最大型的商場資產 — 嘉湖銀座商場第一期及第二期,轉讓給置富,變相大幅減持資產權益。
+ n) e7 b+ Q# m9 Y' G; H5.39.217.77:8898. F8 Q: E1 |  e' X) h
置富配售新股
) K' k# @) z% P) X( w6 V! q5.39.217.77:8898        
4 b& A8 y; X' j, ?嘉湖銀座商場出租面積達66.5萬呎,共有622車位,是新界西北最巨型的商場,早在1999年建成。長實持有商場98.5%股權,公佈指集團將會聯同少數股東,把商場全數權益,以58.8億元出售置富,長實變相套現57.7億元。. W" H4 p, X, |5 H' b
        9 N- x# y$ o" W& \% r
截至今年6月上半年,嘉湖銀座商場淨收入(收入扣除營運開支)達1.1億元,以今次交易價計算,商場市盈率至少達26.2倍。        8 d* L5 L1 t: U: T1 f
值得注意的是,一向擅用財技的長和系,趁今次交易啟動抽水大計,透過置富集資近8億元。置富將配售約1.16億個新基金單位,佔置富已擴大發行基金單位的6.4%,以支付部分收購金額。假設置富新配售的基金單位,全數向第三方出售,如此一來,長實持有置富股份的比例,便會減低近2個百分點。        5.39.217.77:88980 z! a- A8 Q. T3 r/ |
據多個傳媒引述銷售文件披露,置富新基金單位的配售價介乎6.74至6.92元,較停牌前價格7.12元折讓2.8%至5.3%。集資淨額7.8億至8億港元,佔已擴大發行基金單位的6.4%。& E' Y  v, W: I8 C

4 ?/ s$ V9 g4 M: {' q5.39.217.77:8898作價市 26公仔箱論壇6 T7 C0 [6 R2 J* n
        * y$ D/ t) `) H3 P3 |
嘉湖銀座不但巨型,同時具有壟斷性的優勢。2010年12月,南華早報揭露, 港英政府早在1982年開發天水圍新市鎮之際,與持有天水圍地皮Mightycity地產發展公司(當時長實佔股約一成多)簽訂密議,政府承諾不在該區另行發展商業物業,以免妨礙私人屋苑的商業收益。該協議至2002年才取消,直接造成天水圍「北領匯、南長實」襲斷局面,其他零售商鋪差不多完全絕跡。
2 Z, t. \' C/ I; ]" Qtvb now,tvbnow,bttvb        
. A, q: s) W; w7 t公仔箱論壇李嘉誠已經不止一次利用這種「左手交右手」的做法,減持商場資產。去年7月,長和系率先把直接持有的北角和富中心商場,以及荃灣麗城花園商場,以同一手法轉讓給置富,套現19億元。        * l" l3 q8 y0 f4 H2 ~. S7 o; G- o  l
到底李嘉誠是次交易,純粹是把握零售物業估值見頂,善價而沽?還是希望進一步出售香港資產,為撒資部署?種種問題仍有待解答。
作者: sumsxyz    時間: 2013-7-31 12:18 AM

对HK没信心啦?
3 J/ P3 V3 w0 [; wtvb now,tvbnow,bttvb李超人到底在念紧什么?
作者: felicity2010    時間: 2013-7-31 09:55 PM

本帖最後由 felicity2010 於 2013-7-31 09:56 PM 編輯
6 Y- i9 Z# ^3 z3 n: K7 R5 `4 R, L; l
李澤楷:家族無意撤資 讚澤鉅表現好公仔箱論壇5 X( M/ \$ @1 O' U0 h& l

! h$ I% e2 h1 |4 `# a
- y6 [/ N3 ]8 b) L* z  z4 N        tvb now,tvbnow,bttvb4 v* \# L. ^# l' F  g; s
李嘉誠二子李澤楷今日出席活動時,否認家族有撤資計劃。他又認為,和黃(013)出售百佳,與撒資無關,「我覺得係正常的商業考慮…更大的海外資產交易,以前都有。」        1 K1 H( P; x3 N
本身是電訊盈科(008)主席李澤楷,今日在香港出席2013滬港台IT開幕禮,被問到家族是否有計劃撒資時,李澤楷指「從來都冇。」他表示,自己會繼續投資本港及海外市場。公仔箱論壇* Z4 W7 j# i, T3 O1 B3 \& y' {
        
+ h* P& [! I" G3 ^* K, E, l* Z) @5.39.217.77:8898長和系明日將會公布中期業績,集團近20年來首度取消中期業績記者會,避見傳媒。有記者問李澤楷今次安排是否與管理層交接有關,他罕有讚揚大哥、長實副主席李澤鉅的表現,「我聽到victor(李澤鉅)應付得非常好,(外界)非常滿意。」
0 l6 X5 k# ~% s- ~: c( ctvb now,tvbnow,bttvb        5.39.217.77:88985 v, `$ I1 |5 w4 r: w2 i  N
長實及和黃明日公布中期業績,證券界普遍估計,和黃純利增長只有單位數增幅。
作者: hebe898989    時間: 2013-8-1 12:29 AM

想走出去, 香港是非多
作者: felicity2010    時間: 2013-8-2 10:14 PM

本帖最後由 felicity2010 於 2013-8-2 10:16 PM 編輯   e3 p- M9 p9 V; d5 c2 S

9 q6 \9 S' t  Y3 b2 v* ?超人鬧政府阻做生意
/ J4 v* V. r# e, w2 W* T4 J  l                        5 B6 x% Y5 C0 L
【本報訊】長和系主席李嘉誠(超人)炮轟梁振英政府,指影響其做生意!雖然集團昨未有就中期業績舉行記者會,但李嘉誠在主席報告中特別指出,政府的政策與規限影響旗下業務,並會對下半年構成挑戰。學者指出,歐洲的政治及營商環境都比香港優勝,李嘉誠在港的生意的確越來越難做,難怪興起撤資舉動。
- C) M0 l, O( h3 o" f, h公仔箱論壇記者:石永樂 鄧偉忠 1 E9 q5 p/ v, F2 K  l
                                  c! q  J/ q' b( E
上半年和黃純利升23%,至123.98億元,優於市場預期。李嘉誠提到,除了澳洲電訊業務及港口業務外,所有其他主要部門的經常性盈利都錄得升幅,然而超人提到,上半年經濟及其他外在因素對集團部份市場構成影響,當中他特別以「政府政策與規限」作例子,即使他對下半年的增長及前景深具信心,但認為不明朗因素會繼續為下半年的經營構成挑戰。
9 d6 f) V0 U9 x6 y; y6 R! F1 k
/ ?& s2 d2 n  _; e- H. Y3 R. S5.39.217.77:8898觀乎長和系過往的主席報告,李嘉誠絕少提到政府的政策,更如此坦白指政府政策「阻其搵食」,更是破天荒首次。
& \: R0 \! K& _$ x4 P! `6 q
: @5 \$ J" Y3 d0 x0 R/ `公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb7 b2 |5 B: |0 }& c6 \
■雖然長和系業績取消記者會,但李嘉誠昨早上如常上班。  羅君豪攝 & l! Q) s+ H- B8 t
" k% X& y2 c6 f/ U5 J

( H1 b( O' m* U8 k5.39.217.77:8898辣招打壓下 賣樓收益減
3 K3 J* F  O- [- u# a: Atvb now,tvbnow,bttvb
$ @. o  w9 t4 |: }李嘉誠在長實主席報告直接指出,本港住宅物業銷售受政府的新規例及措施所影響而放緩,未來的樓市發展將繼續取決於外圍經濟及本地房屋政策方向,顯然李氏對梁振英政府推出多招打壓樓市的措施,例如上調額外印花稅和買家印花稅稅率、以及近期推出一手銷售條例等辣招相當有意見。上半年,長實物業銷售收益大跌近37%至38.31億元。
, z2 V+ L5 m1 q+ ]0 s! rTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:8898, E) i/ D5 ]6 _* p+ O2 [
除樓市辣招打擊長和系售樓收入,近年李嘉誠在香港多瓣生意都受到政府的政策與規限所影響,其中政府擬於2016年收回電訊商部份3G頻譜,對其系內和電香港(215)造成極大困擾。公司上半年盈利只象徵式升2%,其中流動業務更出現倒退,未來分分鐘要高價競投頻譜,難怪管理層多次表明要據理力爭自動續牌。長實2月分拆雍澄軒酒店,隨即惹來政府多部門首長甚至梁振英出聲呼籲市民小心,不久證監會更介入,長實最終要取消所有交易,除了「冇面」,更要面對個別買家的法律訴訟,大把「手尾跟」。5.39.217.77:88986 A3 F; y( C* l8 |# \8 j
tvb now,tvbnow,bttvb8 U$ T+ F4 e# |! G

: `  m$ L2 L8 c8 `/ A) a ■政府諸多管制下,長和系營商需步步為營。圖為長江中心。 程志遠攝
8 n- U) I1 z: d$ Q% C1 K. {% o; O; Otvb now,tvbnow,bttvb/ p; w, Y; [2 ]$ o3 T5 W  h) O# c/ |
公仔箱論壇9 F3 U2 b5 ~9 Y  J2 H: U8 K; I
怕商品新例 高調賣百佳
, H  `  x0 U! G. `2 W: n8 d公仔箱論壇6 v9 s+ J, l2 N. S4 t
零售業方面,和黃上月高調放售百佳,有分析指,新推的商品說明條例及擬推出的競爭法,都對本地零售業的經營加添極大影響,因此索性出售毛利率不高的超市業務。李嘉誠亦提到,下半年及往後,旗下屈臣氏集團將繼續在高增長潛力之地區,包括內地以及若干亞洲與歐洲國家選擇性擴大其零售店舖基礎,但並無提香港的發展。
/ R/ z) I( x0 P. q& d+ y3 i2 Stvb now,tvbnow,bttvb0 E8 z. A  y2 Z& }
港口碼頭業務方面,雖然集團上半年斥資30多億元增持葵涌碼頭權益,但4月爆發出碼頭工潮事件,勞工處採取「積極不干預」政策,遲遲不介入勞資雙方的談判,結果工潮拖延40日,更成為國際新聞,旗下和記港口信託日前公佈業績,第二季香港集裝箱吞吐量急挫逾兩成,拖累上半年純利倒退21%。公仔箱論壇8 k! e! d' t4 \2 h: T; z
- K7 \) w' N! K: m

7 w7 j. R6 C7 @tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:88981 g2 ^% a# U3 a8 [* B* n* g
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  I, c  i& O/ j; d7 @- @* A& J6 k
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ w& ?. i8 l8 F
大學教授曾淵滄表示,在政府眾多的政策中,地產辣招及收回頻譜對長和系的影響最明顯,他提到全球的政策近年都提高對營商環境的干預,不過相對香港,歐洲的政治較香港文明,社會不會胡亂批評大財團,營商環境肯定較香港「好好多」。
* y5 U7 j& M/ P$ X8 V公仔箱論壇
5 O3 |) u- d0 J- |5.39.217.77:8898: ^  _5 Y5 H/ S+ J6 J0 @' c: G

/ n/ d5 q  u) }8 z3 N  ]% ?) S% ?, s公仔箱論壇
  I; B& I* _  ]( YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# n" t" G+ o: Mtvb now,tvbnow,bttvb【政策與規限對長和系業務影響】
; a# S5 {9 n! ?6 n3 `5.39.217.77:8898
- b& M) h9 D$ m( X  G) b7 o* {
% O3 ]4 f6 W& o& E/ S2 {. j8 v5.39.217.77:8898 【物業】政府連串辣招及新售樓條例打壓,上半年物業銷售收益跌37% TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- P- d$ X6 Z% ?! r4 s. P5 j+ k

3 n4 a6 _. r! \- M) ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 m7 \; |) `( E1 a6 k7 n  v: u5 S' P4 Q 【電訊】擬收回3G頻譜重拍,旗下3香港表示反對,上半年和電盈利僅增2% 公仔箱論壇/ ~1 E2 M, q! J+ n+ W

- ]0 d, W( i! G/ D- x4 \( c' A5.39.217.77:8898- x" z8 M/ |6 i
【酒店】2月拆售雍澄軒,政府高層罕有開腔呼籲小心,證監會隨後推倒計劃 5.39.217.77:88981 s' k1 ]3 j" z: w! Y: ]  j9 y
# L- V7 M6 H" R2 q" A  M

6 O) C3 c0 H8 f" |6 D 【零售】商品說明條例、競爭法等令經營環境更困難,上月部署出售百佳
- B& B0 l: c" D公仔箱論壇+ U: c. c+ }0 m' W, z1 `. \
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& A0 b7 O+ `- Y3 Q

( U( Q0 M! c; M- [2 stvb now,tvbnow,bttvb 和黃本港收益比重減
/ E, B1 ~: ]0 J. G( l" E4 Y! [* k                        公仔箱論壇5 J1 }7 Z/ O+ y
                TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: F  D: X  O. A1 E
                ■上半年和黃香港的電訊業表現未見突出。
. B) {8 e  X4 h5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb) Z) {. w6 }1 e9 c& H
                TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ M% [- z6 I5 Y9 P( C$ K
【放眼海外】公仔箱論壇. p7 h; @* v$ U; M" r- S9 i) q

% w% M4 Q6 e6 s9 F0 W  ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb- b1 _; K+ `! J4 {, ^
李氏父子在「梁朝」管治下頻頻中招,加上大量優質海外投資機會湧現,即使超人多次強調無意撤資,但在「商業決定」藉口下,和黃(013)今年上半年香港業務收益按年跌1個百分點,至15%。即使盈利比重輕微回升至17%,但三年內仍急跌超過一半,反映長和系王國減少香港業務比重已難以逆轉。
3 {+ a1 f5 k) g; P) z, M5 I公仔箱論壇7 O2 F3 f2 n! t# O7 ~5 r
公仔箱論壇! R6 v  B& h$ z- b  m
半年純利124億乏驚喜公仔箱論壇  n4 O8 C3 ^$ g3 r" t
' h3 r2 m! N4 S6 H, a
和黃公佈截至今年6月底止上半年錄得純利約123.98億元,按年增長超過兩成,略勝市場預期,每股盈利2.91元,中期息每股派0.6元,增9%。期內集團收入增2.1%至1,990.79億元,扣除利息稅項前盈利(EBIT)為298.88億元,升16%。
% R+ \: k# i; B# |, `tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* b( W! O; L( y1 w. Z
歐洲3集團是和黃上半年增長最快業務,期內EBIT增長35%至18.54億元,港口業務方面,雖然上半年香港貨櫃碼頭發生工潮,但在海外業務抵銷下,上半年跌5%至34.49億元。
- M0 U: [5 j' Z公仔箱論壇
2 h+ P$ C) H3 e. B! u0 l和黃現時在香港業務主要包括地產、港口、零售及電訊等,但在海外業務不斷增長,相反香港業務投入減少下,香港業務佔比已逐年下降,翻查上半年業績,和黃香港業務收入比例微跌1個百分點至15%,至於佔集團扣除利息及稅項前盈利(EBIT)比例,則微升1個百分點至17%,至於歐洲、澳洲及加拿大等地則佔逾六成。& G' k" E9 u, l; |- t- g
tvb now,tvbnow,bttvb; [7 Q: N8 K; B4 U$ _
雖然和黃上半年盈利比重與去年大致相若,但翻查2010年度中期業績,集團當時香港業務佔整體EBIT比重高達36%,相當於香港業務比重在三年內急速下降19個百分點,加上和黃最快將於下半年出售旗下百佳超級市場,意味集團在海外的業務比例將繼續上升。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 m" I4 H6 E/ v5 |! h; `! N

+ ~6 u% x9 i- m9 |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。超人取消集團業績記者會,似乎連帶和黃業績也缺乏驚喜。昨日出席長和系分析員會議人士表示,李澤鉅昨未有談及關於出售百佳,以及減少香港業務比重話題,只強調下半年業務會按原定發展策略進行。
& N; z( a( e" c, T; iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb5 S+ W. V: G: u+ {

: v$ o6 `# s5 R4 Y  D" a5.39.217.77:8898摩通調升目標價至108元$ @+ D1 o, a1 W7 @5 ]

2 {  E% m, [4 X% M( Ktvb now,tvbnow,bttvb豐盛金融資產管理董事黃國英表示,市場近日受落成熟市場經濟復蘇概念,歐洲業務比重高的和黃肯定有吸引力,而長實近年積極「走出去」,亦可望跑贏一眾純地產股。業績勝預期,大行即調高目標。摩通昨晚將目標價由90元調升兩成至108元。本港時間昨晚11時,和黃在美國預託證券(ADR)升1.5元,報89.2元。tvb now,tvbnow,bttvb- j  Q( T! f: k' u9 e- n& H; G2 C
  f- v! B7 A5 C- H& q

3 I/ \9 Y! S  i' L" W: Z 歐洲3改善 冀搶市佔率
9 k7 p2 h, U! W5 F5 b0 h8 r: w  MTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。                        0 R- D$ k) U0 D. t8 ]5 \
                3 z3 n5 _! G6 ?$ j! x! _
               ■歐洲3集團是和黃上半年增長最快業務。
  v7 R% R$ X( Q% c+ `! X/ j! w7 m
               
; {  T0 u# A1 p. o' Z1 M【新里程碑】. ]" Z, J. q$ X9 ^8 F& q5 p

( L  H9 i2 ]! n1 u7 [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上半年和黃(013)香港的電訊業表現麻麻,但歐洲3集團的表現卻繼續改善,除澳洲業務虧損9,600萬澳元(約6.65億港元),其他地區均錄得正數的EBITDA(扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利),整體EBITDA與EBIT分別按年升38%及35%,至56.61億元及18.54億元。
6 v6 e- b9 c: S, U! w; K! BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 {9 P$ J! G. R& e$ v7 TTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; Q# U7 K9 h7 E8 E/ p- {歐3G客增近一成tvb now,tvbnow,bttvb4 J! D  s7 J$ a6 j# i* w
; O4 k; ~; `( l* I
期內歐洲3集團進入新里程碑,錄得扣除資本開支的正數EBITDA,收益總增長8%至301.01億元,集團解釋,基本營運業績取得重大改善,主要因為智能手機及流動數據市場建立穩固地位,展望未來,集團目標進一步增加市場佔有率。5.39.217.77:88988 o5 x0 `+ g: `. J3 ^! ^

7 L" T# \' [& D5 t9 ~3 A6 b上半年集團於歐洲的登記3G客戶總數增加9%,至超過2,560萬名,其中約2,100萬名為活躍的客戶。公仔箱論壇) i. V& ?2 ?2 w( ~8 m) N8 j. i. ]

. S3 w+ R$ w% J$ {  H公仔箱論壇上半年集團完成收購3奧地利,期內更確認完成收購後,於奧地利出售旗下一個流動品牌「Yesss!」,而錄得一次性收益淨額9,500萬歐元(約9.77億港元)。tvb now,tvbnow,bttvb5 A( G9 p# V- W1 x) n, _9 @

" K7 T) `% I- Y& k0 @; n5.39.217.77:8898集團又表示,歐洲之流動電訊網絡間收費漸趨穩定,預期日後將進一步改善歐洲3對集團整體業績之貢獻。
9 D: b! J& D) s% c: i公仔箱論壇- K( `% b$ J7 @) |: a

8 P6 a; {& D& ^( z  i& r: F 長實緩推盤 全年難樂觀 ; r9 y& x5 x4 A; k$ B4 n7 h
                        
6 f; d% `, k/ @- o; j! \               
! F: g1 @9 S/ z$ M2 d2 B公仔箱論壇                ■長實上半年主要推售峻瀅等貨尾為主。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 U1 y  d- h& C' H3 H' R9 _; C# P

1 m. k4 W2 W( {+ n) rtvb now,tvbnow,bttvb               
0 I" h; J  d) u) K# B( W5.39.217.77:8898【收入下跌】. y. x; ~: ?" l6 Q6 E

3 x! p" H8 a4 N* K長實(001)上半年售樓收入銳減拖累盈利,下半年似乎仍不容樂觀,長實副主席李澤鉅昨日表示,政府過去一年連環出招打擊樓市,現時樓市買家已變成用家主導,傾向買現樓為主,在一手樓盤落成量不多下,料下半年推盤力度不會出現太大改變,全年業績難望改善。tvb now,tvbnow,bttvb6 G) V9 J( X+ D

7 X- v7 ?. ^$ m& @3 o
7 V; l1 S) s, }! g8 {: w1 w0 Jtvb now,tvbnow,bttvb中期賺134億 跌13%
& X! I: K5 }3 V3 h, o公仔箱論壇1 v% s' c. ^( i1 F
受賣樓收入減少影響,截至今年6月底止,長實錄得收入約146.52億元,按年倒退接近兩成,同期和黃(013)貢獻盈利增長22.8%至61.94億元,中期純利則跌12.9%至134.12億元,每股盈利為5.78元,略勝市場預期,中期息每股派0.58元,較去年同期增加9.43%,派息率微升至10%。. {8 g8 [4 R/ N  Z5 g7 H9 w

. ]6 Y4 x/ m8 ]  n6 q5.39.217.77:8898長實上半年主要推售一號.西九龍、峻瀅及君珀貨尾為主,預期下半年亦不會加推新盤,預期年底前將全部售出並在今年入賬。
# V) @! Q: n7 _* b
! w/ z% \! B. O  n4 n) _' d' o5.39.217.77:8898近年政府接連出招打擊樓市,李澤鉅昨出席分析員會議時表示,現時香港樓市買家已逐漸變成由用家主導,由於用家大多傾向購買現樓,長實旗下卻缺乏接近落成的樓盤,意味下半年售樓收入難望大幅改善。長實近年積極收購海外公用資產,帶動上半年海外基建業務貢獻盈利急升三成至6.97億元。
9 a/ `/ I" @7 H$ C! h6 ~5 O  N1 |7 u+ \# q6 ^8 v( v% j
李澤鉅接棒 作風轉沉默 公仔箱論壇: a* F" X- Z4 k( X" p$ B9 h
                        * Y: n" k- q* }! L; F- k* x; ?/ B
                公仔箱論壇: S- `  e6 L- z7 J- @' Q
                ■李澤鉅作風較為低調,發言亦較集中在公司業務上。 4 ?% w/ z5 G5 K7 u# }9 ^
公仔箱論壇' k+ I  G9 C7 h( u+ ^, f5 P
               
2 ]1 C* Q) K( K公仔箱論壇【業界意見】
: `2 F5 s4 a& ~. A# K9 j) itvb now,tvbnow,bttvb
& m. @  J9 ^6 h長和系今年打破近20年慣例,取消過往一直由李嘉誠主持的中期業績記者會,首富不見了,令過往備受社會注意的長和系業績會話題性大大減少。有分析員坦言,李澤鉅接棒後,長和系作風上將會越來越趨向沉默。
) j) }  P/ ^& _, G6 I8 Ctvb now,tvbnow,bttvb$ A; `) [% T% V: F
今年長和系事先聲明不會安排中期業績記者會,但超人首個缺席的業績會,昨日仍吸引大量傳媒到長江集團中心大堂等候。根據長和系慣例,李家父子一直有明確分工,由李嘉誠主持記者會,李澤鉅則主持長實(001)及和黃(013)分析員會議,因此超人昨日實際上並未現身。$ H0 I' O* I, C/ J+ D/ o9 }

+ P* }& f( ]  a! z( [長和系分析員會議於昨午四點半舉行,維時大約四十五分鐘,粗略估計有超過五十名分析員出席,惟他們大部份均不願意向傳媒透露會議內容。0 G9 O" X1 }8 s

1 {. O% \5 x' V& T3 a" |1 p/ e# i* W0 {+ O7 }1 [9 o% N3 r! s
發言僅集中業務
1 j* h' d( }0 @2 D
1 P, c- D. Q6 M) `$ btvb now,tvbnow,bttvb有歐資行分析員又坦言,對超人今年缺席沒有太大感覺,他指李嘉誠對社會仍有巨大的影響力,「反正都交咗棒俾Victor(李澤鉅),李生(李嘉誠)退落嚟都係遲早嘅事。」
4 a  Z0 u! [" U5 O; D, _公仔箱論壇
& x. C, ^& \0 ~, G他又指,李澤鉅作風較為低調,發言亦較集中在公司業務上,相信長和系日後作風會趨向沉默。




歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/) Powered by Discuz! 7.0.0