Board logo

標題: 多地加紧追缴房地产税款 五年前档案都翻出来 [打印本頁]
作者: chnluer    時間: 2013-7-21 07:24 AM     標題: 多地加紧追缴房地产税款 五年前档案都翻出来

“去年年底查了一个以高尔夫球场名义开发的房地产项目，需要补缴几年的税款，总金额高达上亿。”广东某市某镇级税务稽查人员严庆（化名）告诉记者，“一说要追查迟缴的税款，连五年前的档案都翻了出来，与房地产开发相关的项目公司都排在较前的名单内。”5.39.217.77:88983 j: m0 `0 O; {1 s- U7 s+ r

$ s# k9 q  f( N公仔箱論壇不止在广东，在实体经济下行压力增加的背景下，全国多个省市加大了企业补缴税款的工作力度，其中，房地产一直是追缴的重点领域。
/ A3 W5 b; `( `' f3 a1 j# F" J
! V4 T  [2 M8 m0 ]" g' W6 q/ }5.39.217.77:8898“其他行业日子都不好过，即使我们再用力施压，都难以追缴出税款。但医药、建材行业，尤其是房地产行业则不同，都还有较大的空间，一般安排好任务，还是能缴上来。”广东某县级市税务部门一位官员告诉《华夏时报》记者。公仔箱論壇2 v% N: c1 g) Q9 T0 Y  O
+ e$ ?9 n# [, E  e+ D+ ^: v

5 a* i3 a% K9 H( d$ \$ W房企不补缴难再开发
8 i( u# ^5 [. L. ptvb now,tvbnow,bttvb
8 y3 w# Z* f9 t. g5 B9 R& V; [  ?tvb now,tvbnow,bttvb
3 c% ]7 E2 [- z) `* atvb now,tvbnow,bttvb严庆从去年年底至今的工作重点，则是协助领导查补税款。“房地产项目是重点，随便翻开几年前的档案，地产项目一补少则几十万，多则千万的税款，都是属于应缴未缴的。”严庆表示，该镇与房地产行业相关的项目较多，但真正上规模的只有8个，包括住宅、商业、旅游地产等。tvb now,tvbnow,bttvb/ c4 T1 e, R& ~
5.39.217.77:8898- t# X( X# r; d' F
在上述严庆提到的高尔夫项目中，其所在的镇级税务领导轮番“公关”，向该项目负责人发出警告，称若不补缴，日后则难以继续在该镇拿地开发。tvb now,tvbnow,bttvb0 X1 I" ~. f! k0 t1 @5 r" w6 w% V/ Z

$ F; D( y: S% X$ P2 V  n) Y  b“此前都是有上面领导打过招呼，现在不一样，每个领导头上都有具体的追查指标，房地产税款数目一直较大，所以要先从大的项目开刀，这样小的项目也比较容易追回来。”严庆了解到，经过几个月的周旋，双方达成协议，该项目负责人已在今年年初缴纳了约1000万税款，剩余部分则分期缴纳，年限到2014年为止。5.39.217.77:8898; {# m8 l/ g) e( H

' ]. o3 U1 s' Ptvb now,tvbnow,bttvb严庆称，对于部分规模较小的房地产项目，税务部门经过重新核算，需要补缴的数额肯定会增加，“企业要是不按规定补缴，手上的项目审批会遇到麻烦，要拿地就更难。”tvb now,tvbnow,bttvb5 ?- n+ Y, k3 B) B! ?' O& O( p
5.39.217.77:8898( }' z% O: m/ c
上述广东某县级市税务部门官员向记者表示，这两年，领导头顶着巨大的税务压力，分年度指标、季度指标计算，有些刚上任的分管领导甚至须接受今后两年的税款指标。+ W- L: S  g% @4 K& f+ M: a3 U) s

7 m, k; P. _# }0 ?tvb now,tvbnow,bttvb记者了解到，广东省多个城市去年年初开始陷入财政收入增幅放缓的困境，不少城市选择追缴税收等方式填补财政收入的缺口，其中，房地产行业是追缴的重点目标。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. z. K' F9 j# c  ~2 L" [) k0 y0 c

- j$ T+ ]6 k0 W. f; ^5 V3 R, Ptvb now,tvbnow,bttvb广东省财政厅近日发布数据，今年上半年，全省地方公共财政预算收入累计完成3483.57亿元，同比增长16.34%。其中，税收收入完成2898.36亿元，同比增长19.35%。
" v$ `8 W5 T1 x+ |/ U+ ^7 [
3 @; \- ?  Y4 N8 O8 t8 d3 ^7 t1 r此外，有媒体报道，南京等城市也在抓房地产行业的查补税款。据南京某区税务稽查局负责人向媒体透露，有的房地产项目一补就是上千万的税，税务单位组织开发商开会并解释政策，开发商再次上报的税务数据会过亿。0 }  ]7 Z5 s- s" q  v, i- B

2 i- v3 _- {. J$ |9 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) G7 x- V) B& S  _7 V  T
房地产成“肥肉”
" G- ~8 C2 J9 [' V# Z, r# e, htvb now,tvbnow,bttvb
- T) Z0 i/ d- m公仔箱論壇
" u5 X3 T9 ]& Z! u" N" n5 Y9 Y“很难打压房地产，如果打压力度过大，财政收入将受到威胁。”上述税务部门官员分析，在房地产领域，除了土地出让金对财政收入创收有影响，税款、非税部分也对财政收入有举足轻重的影响。
1 Y- d6 P; G8 a+ {2 T; p, V1 G7 btvb now,tvbnow,bttvb8 j2 Y5 G& `* Q
我爱我家报告显示，今年上半年全国306个城市卖地总收入超过1万亿，同比大增6成以上。公仔箱論壇  ^( l) ^0 ^/ p1 N/ m" q2 R
. C/ Q9 u+ W7 q
据上述税务部门官员了解，现在很多城市都对税务收入重要源头的项目和行业进行监控，保证这些项目能够顺利运作，确保税收来源。“市级领导班子还会带队到企业调研，督促企业及时、应数上缴税款，这种情况很普遍。”他称，“房地产在重点监控范围之内。”
1 ]3 x# T+ T; b7 e
! b+ ?" [" w8 S1 p业内人士表示，房地产一直是块“肥肉”，税务部门自然不会放过。
! o4 Z/ o& X5 }: P/ `# w
9 [1 e+ x! x2 Q' Qtvb now,tvbnow,bttvb财政部公布的数据显示，今年一季度房地产交易带动地方财政收入增速显著，为17428亿元，同比增长13.7%。在归地方所有的税种中，营业税为4596亿元，同比增加561亿元，增长14%；土地增值税为822亿元，同比增长34.7%；契税为917亿元，同比增长38.3%；城镇土地使用税为404亿元，同比增长7.5%；耕地占用税为432亿元，同比增长7.9%。tvb now,tvbnow,bttvb$ g5 p% a9 }2 v/ i0 w

& W4 g& Q+ q8 E' u, j2 |; }. K" w在房地产的开发、流转、保有环节，涉及营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税(涉内)、城市房产税(涉外)、城市维护建设税、耕地占用税、土地增值税、印花税、契税。据财政部数据显示，2012年在税收总盘子中，涉及房地产税收占比最高的分别是营业税(房地产和建筑业)、契税、土地增值税、城镇土地使用税。
* ?  ~& ~7 @" x( e$ x  }: otvb now,tvbnow,bttvb
" e! m1 _! k' }' w多位税务部门人士向记者表示，房地产行业税务征收存在较大的弹性空间，存在“财政宽裕时，可应缴不缴，财政有压力时，房企必须出力支持税务机关完成绩效考核，因此得狠抓房地产税款”的局面。
8 L9 [% D" [5 c0 b, M5.39.217.77:8898& y6 S+ ^3 V, V8 Q2 y8 K7 ^
“除了严抓土地出让金外，政府对房地产其他税收态度暧昧，除了存在寻租空间的可能外，还需要对房地产行业有适当的保护，一些国有房企还能从政府手上拿到财政补贴作为发展支持。”一位税务部门官员表示。" Q, j8 B1 |8 o' d7 H4 v) Z

; w" t, ^" t2 Ltvb now,tvbnow,bttvb以土地增值税为例，有分析称，征收管理随意性较大，征收管理规定比较繁杂，政府、企业执行难度大，因此目前房企土地增值税清算征缴工作进展缓慢，房地产企业应缴未缴的土地增值税、土地清算准备金数额庞大，总额达数百亿元。
作者: 穗客    時間: 2013-7-21 01:44 PM

问题的关键是当初为什么 可以那么容易 的偷漏税，这个问题不解决，以后问题会更多，商人们会更没有安全感
作者: macally7450tvb2    時間: 2013-7-21 01:57 PM

china's problem = trouble asset



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/) Powered by Discuz! 7.0.0