公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 北京：女子5個月3次閃婚助人購房對象從20歲到60歲 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2013-7-18 07:03 AM 標題: 北京：女子5個月3次閃婚助人購房對象從20歲到60歲

針對購房資格審核系統發現的2家涉嫌“婚托”購房的仲介門店，市住建委進行了綜合執法檢查。據了解，這兩家門店涉及17宗“婚托”購房，其中一名京籍女子在5個月內，曾先後三次與人結婚、離婚，以使對方避開限購，獲取在京購房資格。
4 ^$ m$ [) r3 C
市住建委相關負責人表示，對存嚴重違規的仲介，將暫停網簽資格。
) T9 c7 U" \8 }  T' B/ e) l& d

一門店涉11單“婚托”購房

  u$ n9 n# S$ Q6 i
據北京的限購政策，外地戶籍人員如要在北京買房，須提供連續5年的納稅或社保證明，且只限購一套。而如果一名外地戶籍人員與京籍人員結婚，那麼就是京籍家庭，則可以無須社保或納稅證明，並最多可以購買兩套住房。因此這種“婚托”的方式，讓本不具備購房資格的人員獲得了購房資格。公仔箱論壇/ A1 A% k* q! ^; g# A8 a1 l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- @) k6 R+ B$ E  Q. B
昨日，被查的兩家仲介門店均位於順義區，根據購房資格審查系統顯示，其中名為“金色時光”的房地產仲介，涉及11單有“婚托”嫌疑的購房仲介服務；另一家名為“金紫燕”的仲介，也涉及6單類似購房合同。

在“金色時光”店，執法人員讓該仲介負責人調出11份涉嫌“婚托”的購房資格核驗和購房合同等相關材料，但該仲介負責人表示管理合同的人員懷孕請假，現場只提供出5單購房的相關材料。執法人員帶走了這5份材料，進行進一步核查。並要求仲介負責人，將未出示的6份材料送交市住建委核查。tvb now,tvbnow,bttvb# q' w" o# q6 h# {3 ?
3 N! c) y' e8 E! _( k; r
在“金紫燕”，其負責人也只提供出3份購房材料。

仲介助騙購房資格將被嚴懲

“這樣的仲介機構必然是疏于管理，因此這次進行的是綜合執法檢查。不但針對‘婚托’現象，而且包括門店公示資訊、合同管理、房源資訊等其他各項行為是否存在違法違規。”執法人員說。

在綜合檢查中，執法人員發現兩家店均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準，合同中房地產經紀人只蓋章不簽字等違規行為。

對此，執法人員現場開具整改通知書，責令經紀機構立即改進該行為，並提交書面整改報告。
公仔箱論壇. ^/ l8 V- }! y3 e+ f' b
市住建委相關負責人表示，按照北京實施“國五條”細則，開發商和仲介不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格。否則將給予暫停網簽，責令限期整改，並嚴肅處理相關責任人的處罰。市住建委將加強對開發商和仲介機構的監管力度，如果開發商和仲介機構參與教唆、協助“婚托”的行為，或是其人員參與“婚托”的行為將從嚴查出。  \+ g1 g3 Z8 B+ y( I- D
公仔箱論壇! j& L5 _2 r) |- E  b( y

案例

“婚托”半年結婚離婚3次tvb now,tvbnow,bttvb2 G2 z0 Q4 E0 @# I( N% s- a* H
5.39.217.77:8898, V3 k  ]& m& u3 _; d; W) i# C5 J/ `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: e7 t/ s/ r' d5 g4 I/ r8 W: `
在昨天檢查的11單“婚托”購房中，不止有女性，還有京籍男性。他們大都是在短時間內與不同的外地戶籍人員結婚多次。: L# a$ r! x  ^) H, y

女子結婚對象從20歲到60歲$ V( R0 j6 v' C7 d% I4 N2 P3 k
tvb now,tvbnow,bttvb. I* ]+ K6 M, Q, b& b8 h
5 c% ?" o( r2 P5 N3 a. ^
在“金色時光”仲介查出的5份購房材料中，京籍人員王芳（化名），從去年11月至今年4月短短的5個月裏，先後3次與不同的外地人結婚、離婚，並與當時結婚的外地人提出了家庭購房資格申請。這三人的年齡從20多歲到接近60歲不等。而仲介負責人也表示，王芳曾是該仲介的員工，後來離職了。) N5 E! H* F% j2 H

而在“金紫燕”仲介提供的材料中，張麗（化名）曾兩次與不同的外地戶籍人員組成家庭，提交購房資格申請。張麗年齡大約50歲，與之結婚的兩名男子，一位是40多歲，另一位30齣頭。

限購以來已查出約50名“婚托”5 t  y  A/ B3 L6 u( w) M! s! C  D0 T2 f

執法人員告誡仲介負責人，雖然這種頻繁結婚和離婚並不違反法律，但購房資格審核中，開發企業和經紀機構具有初審的職責，在提交購房資格審核系統前，仲介要對購房人的相關材料進行初審，必須嚴格履行初審責任，認真核查。tvb now,tvbnow,bttvb  D9 |6 D4 y0 D; e- _
5.39.217.77:88988 @) C' Y1 l# n2 y
據了解，每辦成一單購房，“婚托”收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別仲介機構從業人員自己就當上了“婚托”，更有個別仲介機構在招攬生意時，也會表示可以聯繫提供“婚托”的服務。
5.39.217.77:8898- Z+ N9 H' f; m
市住建委相關負責人表示，北京自2011年實施限購政策以來，系統已查出約50個這樣的“婚托”。2 D. M! k' j, k

, H1 w. E/ j  U# {9 l4 U+ b' B. H- t2 C
追訪公仔箱論壇, N4 @) A' ]8 K. H! P
9 i3 f2 G% ]- D/ Y$ W, x& \: W
1 “婚托”如何被發現？公仔箱論壇5 ], z( e2 z: k9 ^2 l7 k4 O- z# Y
公仔箱論壇  ~) y- i5 {6 \! h5 o6 x
市住建委負責購房資格核驗的負責人告訴記者，在核驗系統中，他們會設立一個功能，同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格，系統就會自動將該資訊彈出提醒。
9 L/ y3 z/ R9 d  c
北京執行限購政策一直是非常嚴格的，限購實施以來，住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審核，目前已經實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵資訊的聯網聯查，嚴格審核。
5.39.217.77:8898, n1 E) B, v1 J: O
2 執法有何難點？
# ~3 l; w- I+ K6 d8 R/ G; l+ f( b
相關專家表示，從法律上來說，並沒有限制個人結婚和離婚的次數和頻率，從表面看，這些“婚托”本身的結婚和離婚並不違反法律，申請購房資格也並不存在偽造材料。這也使得主管部門的執法遇到難題。5.39.217.77:88984 F1 J) B2 A; G5 n! g

專家稱，雖然“婚托”只是個別現象，但主管部門應研究相應對策。從法理上有“以合法形式掩蓋非法目的”的定義，而這些“婚托”是讓本身不具備購房資格的人獲得資格，相關部門可研究認定是否屬於“以合法形式掩蓋非法目的”。從而採取對頻繁結婚、離婚人員限購資格審核的方式。

3 “婚托”購房存何風險？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 D( R9 X& f$ W
# `/ h2 ]2 A, K; v
專家提醒，利用“婚托”來獲取購房資格本身也具有極大的風險。“因為購房是在雙方婚後，那麼所購房屋屬於雙方共有，一旦‘婚托’拒絕離婚，那麼購房人將會面臨巨大的損失。”tvb now,tvbnow,bttvb$ W$ a: M* o8 x% B
tvb now,tvbnow,bttvb  D4 ^0 c9 |1 v
雙利律師事務所律師劉琳介紹，根據民法通則，任何買賣、結婚、離婚等民事行為必須誠實信用，遵守公序良俗，不真實的婚姻可被撤銷無效。因此婚托結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益，那麼其所有協議將無效，買房人資格將被登出，其必須返還房產。且甚者會因詐騙罪面臨刑罰。5 B& v( \+ s  v# [5 l& O
公仔箱論壇; B- C% O" g% |3 g

部門說法

婚姻聯網登記只能避免重婚公仔箱論壇1 {* T1 F5 q% W% Z) y8 K8 X+ P  q

海淀婚姻登記處有關負責人說，這種行為暫無法用相關法律政策限制，因為他們屬於用合法手段結婚，即使聯網也不能限制結婚的頻率，所以無法規避，只能通過語言規勸，比如對婚姻不夠嚴肅等。他稱，這類人群結婚因擔心婚姻無效，無法達成購房目的，都會嚴格遵守結婚登記程式。暫無法監督管理，即使聯網登記之後也是無法避免這種情況，因為聯網登記只能規避重婚，而不能阻止正常的結婚離婚。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)