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標題: 新規後京籍單身人士限買二套房　假結婚或增加 [打印本頁]
作者: qqonqq    時間: 2013-4-3 07:09 AM     標題: 新規後京籍單身人士限買二套房　假結婚或增加

4月2日電／備受關注的樓市調控“國五條”在京細則出台，在19條北京細則中，“本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房”成為網友們熱議的焦點。部分網友認為，細則是給限購加碼，新規出台後為購房假離婚的人數將減少，但假結婚的人數將增加。
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　　網友“Nicholas－　旭”稱，“要買房先結婚！假離婚的該去複婚了，單身的也該去玩假結婚。最忙的還是民政局啊！”名叫“閻文濤”的網友也表示，“從假離婚到假結婚。單身可以假結婚，也可能真的成就一大堆好姻緣呢。當年福利分房的最後一撥要求必須是已婚的，就催化了好多結婚呢。”
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3 }* G8 S' O2 w$ d. P　　有網友甚至支招說，“總結規避京國五條細則步驟：1.單身且名下有房產者想買二套房：找個人假結婚，以對方名義買房。2.協議離婚並將房產全部歸一方所有。”
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6 Q+ _$ E/ y* g' Q: w　　律師說法假結婚風險大當心房產被人分走
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' i% i/ L6 U1 Atvb now,tvbnow,bttvb　　據法制晚報報道，中國婚姻家庭法學研究會理事楊曉林律師指出，根據目前的婚姻法及其司法解釋，婚後購置的房產應當屬於夫妻共同財產，除非雙方存在關於房屋產權的特別約定。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) o+ ]( c: a' A5 i9 c0 t) N) ^0 i

( W2 l& b& o3 K3 P& |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　楊曉林律師解釋說，婚後購買房屋的產權歸屬要看雙方婚後實行何種財產制，以及是否有關於所購房屋產權的約定。如果夫妻雙方已經有協議，商定房屋產權份額全部歸出錢買房一方所有，這個協議在法律上是有效的。也就是說，在二人離婚時，婚後房產將依照該協議分配，全部歸一人所有。 公仔箱論壇) c) @; L2 O8 z, D

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楊曉林律師提醒說，如果為了買二套房而跟一個無感情基礎的人假結婚，即便之前有私下約定，也很可能會造成法律糾紛。畢竟“假離婚”只牽扯到夫妻雙方，而“假結婚”則牽扯到外人，要十分謹慎。 5.39.217.77:8898' F( M7 [$ g: m" E8 q, ?

' r' V3 X# F5 c1 q　　楊曉林律師說，正如布魯斯的比喻，“你激怒了婚姻，婚姻必然拋棄你”。儘管婚姻法無法約束人們結婚的動機，但是在建立婚姻關係後，是需要承擔夫妻義務的。假結婚即便在理論上存在一定可行性，但是依然有不可避免的風險： + I3 L# z; c! J$ W4 J9 h
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　　第一，雙方產生相互扶養的法律義務。如果一方在假結婚期間患病，另一方有扶養義務。 公仔箱論壇7 T% @  L% \! K$ A( ~: [6 g& B

: Z% m. u2 V3 D" ]2 ~公仔箱論壇　　第二，財產約定不明或約定無效時產生爭議的風險；出資證據不明時，財產權屬產生爭議的風險。也就是說，倘若假結婚雙方簽署的財產歸屬協議存在漏洞，那麼會在離婚時產生不必要的麻煩，婚後購買的房子甚至可能按照夫妻共同財產分割。 ) m9 T3 ]2 z/ H9 I3 h; U% I% R; ^$ w

3 L* }# c9 f2 C1 l5 l% I1 W公仔箱論壇　　第三，一方反悔不願離婚時，或為達到其他目的，陷入離婚持久戰中。楊曉林律師解釋說，如果一方以錢財要挾，那麼另一方可能將為假結婚支付代價。 tvb now,tvbnow,bttvb# J4 P4 M4 d+ Q6 _' \# J" z! g
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　　第四，一方惡意舉債時，對外承擔連帶債務的風險。也就是說，如果一方在婚後借債或者偽造債務，那麼夫妻雙方有共同償還債務的義務。
作者: imo199    時間: 2013-4-3 03:23 PM

將一孩子政策, 変成一房子政策 .....
作者: macally7450tvb2    時間: 2013-4-3 05:29 PM

將一孩子政策, 変成一房子政策  i like this answer
作者: umvue    時間: 2013-4-3 06:20 PM

有幾多人買得起兩套房呢?
作者: poonyc    時間: 2013-4-3 07:20 PM

有幾多人買得起兩套房呢?$ L4 I6 j1 M# y1 C$ v* v9 w
umvue 發表於 2013-4-3 06:20 PM
3 R3 f0 P/ L" R3 z) g: r大陸大吧有錢人~



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