公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 居屋入息下限須謀社會共識 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2013-2-4 06:52 PM 標題: 居屋入息下限須謀社會共識

綠悠雅苑和白表免補價買二手居屋兩項資助置業計畫，有申請人入息低至「零」，引起政府智囊考慮，要否為這類計畫訂定申請人入息下限。這牽涉到計畫服務對象細分照顧優次，當局宜提供充分資訊和理據，供社會廣泛討論，尋求共識。公仔箱論壇5 {3 |7 e# c& X; a0 J

1 X+ B7 I- q4 C) N+ ~身兼長遠房屋策略督導委員的房屋協會主席鄔滿海，昨日形容房協綠悠雅苑收到的三萬八千多宗申請人，有約二千宗的申請人入息「極低」。他估計當中可能有尚未投身社會的學生，還款能力成疑，情況不值得鼓勵。' C/ I5 q' `- T- n. Y7 {

純粹從還款能力而言，這類低入息或無入息申請人，可能有家人資助首期，至於日後供款，由於綠悠雅苑樓花期長達兩年，雖然申請人目前尚在求學，入伙開始供樓時，自己可能已經畢業有工作入息。還可能有男女雙方打算買到樓後結婚，兩人分別入紙申請，其中一方入息偏低，日後有了愛巢「拉埋天窗」，倆口子可以一起夾錢供樓，現時提早申請，原因之一是想盡早把握機會「上車」，這種心態反過來又造成「多人爭、上車難」的印象。. t8 `' r8 n5 s7 _; N" i' u- K9 ]' a

9 a! @  f8 ^$ {: C0 z; G鬥早排隊人龍長又長

純粹看入息，難以斷定申請人的供樓能力，有些人可能得到家人資助較多首期，供樓壓力大為減輕。2 ]: Z+ [0 }! G0 }0 W- W# ~( L7 R

, E5 N$ d9 |9 Y5.39.217.77:8898應否替居屋等計畫制訂申請人入息下限，關鍵考慮不應是申請人是否供得起，而是目前符合入息和資產資格的申請人中，是否需要進一步細分哪一部分人有較為急切的需要，優先照顧他們，透過入息下限，押後「優先照顧」者，同時避免申請人鬥早排隊。; g) L' _* H( R0 O4 f
公仔箱論壇: L, M. l( h2 W* |4 H) A% I! }) R) c
不只是近期推出的兩項資助置業計畫，就算公屋，也有大量單身人士申請，反映不少青年趁求學或剛投身社會入息較低的時期，趕緊申請資助房屋。公仔箱論壇, A5 t9 G1 B4 O6 `/ o
公仔箱論壇; z0 k+ x+ |) y7 l  M  m2 w. I+ v3 T1 T' f: L
照顧優次長遠增供應
; S9 I8 I8 {( u" Z( f. Q* T, y6 k4 T" N
無論住在公屋還是私樓，過去不少人一滿十八歲符合申請公屋的年齡，即入紙申請，有人還以此為跳板，以便日後以綠表申請居屋，免入息限制，中籤率又高。房屋委員會後來透過計分制，把公屋單位優先編配給年紀較大的單身人士，至於大學生和剛畢業的青年，可能一等十年，到時自己入息可能已經超額，不需要政府資助。這個安排，較符合優化利用有限公帑的原則。公仔箱論壇' h0 v- x8 q" f
公仔箱論壇( T+ v) Q+ Z% v( _$ i: @, f" E
這個原則引申到居屋範疇，有人提出置業資助對象應該有優次，把公帑運用到最大逼切需要者身上，那些有父母代付首期甚至代為供款的學生，應該「讓位」給憑自己努力，卻仍買不起私樓的在職人士。
/ v* Y4 H' P3 L- ]( Q
房協要員的倡議，多少是考慮到短期供應緊張，希望加強資源運用的效益。在落實構思前，應先考慮，應否設立這樣的分界？哪一類人士應獲優先照顧，哪一類人士應被剔除？怎樣避免令一些真正有需要者受波及？至於長遠的積極方法，當然是增建居屋，令應獲資助者都有機會入圍5.39.217.77:8898+ f# y& g! @! j7 _# H7 u/ C+ m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 z* |3 i  V/ d( k) N
星島日報社論

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)