標題:
施政報告遠水難救近火
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作者:
nt1972
時間:
2013-1-18 04:29 AM
標題:
施政報告遠水難救近火
特首梁振英昨日發表任內首份施政報告，以「穩中求變、務實為民」作主題，展示特區政府未來五年的施政藍圖，當中用了逾五分一篇幅闡述香港的房屋及土地問題，承諾出招力求令「基層上樓、中產置業」，包括在五年後將公屋單位供應提高至每年平均兩萬個、繼續增建居屋、提出十招短中期增加房屋土地供應、還有發展更多新市鎮、在維港以外填海、善用岩洞和探討發展地下城、以及建議在大嶼山及南丫島之間的海域興建人工島供應約二千公頃土地。
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施政報告亦就香港經濟發展、扶貧、改革強積金、安老助弱、環境保育、教育醫療、交通運輸、文康發展及地方行政等，提出多項短中長期措施，但免稅、免差餉等一次性紓困措施，則有待下月發表的預算案交代。有市民認同報告有長遠規劃，一改「貪曾」前特首曾蔭權爵士只懂「派糖」、懶理長遠規劃的短視施政作風。但亦有市民認為「遠水難救近火」，對報告缺乏短期紓困措施感到失望。
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施政報告中以房屋及土地供應着墨最多，以十版篇幅介乎短、中及長期政策藍圖，其中長遠政策以發展區及填海為主力，繼新界東北、洪水橋及東涌後，當局計劃發展新界北部地區，釋出禁區及其他未發展土地，部分土地位於主要交通沿線及屬現有荒地，只要提供基建便可作發展，當局將進行可行性研究，打造該區成為規模與粉嶺或上水相若的現代化新市鎮。
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初訂填海五選址供諮詢消息指，涉及地區包括元朗及北區部分土地，連粉嶺高爾夫球場亦在考慮之列，估計整區可容納約廿六萬人口，但部分地方如后海灣和鄰近濕地及紅花嶺林地等因具高生態價值不宜發展。規劃署亦將加快檢討北區和元朗主要用作工業用途、臨時倉庫的土地或荒廢農地，希望將二百五十七公頃合適土地釋放作房屋用途。
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當局去年完成優化土地供應策略第一階段公眾諮詢，在廿五個填海選址中初步定出五個可考慮的近岸填海選址，包括屯門龍鼓灘、馬料水連污水廠、北大嶼山小蠔灣、欣澳及青衣西南，總面積約六百公頃。其中龍鼓灘、小蠔灣及欣澳水陸交通便捷，對環境影響較少，馬料水及青衣西南則鄰近現有新市鎮，可為沙田及青衣等提供擴展土地。
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中部水域具人工島潛力除了近岸填海，當局亦考慮人工島方案，但東部水域生態價值高及遠離交通基建，西部水域則受大型基建工程所局限，唯中部水域則可避免涉及具高生態價值的海岸線，有興建人工島的潛力，估計兩類填海可提供總面積約為二千至三千公頃的土地，當局將盡快展開第二階段諮詢。首階段諮詢時，當局曾提出在喜靈洲西、長洲南及南丫島北興建人工島。
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當局昨日亦公布首階諮詢結果，逾三萬份意見中，逾五成同意六管齊下增加土地供應，但對填海造地則意見分歧，在電話調查中反對填海意見較支持多出約一成，問卷調查則較多人支持填海。
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污水廠試驗遷入岩洞政府亦積極研究岩洞和地下空間，除正進行研究的沙田污水處理廠以外，亦建議將鑽石山食水及海水配水庫、西貢污水處理廠及深井污水處理廠搬往岩洞作先導計劃，估計可騰出共約六公頃的市區土地。當局亦會探討發展城市地下空間，並研究連接現有或將建的建築物及設施的地下空間發展，今年內會進行探討。
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財政司司長領導的「房屋用地供應督導小組」亦將改組為「土地供應督導委員會」，全面統籌全港土地的開發和供應，調動供應以應對需求變化。
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作者:
peo4b11c
時間:
2013-1-18 02:17 PM
想樓價跌, 一於立法樓價與通脤掛鈎囉. 今年樓價只可以升到去年通脤上限, 通縮就更好啦.
作者:
ontse
時間:
2013-1-18 05:22 PM
樓火越燒越旺....
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