Board logo

標題: 白表居屋惹熱捧 莫被沖昏頭腦 [打印本頁]

作者: huichi0426    時間: 2013-1-5 05:38 AM     標題: 白表居屋惹熱捧 莫被沖昏頭腦

白表免補地價購二手居屋計劃昨接受申請,由於申請門檻低、樓價屢遏不下,相信申請反應勢非常熱烈。惟當樓市氣氛愈熱,樓價虛高情況勢嚴重,有意循此計劃置業的市民需更冷靜,莫被熾熱氣氛沖昏頭腦盲目高追。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) g0 [* R0 ~/ b) t# z3 B

8 C( ?6 w8 W3 a, ?! w; I! A上車難門檻低 申請反應勢熱TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" g5 z+ g  Z+ V- X

! t- t+ F% p/ L# z& n6 ?0 xtvb now,tvbnow,bttvb五千個白表免補地價購二手居屋名額昨開始接受申請,首天單是樂富中心已派出近萬份表格,坊間料申請將逾五萬宗,超額十倍或以上。計劃反應料非常熱烈,原因有二。
# F" [1 C  z4 G4 D- w" I公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 U& U5 c3 e9 O
一是樓價屢遏不跌。特首梁振英新政府雖冀遏樓價,去年十月底更推加強版特別印花稅與買家印花稅雙辣招,惟樓價僅微跌一個月後,樓價指數已連升四周。市民眼見價錢較低的上車盤買少見少,愈憂心難圓上車夢。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  N$ t7 w& Z3 s1 q2 ?+ `0 J* w

/ s, |9 {# w6 S8 i0 v" _2 s+ N5.39.217.77:8898二是申請門檻低、彈性高。白表居屋的家庭月入上限為四萬元,即全港七成半家庭合乎入息資格。且中籤後更可保留選擇權一年,令本來不少未必急於置業者也申請,因抽中後亦可不買,但不抽則想買也沒政府資助。
8 P5 y! f' S/ }- l7 b5.39.217.77:8898 公仔箱論壇6 @/ T. q' W+ ~7 y
申請白表居屋若現萬人空巷,勢助燃樓市熾熱氣氛。樓市走勢很視乎氣氛,如梁振英去年初競選特首時提出白表居屋計劃,他當選後便令市場憧憬二手居屋將供不應求,推高市場氣氛,令二手居屋價以至中小型私樓都價格急漲。
0 G) m5 c3 D3 @tvb now,tvbnow,bttvb
# {4 ]2 p; W. R# ?2 _. Q  ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近期樓市亦因白表居屋效應,令二手居屋屢現破頂價成交。且計劃點燃不少市民置業希望,卻又僧多粥少,若部分向隅者將目光轉投私樓市場,恐進一步拉抬樓市氣氛。5.39.217.77:8898' C( j  V, J( G' K* F
5.39.217.77:88988 d" l& r# Z, _* _
本港樓市易熱易冷,而氣氛愈熱往往刺激市民更心急置業,故申請白表居屋的市民更要冷靜看清背後真象,莫被沖昏頭腦,此有三方面應留意。
; o7 `; s7 a9 r* P& {0 c1 a公仔箱論壇 2 [; p1 R' N* }  R
其一,莫盲搶樓。白表居屋名額雖有五千個,惟不少申請者可能只是抱抽獎心態,中籤後亦未必入市,能否形成龐大購買力仍要觀察。5.39.217.77:8898& [- W) ?3 A; q7 M4 h: ?  B

4 l, N0 B2 m( I1 Z9 V% b/ r公仔箱論壇其二,看升幅是否虛火。若二手居屋價格因氣氛推升過急,就要觀察升勢是否虛火,若過分透支升幅,不單二手居屋的升值潛力勢打折扣,若樓市調整,其樓價調整幅度恐更大。5.39.217.77:8898: W3 _9 F. L' S: q3 B2 x$ ]

! |% N' G& F  h* k4 ]! J加建居屋壓力 港府早為之計
) B) S! h4 _. R
2 s' k+ S' c: R5 f% h4 V- j; j公仔箱論壇其三,留意港府房策。梁振英亦知白表居屋是短期措施,房策真正重點在增建居屋,而新居屋將在明年推售,未來資助房屋計劃亦將陸續有來,故沒有迫切置業需要者,這次若蘇州過後未來還可有艇搭。要留神的不單是申請此計劃的市民,港府亦要留意在樓價愈遏愈升、資助房屋向隅者又眾,要求政府再加碼建資助房屋的社會壓力,必然會大增,港府須早為之計,如何回應。公仔箱論壇  P( D$ w% m$ o( \
5.39.217.77:8898, X/ `+ w% {! _$ S) H, n
香港經濟日報社評





歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/) Powered by Discuz! 7.0.0