. t. a' ~% c. Z+ M2 u" j6 {" G 不過，再辣的招數，都有空子可鑽。住宅市場平淡，導致眾多的資金將投資目標轉移非住宅市場，不受印花稅限制的寫字樓、商舖、工廈及車位，近期成交開始上升。以炒作車位為例，一地產商近日推出9個住宅社區的車位，當日便賣出約300個，套現近1億港元。諸如此類的炒作行為，變相推高租金，增加中小企及小本經營者營運成本，可能令香港營商環境變差，整體競爭力下降。現在有聲音傳出，要求政府針對地出手規管，遏止炒風，避免影響本港營商環境。5 M9 X9 V) V ~* }6 ?7 c
( w2 \$ l* b8 k- yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。是否有必要對非住宅市場出招呢？答案應是「否」。在樓市被瘋炒時，港府連番出招遏制，是因為住屋問題關乎民生和穩定，政府不得不運用的手段，當時港府也強調是非常時期的非常措施。但現在工商舖及車位的買賣，與房屋的最大區別，在於其與基層民生無直接相關，每個人都需要有房住，但不是每個人都有做生意、停私家車的需求，非住宅市場的商業活動應交由市場決定和調節，政府若貿然出手打擊，恐有違本港市場經濟的原則，無形之手一旦干預，破壞市場運行根基，付出的代價將更為高昂。其實現在的炒家資金多來自銀行貸款，政府只要做好金融體系安全的監管，保證相關資金準備的流向安全，就已足夠。tvb now,tvbnow,bttvb8 k4 a, S/ v* \' z- k
( T( [3 J' ^( [+ ^2 @公仔箱論壇有意見指出，租金大漲令中小企及小本經營者難以為繼，也令市民要捱貴價，影響民生。這要從兩方面來說，首先，生意人絕不會做蝕本生意，交得起租金當然會有回報，只是多或少的問題，市場自會調節；其次，近年小本經營者因難負貴租，紛紛倒閉或從繁華地帶撤出，確實給市民生活帶來不便，政府可通過增加市場上的商舖供應，比如在公屋、居屋區內，規劃提供一定數量的中小商舖，即可讓更多小本經營者生存，也有利於商品與服務多元化，有助緩解上述問題。 * k( Z' X3 ?" f* A) Ftvb now,tvbnow,bttvb$ N: I1 B: ^2 A1 I- h4 X" E
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香港商報評論
