| 11月30日電／港府樓市“辣招”出台滿月，內地人來港置業銳減。美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成昨表示，根據美聯中國統計雙辣招出台前及出台後，有關內地客人來港睇樓量及成交量的資料顯示，辣招出台一周後，內地客來港睇樓量相比出招前下跌約80%，而出招一個月後則下跌約70%，跌幅略為收窄。 陸客投資者跌至一成 公仔箱論壇( ~$ e# N; ~: I8 ? 5.39.217.77:8898. Z8 E( r( M7 v* t 內地客來港置業成交量，於出招一周後及一個月後均下跌逾90%。來港睇樓客中，投資者的比例亦由出招前約三成，到剛出招後跌至一成水平，而出招後一個月更近乎絕跡。張錦成指，可見內地買家於出招後，興趣明顯大減，而目前仍未回復。 公仔箱論壇3 E& G, G/ Z/ }, W 深港住宅尺價差距120% 另外，樓價差距亦是減低本港樓市吸引力的原因，張錦成指，於2012年10月，深圳及新界西北兩地的住宅尺價差距約120%，相對2007年2月，兩地住宅尺價相差只有50%，深港樓價差距擴大，創68個月新高。 他續指，買家印花稅(BSD)令內地客人感到於香港樓市的政策風險較於內地的為高，加上深港兩地樓價差距擴大，令香港樓市的吸引力減弱，而內地物業的剛性需求強烈，料2013年深圳樓市相對香港吸引，深圳市樓價於2013年料趨穩定發展，全年預期升少於10%。因此他相信，未來將會有更多內地或外國樓盤到香港進行促銷。 . m2 r0 V! w: T6 G5 ? |
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