當局考慮重建市區部分高齡公屋,可以提供更多公屋單位照顧基層市民。要解決市區房問題,這只能夠是其中一條中長途徑,還需要其他方法配合。 0 G# s/ O* E' p2 U% b( J1 N; }公仔箱論壇) n: L% h5 L2 c" F4 ]# j+ R# M0 L
政府估計現時全港有三萬四千多戶共約七萬人,住在私樓房、板間房、位和廠廈房,居住環境亟待改善。他們中很多人在輪候公屋,或者等待在港住滿七年符合上樓資格,再加上其他人士,現時公屋輪候登記冊上有十九萬戶。tvb now,tvbnow,bttvb" i4 y1 J% \" G3 Z
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現時公屋興建進度是每年提供一萬五千個新單位,再加上回收二千五百個現有公屋單位,當局每年可以讓二萬二千五百戶上樓。政府為了加快上樓步伐,打算濃縮行政工序,以及物色更多公屋用地,包括「見縫插針」,和打高齡屋重建主意。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Q' }3 _7 ~+ s' w
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市區難覓新公屋地 0 k1 U4 s. n p/ M% `! v' E' ptvb now,tvbnow,bttvb/ {: Z% O V9 b. D8 {+ N
過去政府傾向對舊屋「修修補補」,就算樓齡達四十五年的港島南區華富,部分樓宇石屎成分有問題,要用鋼筋支撐,多處漏水,只要結構上沒有倒塌危險,維修費用比重建低,都得以苟延殘喘。如此被動的策略,原因除了金錢考慮,還涉及遷拆破壞鄰里社區和安置問題,於是一動不如一靜。tvb now,tvbnow,bttvb! R# G; ]! V) n" w. X R* S8 [
6 P% Z$ Y! ~ E- c( p" pTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 時移世易,市區愈來愈難覓地興建公屋,當局比以前積極考慮重建公屋,例如深水白田,雖然樓齡未至需要重建,但當局利用附近長沙灣有新公屋落成,可以安置居民的機會,提早啟動重建,安置了首批受重建影響的居民後,花幾年完成首期拆卸重建,重建後的新單位可以用來安置受第二期拆卸影響的居民。 $ M1 C$ x N( U* l/ F" Stvb now,tvbnow,bttvb & [% K+ n F6 i( C jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 現在,華富及觀塘和樂成為考慮目標。重建破落舊屋,可以改善居民的居住環境,而且令地盡其用,例如不少公屋居民子女長大後已經搬離,不必住原有的大單位,或者有能力買居屋。部分屋沒有用盡地積比,重建後善加利用和增加中小型單位的比例,可以幫助更多家庭「上樓」,據估計華富即可增加二、三千個單位。 * Q* q7 Z4 F% C+ O6 s+ xTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 $ w' G, a/ ^ T) f6 O$ U% l/ J. Z 須增新界就業機會公仔箱論壇, i& M# m. y) n7 }
! o$ X7 U' U1 T 重建單位供應需要耐性,短期而言,因為需要妥善安置居民,會影響輪候公屋者的上樓機會,行將落成的啟德新屋,就可能要預留部分單位來安置受清拆影響的和樂居民。( r' v, J$ A0 P D* d* W) {, {
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即使額外增加的供應量,仍不足以應付市區房戶上樓需求。部分基層市民寧願放棄入住新界公屋,而留在市區住房,原因是容易在市區找到工作,節省大量交通費用和時間。就算悉數安置了現有房住客,只要這種勞工市場環境不變,又會吸引新一批的居民來市區住房。 3 R% p: s* U* q/ jtvb now,tvbnow,bttvb : s0 X: I) a5 u1 S' } 當局初期發展新市鎮,都設在工廠區附近,提供大量就業機會,再加上醫院、學校等設施配套。要解決市區房問題,除了增建公屋,還需要提供足夠工作機會,加強新界公屋的吸引力( N5 [! a- ^) Z8 ~# N
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